| mijn dossier

Varnebroek 25 Alkmaar

€ 1500 per maand

TE HUUR: VARNEBROEK 25 – ALKMAAR

Wilt u nadat u de verhuisdozen heeft uitgepakt direct kunnen wonen? Kom dan kijken bij deze nette woning met zonnige tuin welke is gelegen in één van Alkmaars leukste straatjes op steenworpafstand van de Alkmaarse binnenstad. Binnen één minuut loopt u langs de singel en de ‘Molen van Piet’ het Ritsevoort op! U profiteert op deze plek van alles wat de binnenstad te bieden heeft zonder in de directe stadsdrukte te verkeren!

INDELING
Begane grond
Entree/hal, meterkast, natuurstenen plavuizen vloer en wanden voorzien van spachtelputz, kastje onder de trap en toiletruimte voorzien van duoblok toilet, witte wandtegel en antraciet vloertegel. De ruime woonkamer is voorzien van laminaat vloer en wanden en plafond zijn gestuukt. De erker aan de voorzijde is voorzien van dubbele beglazing, de serre aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de tuin.

De keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, voldoende kastruimte en lades met soft close systeem, ingebouwde oven, 4-pits inductiekookplaat, losse koel-vries combinatie en een vaste kast. De ruime bijkeuken is voorzien van 2 deuren naar de tuin en ook de wasmachine- en drogeraansluiting en cv-ketel (Intergas HRE, 2015) bevindt zich hier. In de bijkeuken bevindt zich tevens een luik welke toegang geeft tot een kleine kelder.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld met een witte wandtegel en op de vloer ligt een antraciet vloertegel. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, raam met ventilatierooster, handkoekradiator, glazen douchewand en wastafelmeubel.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een veranda en is voorzien van bestrating en een stenen/houten erfafscheiding. Verder beschikt de tuin over diverse groene borders.

Eerste verdieping
Vanuit de hal geeft een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Vanaf de z-vormige overloop welke is voorzien van een balkenplafond, spachtelputz wanden en een laminaatvloer, is er toegang tot 4 slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met Velux dakraam (lek) met luxaflex, behangen wanden en vloerbedekking op de grond. De tweede slaapkamer beschikt over een balkenplafond, twee vaste kasten en laminaat vloer. Slaapkamer 3 beschikt over vaste kasten, gestuukt plafond en wanden voorzien van behang, de vierde slaapkamer heeft dezelfde vloer en wandbekleding en beschikt over een balkenplafond.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet met wastafel en handdoekradiator, elektrische ventilatie, raampje voor natuurlijke ventilatie en wanden betegeld tot aan het plafond.

Bijzonderheden:
– goede ligging nabij binnenstad en uitvalswegen;
– Per 1 april 2024 beschikbaar;
– Op loopafstand van stadspark het Bolwerk;
– Huurprijs: € 1.500,- per maand, exclusief gas, water en elektra, exclusief servicekosten €100,-;
– Waarborgsom: 2 maanden huur;
– Huurovereenkomst voor bepaalde tijd van 24 maanden;
– Plattegrond is indicatief;
– Voorbehoud gunning eigenaar;
– Parkeren via vergunningstelsel;
– Perceeloppervlakte is circa 160 m².

Deze informatie is door Leygraaf Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Leygraaf makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Leygraaf Makelaars niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Enthousiast geworden? Download het inschrijfformulier via de knop “brochure” en stuur deze tezamen met de gevraagde documentatie (staat vermeld op het formulier) naar [email protected]

++++++++ENGLISH+++++++++++

FOR RENT: VARNEBROEK 25 – ALKMAAR

Would you like after you have unpacked the moving boxes can live immediately? Come look at this neat house with sunny garden which is located in one of Alkmaar’s nicest streets just steps away from downtown Alkmaar. Within one minute you walk along the canal and the ‘Molen van Piet’ on the Ritsevoort! Here you benefit from everything the city center has to offer without being in the immediate city bustle!

DESCRIPTION
First floor
Entrance / hall, meter cupboard, stone tiled floor and walls with spachtelputz, cupboard under the stairs and toilet with duoblok toilet, white wall tile and anthracite floor tile. The spacious living room has laminate flooring and walls and ceiling are plastered. The bay window at the front is double glazed, the conservatory at the rear provides plenty of natural light and overlooks the garden.

The kitchen is equipped with granite countertops, plenty of cupboards and drawers with soft close system, built-in oven, 4-burner induction hob, separate fridge-freezer and a fixed cupboard. The spacious utility room has 2 doors to the garden and also the washer and dryer connections and central heating boiler (Intergas HRE, 2015) is located here. In the utility room is also a hatch which gives access to a small cellar.

The bathroom is tiled to the ceiling with a white wall tile and on the floor is an anthracite floor tile. Furthermore, the bathroom has a walk-in shower, window with ventilation grille, hand-held radiator, glass shower wall and washbasin.

Garden
The garden is south facing and features a porch and is equipped with paving and a stone / wood fence. Furthermore, the garden has several green borders.

Second floor
From the hall gives a staircase access to the second floor. From the z-shaped landing which has a beamed ceiling, plastered walls and laminate flooring, there is access to 4 bedrooms. The first bedroom at the front is a nice bedroom with Velux skylight (leaky) with blinds, wallpapered walls and carpeting on the floor. The second bedroom features a beamed ceiling, two closets and laminate flooring. Bedroom 3 features closets, plastered ceiling and walls with wallpaper, the fourth bedroom has the same floor and wall coverings and features a beamed ceiling.

On this floor is also a separate toilet with sink and towel radiator, electric ventilation, window for natural ventilation and walls tiled to the ceiling.

Particulars:
– good location near downtown and arterial roads;
– Available from April 1, 2024;
– Within walking distance of city park the Bolwerk;
– Rent price: € 1.500,- per month, excluding gas, water and electricity, excluding service costs € 100,-;
– Deposit: 2 months rent;
– Lease agreement for a definite period of 24 months;
– Floor plan is indicative;
– Subject to approval of owner;
– Parking via permit system;
– Plot area is approximately 160 m².

This information has been carefully compiled by Leygraaf Makelaars. No liability can be accepted by Leygraaf Makelaars with respect to the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.

The measurement instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to Leygraaf Makelaars. The buyer has the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement.

Enthusiastically received? Download the registration form via the button “brochure” and send it together with the requested documentation (mentioned on the form) to [email protected].
  • Bouwjaar: 1901
  • Woonhuis soort: Eengezinswoning
  • Woonhuis type: Tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 149 m2
  • Inhoud: 510 m3
  • Voorzieningen: Dakraam, Natuurlijke ventilatie
  • Bijzonderheden: Gestoffeerd

Locatie

Bezichtiging aanvragen

Blijf op de hoogte

Baerz member

Het is niet moeilijk om in Alkmaar een makelaar te vinden. Het is alleen moeilijk om de beste te vinden.

Natuurlijk zijn wij een NVM gecertificeerd makelaarskantoor, gespecialiseerd in exclusieve woningen. U kunt vertrouwen op ons uitgebreide netwerk en onze ervaring en expertise in vastgoedzaken met grote persoonlijke betrokkenheid. Maar volgens ons is dit voor u nog lang niet genoeg.

Om u optimaal van dienst te kunnen zijn is ons kantoor een geselecteerd partner van Baerz & Co voor Alkmaar en omstereken. Dit biedt u aanzienlijke voordelen.