Popelmanslaan 24 Alkmaar

Karakteristieke tussenwoning uit 1901 met een diepe woonkamer en zonnige tuin, vlak bij de Alkmaarse binnenstad!

Aan de Popelmanslaan 24 vindt u deze charmante tussenwoning in het geliefde Landstratenkwartier. De woning combineert karakteristieke elementen met een lichte en verzorgde uitstraling. De diepe doorzonwoonkamer, de sfeervolle wenteltrap, de openslaande deuren naar de tuin en de verrassend ruime slaapverdieping maken dit een huis met een geheel eigen karakter. Voeg daar de zonnige achtertuin op het westen, de fijne overkapping en de ligging op loopafstand van het centrum aan toe, en u heeft een bijzonder leuke plek om te wonen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stapt u de opvallend diepe woon- en eetkamer binnen. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De lichte houten vloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleurstelling geven de ruimte een frisse en uitnodigende sfeer.

Aan de voorzijde is een gezellige eethoek ingericht, terwijl het achterste gedeelte volop ruimte biedt voor een ruime zithoek. De karakteristieke wenteltrap vormt een speels element in het interieur en benadrukt de bijzondere uitstraling van de woning. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in, waardoor de tuin op zonnige dagen echt een verlengstuk van de woonkamer wordt.

Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Deze is uitgevoerd met lichte kastfronten, een warm houten werkblad en een praktische opstelling aan twee zijden. De keuken beschikt over een gasfornuis, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval en zicht op de tuin.

Achter de keuken ligt de ruime badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator. In de aangrenzende kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop en één verrassend ruime slaapkamer, die zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uitstrekt. De hoge kap, zichtbare balken en schuine dakvlakken geven deze verdieping veel sfeer en benadrukken het karakter van het huis.

Door de ramen aan de voor- en achterzijde is ook deze verdieping prettig licht. Er is volop ruimte voor een groot bed, kledingkasten en een aparte werk-, lees- of zithoek. De ingebouwde kasten en bergruimte langs de schuine zijden zorgen ervoor dat de beschikbare ruimte goed kan worden benut.

Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot ver in de avond van de zon kunt genieten. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een fijne zitplek of buitentafel. De openslaande deuren zorgen daarbij voor een prettige verbinding met de woonkamer.

Achter in de tuin bevindt zich een overkapping. Hier kunt u een beschutte loungeplek creëren of fietsen en tuinspullen droog neerzetten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden te zitten.

Locatie:
De woning ligt in het sfeervolle Landstratenkwartier, op korte loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants, cafés en culturele voorzieningen.

Ook het NS-station, scholen, speelvoorzieningen en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich dichtbij. De combinatie van een karakteristieke woonomgeving, veel voorzieningen in de buurt en de korte afstand tot het centrum maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Bijzonderheden:

– Karakteristieke tussenwoning uit 1901;
– C.V. Ketel uit 2023;
– Gelegen in het geliefde Landstratenkwartier;
– Riool onder woonkamer volledig vervangen in 2025;
– Op loopafstand van de historische binnenstad;
– Openslaande deuren naar de achtertuin;
– Separate keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Grote slaapkamer over vrijwel de gehele eerste verdieping;
– Karakteristieke kapconstructie met zichtbare balken;
– Zonnige achtertuin op het westen;
– Station, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Kortom:
Een sfeervolle en karakteristieke woning met een verrassend diepe leefruimte, een ruime slaapverdieping en een zonnige tuin op het westen. Een heerlijke plek voor wie graag rustig en charmant woont, maar de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad binnen handbereik wil hebben.

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de bijzondere sfeer van Popelmanslaan 24.

Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars vindt u op www.funda.nl of www.nvm.nl.