| mijn dossier

Wilhelminalaan 27 Alkmaar

€ 799.000 k.k.

Deze prachtige halfvrijstaande stadsvilla met diepe achtertuin en tuinatelier aan het water staat in het hart van Alkmaar, pal tegenover Park de Alkmaarder Hout, waar geschiedenis en hedendaagse elegantie samensmelten. Een meesterwerk van architectuur, werkelijk prachtig gelegen, in de buurt Nassaukwartier. Een creatie van de Alkmaarse architect Dick Saal senior. Deze stadsvilla is niet zomaar een huis, het is een verhaal op zich. Een verhaal dat begint bij de samenkomst van de Haagse en Amsterdamse schoolstijlen, gevat in strakke lijnen en verfijnde details. Denk aan de kenmerkende platte daken met royale overstekken, het inpandige balkon aan de achterzijde met fraai uitzicht over de diepe achtertuin, en de voordeur geflankeerd door natuurstenen dorpels en neuten. Stap binnen en laat je verrassen door de zorgvuldig bewaarde authenticiteit die deze woning ademt, gecombineerd met moderne architectuur als het gaat om keuken, badkamer en toilet.

De achtertuin grenzend aan water is een ware oase van rust, een groen paradijs dat uitnodigt tot ontspanning en inspiratie. Deze diepte van ruim 30 meter biedt het de perfecte setting voor gezellige avonden met vrienden of fijne rustige momenten van bezinning en kunt genieten van de talloze vogels.
Het tuinatelier is de kers op de taart, een veelzijdige ruimte die zich leent voor allerlei creatieve uitspattingen. Of je nu een muzikant, kunstenaar of gewoon een levensgenieter bent, hier vind je de ruimte om je passies te uiten en jezelf te zijn.
En laten we het gemak niet vergeten. Met een parkeerbeleid voor bewoners voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik, is het leven hier zorgeloos en comfortabel. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum van Alkmaar, terwijl de uitvalswegen en het NS-station ook snel bereikbaar zijn.

Kortom, deze stadsvilla is niet zomaar een huis. Het is een thuis, een plek waar verleden en heden samenkomen in perfecte harmonie. Kun jij jezelf hier al helemaal thuis zien? Kom dan snel langs en ontdek deze unieke woning.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), deur naar de kelder en trapopgang naar de verdieping. Modern wandtoilet met fonteintje. Gezellige ruime woonkamer en suite en aaneen geschakelde serre (circa 41 + 22m²) met mooie parketvloer en openslaande deuren en grote raampartijen in de achtergevel en het dak. De voorkamer heeft een ingebouwde houtkachel met natuursteen schouw, inbouwkasten.

De achterkamer biedt ruimte voor een grote eettafel om lange avonden te genieten met familie en vrienden. De keuken is in 2001 gemoderniseerd en is voorzien van een leisteen vloer en is luxe ingericht met een spoeleiland voorzien van een granieten aanrechtblad, een gasfornuis met oven en een fraaie rvs-wand met daarin ingebouwd de magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend de bijkeuken met tegelvloer en diverse inbouwkasten, wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Boven de bijkeuken bevindt zich een klein verborgen werkkamer c.q. kantoorruimte (circa 6m²), die met een losse trap bereikbaar is.

Kelder
De kelder (ca. 10,5m²) bestaat uit 2 compartimenten en is te bereiken via de hal. De kelder heeft een plafondhoogte van ……m.

De tuin
De op het noordwesten gelegen achtertuin is zo diep dat je hier op zonnige zomerdagen zowel ’s ochtends als tot de avondheerlijk kunt genieten van de gunstige zonligging en de groene oase van rust en toch midden in de Alkmaarse binnenstad! Ruisend bamboe, afgewisseld met houten vlonders en eigen een waterpartij. De vrijstaande, houten schuur (circa 6m²) is ideaal voor tuingereedschap en uniek, het vrijstaande atelier van circa 20m²!
Het atelier ligt aan het einde van de achtertuin en is voorzien van water en elektra. Door de vele ramen is dit een heerlijk lichte plek om bijvoorbeeld te schilderen, dichten, beeldhouwen, te musiceren of mediteren, maar is ook gewoon te gebruiken als extra werkruimte of puberhonk.
Achter het atelier bevindt zich nog een houten vlonder met uitzicht over het water dat richting het achtergelegen Noordwest Ziekenhuis Alkmaar loopt.

1e verdieping
Overloop en toegang tot 3 grote slaapkamers (circa 19m², 13m² en 8m²) allen voorzien van een inbouwkast en dubbele beglazing. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het overdekt balkon met uitzicht over de groene achtertuin. De moderne inpandige badkamer heeft een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht, dubbele wastafels en een regendouche en handdouche. Separaat is een 2e modern toilet met glas in lood raampje.

Ben je op zoek naar een stadsvilla met een monumentaal en eigen karakter aan de voet van Park de Alkmaarder Hout, vlakbij het levendige centrum van Alkmaar met zijn diverse winkels, het theater, (internationale) scholen en kinderopvang, en ook nog eens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem of de kust? Dan zou dit wel eens jouw droomhuis kunnen zijn!

