Kennemerstraatweg 2 B Alkmaar

Wonen in een prachtig monumentaal pand met historie, comfort en een eigen tuin op korte afstand van het historische centrum van Alkmaar!

Aan de Kennemerstraatweg 2B ligt dit lichte en prettig ingedeelde appartement in het bijzondere rijks monumentale complex ‘’Villa Voorhout’’. Het appartement ligt helemaal rechts op de begane grond en heeft circa 87 m² woonoppervlakte, energielabel A, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een eigen tuin op het Zuidoosten! Tevens beschikt het over een eigen berging én een eigen parkeerplaats.

Villa Voorhout
Het appartement is gelegen in ‘’Villa Voorhout’’. De oorspronkelijke stadsvilla, officieel Huize Voorhout, werd in 1906 gebouwd naar ontwerp van architect J.W. Hanrath. De architectuur grijpt terug op het zeventiende-eeuwse Hollands classicisme en kenmerkt zich onder meer door het statige metselwerk, zandstenen details, glas-in-lood en de markante gevelindeling. In 1939 werd het gebouw uitgebreid en kreeg ook de tuin een andere aanleg. Vooral het monumentale smeedijzeren toegangshek, met de naam ‘Huize Voorhout’ in de zandstenen afwerking, maakt de entree bijzonder. Niet voor niets is het geheel aangewezen als rijksmonument vanwege zijn cultuur- en architectuurhistorische waarde én de markante ligging in de Alkmaarderhout.

Locatie
Het appartementencomplex ligt direct aan het groen van stadspark ‘’De Hout’’ waardoor je vanuit huis zo het park in wandelt. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Alkmaar op korte afstand, waardoor je gemakkelijk lopend of met de fiets de stad bereikt voor een terrasje, restaurant, speciaalzaak of de boodschappen. Ook het station, verschillende dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Indeling
Via het monumentale hek kom je in de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, met volwassen bomen, hagen, borders, gazons en verschillende zitplekken. Je kunt de ingang van de woning bereiken via de afgesloten gemeenschappelijke entree van het complex. Vanuit daar loop je door naar de gang aan de achterzijde, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Direct naast deze entree ligt de eigen berging, wat handig is voor fietsen, voorraad en andere spullen.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de eigen voortuin. Deze is gelegen op het Zuidoosten en loopt over vrijwel de volledige breedte van de woning. Vanaf het terras kijk je uit op al het groen rondom het complex. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks de lichte woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is ruim genoeg om een aparte zithoek en een eettafel kwijt te kunnen. De keuken voorzien van voldoende kastruimte en beschikt over enkele apparatuur.

Vanuit de lange centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de eerste ruime slaapkamer dat als hoofdslaapkamer is ingericht. De tweede kleinere slaapkamer ligt aan de galerij zijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat en is voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er vanuit de hal nog de technische ruimte bereikbaar, waar zich de cv-ketel, balansventilatie en wasmachine aansluiting zich bevindt. Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het terrein, die via de achterdeur bereikbaar is.

Bijzonderheden:
– Rijksmonumentaal pand & beschermd stadsgezicht;
– Energielabel A;
– Goed onderhouden;
– Vloerverwarming in het toilet en de badkamer;
– Eigen tuin op het Zuidoosten;
– Buitenzonwering aanwezig;
– Eigen parkeerplaats;
– Niet-bewonersclausule van toepassing;
– Servicekosten vve: ca. €343,66 per maand;
– Aanvaarding kan direct.