Rogier van der Weydestraat 1 B 9 Alkmaar

Te Koop: Instapklare studio nabij het centrum van Alkmaar!

Ben je op zoek naar een praktisch en sfeervol appartement waar je direct in kunt trekken? Deze studio in het souterrain combineert comfort, een moderne afwerking en alle gemakken die je nodig hebt.

De studio is afgewerkt met strakke wanden en een houtlook laminaatvloer. De woonkamer biedt uitzicht op de groene tuin en sluit naadloos aan op de open keuken. Deze is compleet ingericht met een inductiekookplaat (Etna), combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (Etna). Ideaal voor wie gemak en functionaliteit waardeert.

De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig.

Deze nette studio is daarmee een instapklare en zorgeloze woonruimte, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Het complex
In het eigentijdse wooncomplex Walter, gelegen aan de Rogier van der Weydestraat 1 in Alkmaar, komen diverse moderne studio’s en 2-kamerappartementen beschikbaar. Deze woningen zijn ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele, functionele en betaalbare woonruimte met nét dat beetje extra.

Elke woning is slim ingedeeld en beschikt over een eigen berging. Daarnaast is het mogelijk om optioneel een parkeerplaats aan te schaffen. Bewoners profiteren bovendien van aantrekkelijke gezamenlijke voorzieningen, zoals een fitnessruimte, pakketpunt, sfeervolle binnen- en buitenruimtes, waaronder een riante gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, voorzien van wasmachines die tegen betaling gebruikt kunnen worden.

Wonen in Walter betekent niet alleen een fijn appartement, maar ook deel uitmaken van een levendige en inspirerende wooncommunity

De locatie
De ligging is ideaal: de ringweg van Alkmaar ligt om de hoek en het NS-station bereikt u in slechts vijf minuten fietsen. Winkelcentrum De Hoef, voor al uw dagelijkse boodschappen, bevindt zich op korte afstand en in tien minuten fietst u naar het bruisende centrum van Alkmaar met zijn gezellige winkels, horeca en terrassen.

Parkeren
Bij het complex Walter is een parkeergarage aanwezig en daarnaast zijn er vaste parkeerplaatsen op het terrein van het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeerplaats aan te kopen, waarbij de prijzen variëren per type: 
– Ondergrondse parkeerplaats kost €15.000,- k.k., 
– Parkeerplaats op het parkeerdek €12.500,- k.k. 
– Openluchtparkeerplaats €10.000,- k.k.

Kenmerken
Het verkochte: Rogier van der Weydestraat 1 B 9, 1817 MJ te ALKMAAR
Vraagprijs: €235.000,- kosten koper
Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn
Energielabel: A
Voorzieningen: gelegen op korte afstand van winkels en sportvoorzieningen

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Alkmaar
Sectie: D
Nummer: 2096
Appartementsindex: 87

Oppervlakte
* GO wonen: 40 m2
* Inhoud: 144 m3
* Oppervlakte berging: 2 m2 

Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom. Zie jij jezelf al wonen in dit moderne appartement in het stijlvolle complex Walter in Alkmaar? Dan is dit je kans!

Overige bepalingen

Projectnotaris
Als notaris voor dit complex is aangewezen:
– Van Buttingha Wichers Notarissen, met standplaats Den Haag tel.nr. 070-3566800 of;
– Van Doorne N.V., gevestigd te Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam, telefoonnummer: 020
6789 123, e-mail: info@vandoorne.com

NEN2580 meting
Het verkochte is ingemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel het verkochte met veel zorg is opgemeten, kan het zijn er verschillen zijn in de afmetingen. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor foutieve meetuitkomsten. De maatvoeringen dienen gezien te worden als zuiver indicatief. Als de exacte maatvoering voor koper van belang is, raden wij koper aan de maten zelf te (laten) meten.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar. 

VVE kosten
De genoemde bedrag aan kosten voor de vereniging van eigenaren is nog indicatief. Deze kosten worden binnenkort definitief vastgesteld.

Niet zelfbewoningsclausule
Het appartement is in het verleden verhuurd geweest. De verkoper heeft derhalve nooit in de woning gewoond. Daarom wordt er voor de volledigheid een zogenoemde ”niet-zelfbewoningsclausule” in de koopovereenkomst opgenomen.

Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Hypotheekadvies
Heeft u vragen over de financiële mogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Living Finance voor persoonlijk advies. info@living-finance.nl | 072 5115366

WWFT
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor wij een kopie van een geldig legitimatiebewijs van de kopers (zonder foto en BSN) opvragen voor het opstellen van de koopovereenkomst.

Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. 
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan. 

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt. 

Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

De getoonde foto’s in deze aanmelding kunnen afwijken van de werkelijke woning omdat er meerdere vergelijkbare woningen binnen het appartementencomplex worden verkocht

Informatie
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
walter@leygraafmakelaars.nl
072-5114318

Interesse in deze woning?
Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.