Bijzonderheden:
– Cv-ketel Remeha 2001;
– Aanvaarding in overleg;
– Rustig wonen nabij stadscentrum;
– Gemeentelijk monument uit 1922;
– Veel authentieke details / kenmerken Amsterdamse en Haagse School;
– Woonoppervlakte van circa 166m²;
– Perceeloppervlakte 338m²;


————————————————————————————–

This beautiful semi-detached city villa with deep back garden and waterside garden studio is located in the heart of Alkmaar, directly opposite Park de Alkmaarder Hout, where history and contemporary elegance merge. A masterpiece of architecture, truly beautifully located, in the Nassaukwartier neighbourhood. A creation by Alkmaar architect Dick Saal senior. This urban villa is not just a house, it is a story in itself. A story that starts with the convergence of Hague and Amsterdam school styles, captured in clean lines and refined details. Think of the distinctive flat roofs with generous overhangs, the indoor balcony at the back with beautiful views over the deep back garden, and the front door flanked by natural stone sills and posts. Step inside and be surprised by the carefully preserved authenticity this home exudes, combined with modern architecture when it comes to kitchen, bathroom and toilet.

The rear garden adjacent to water is a true oasis of calm, a green paradise that invites relaxation and inspiration. This depth of over 30 metres provides the perfect setting for cosy evenings with friends or fine quiet moments of contemplation and can enjoy the countless birds.
The garden studio is the icing on the cake, a versatile space that lends itself to all kinds of creative indulgences. Whether you are a musician, artist or just a bon vivant, here you will find the space to express your passions and be yourself.
And let’s not forget convenience. With resident parking on your doorstep and all amenities within easy reach, life here is carefree and comfortable. Within minutes you are in Alkmaar’s bustling city centre, while the arterial roads and the NS railway station are also quickly accessible.

In short, this city villa is not just a house. It is a home, a place where past and present come together in perfect harmony. Can you see yourself right at home here? Then drop by soon and discover this unique property.

DESCRIPTION

Ground floor
Entrance/hallway with modern meter cupboard, door to the basement and staircase to the first floor. Modern toilet with hand basin. Cosy spacious living room en suite and attached conservatory (approx. 41 + 22m²) with beautiful parquet floor and French doors and large windows in the rear facade and roof. The front room has a built-in wood burner with natural stone fireplace, built-in cupboards.

The back room offers space for a large dining table to enjoy long evenings with family and friends. Modernised in 2001, the kitchen has a slate floor and is luxuriously furnished with a sink island fitted with a granite worktop, a gas cooker with oven and a beautiful stainless steel wall incorporating the microwave, dishwasher and fridge/freezer. Adjacent is the utility room with tiled floor and several built-in cupboards, washing machine and dryer connections and the central heating boiler. Above the scullery is a small hidden workroom/office area (approx. 6m²), accessible by a separate staircase.

Basement
The basement (approx. 10.5m²) consists of 2 compartments and is accessible from the hallway. The basement has a ceiling height of ……m.

The garden
The northwest-facing back garden is so deep that on sunny summer days you can enjoy the favourable sun position and the green oasis of peace and yet right in the middle of Alkmaar city centre! Rustling bamboo, interspersed with wooden decking and its own water feature. The detached, wooden shed (approximately 6m²) is ideal for garden tools and unique, the detached studio of approximately 20m²!
The atelier is located at the end of the back garden and is equipped with water and electricity. Because of the many windows, this is a wonderfully bright place to paint, write poetry, sculpt, make music or meditate, for example, but can also be used as an extra workspace or adobe room.
Behind the studio is another wooden deck with views over the water that runs towards the Noordwest Hospital Alkmaar behind it.

1st floor
Landing and access to 3 large bedrooms (approximately 19m², 13m² and 8m²) all with fitted wardrobes and double glazing. The large rear bedroom gives access to the covered balcony overlooking the green back garden. The modern indoor bathroom has a skylight for natural daylight, double sinks and a rain shower and handheld shower. Separately is a 2nd modern toilet with stained glass window.

Are you looking for a city villa with a monumental and individual character at the foot of Park de Alkmaarder Hout, near the lively centre of Alkmaar with its various shops, the theatre, (international) schools and childcare, and also near roads to Amsterdam, Haarlem or the coast? Then this could be your dream house!

Details:
– Boiler Remeha 2001;
– Acceptance in consultation;
– Quiet living near city centre;
– Municipal monument from 1922;
– Many authentic details / features Amsterdam and Hague School;
– Living area approx 166m²;
– Plot size 338m²;
– Park Alkmaarder Hout features many greenery, city farm with deer park, fountain and the playground ‘De Kabouterhoek’ for toddlers.
  • Bouwjaar: 1922
  • Woonhuis soort: Herenhuis
  • Woonhuis type: Geschakelde_woning
  • Woonoppervlakte: 166 m2
  • Inhoud: 688 m3
  • Voorzieningen: Tv kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Locatie

Bezichtiging aanvragen

Blijf op de hoogte

Baerz member

Het is niet moeilijk om in Alkmaar een makelaar te vinden. Het is alleen moeilijk om de beste te vinden.

Natuurlijk zijn wij een NVM gecertificeerd makelaarskantoor, gespecialiseerd in exclusieve woningen. U kunt vertrouwen op ons uitgebreide netwerk en onze ervaring en expertise in vastgoedzaken met grote persoonlijke betrokkenheid. Maar volgens ons is dit voor u nog lang niet genoeg.

Om u optimaal van dienst te kunnen zijn is ons kantoor een geselecteerd partner van Baerz & Co voor Alkmaar en omstereken. Dit biedt u aanzienlijke voordelen.