WONINGMARKTANALYSE Q3 2020

Alkmaar, 15 oktober 2020 – De woningmarkt van de regio Noord-Kennemerland is in het derde kwartaal verder verkrapt. Het aanbod op de woningmarkt heeft het record aantal transacties in het 3e kwartaal niet bij kunnen houden. In het afgelopen kwartaal zijn er maar liefst 788 woningen verkocht. Dat is een stijging van 16,9% ten opzichte van vorig jaar. Daarmee is de keuze voor woningzoekers verder beperkt. Het afgelopen kwartaal zijn er maar 445 woningen aangeboden, wat een daling is van 27,8% ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit heeft geleid tot een stijging van de transactieprijzen van 9,4% naar €360.000,-. Wél zijn er nog altijd veel potentiële kopers.

Op korte termijn is een noodplan nodig om de woningmarkt op dit vlak vlot te trekken. Het is begrijpelijk dat corona en de gevolgen hiervan de hoogste prioriteit hebben binnen het kabinet, maar de woningmarkt moet direct daarna komen. De NVM krapte-indicator is in het 3e kwartaal voor de regio Noord-Kennemerland op 1,7 uitgekomen, het laagste niveau van deze eeuw. Een consument kan bij zijn zoektocht nog niet eens uit twee woningen kiezen, terwijl normaal gesproken dat tussen de 5 tot 10 woningen moet zijn.

Samenvatting woningmarkt Noord-Kennemerland 3e kwartaal 2020 ten opzichte van het 3e kwartaal 2019
- 16,9% meer woningen verkocht
- Transactieprijs met 9,4% gestegen naar €360.000,-
- 13,3% van het aanbod staat langer dan een jaar te koop
- Verschil tussen de vraagprijs en transactieprijs is -1,5%
- 54,6% van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht
- Woningaanbod is met 27,8% gedaald ten opzichte van vorig jaar
- Vraagprijsstijging van 9,6% naar €537.000,-

In het onderstaande filmpje licht makelaar Fionnuala Dollé de huidige woningmarkt toe. Wil je het gehele rapport downloaden?
DOWNLOAD HET RAPPORT