EEN IDEALE GELEGENHEID OM IN HET BLEAUSTRATENKWARTIER TE WONEN. Droom je van een charmante erkerwoning? Dan is dit je kans! Deze tussenwoning aan de Van der Lijnstraat 22 biedt de perfecte mix van nostalgie en mogelijkheden. Gelegen op een steenworp afstand van het NS-station, de bruisende binnenstad, en een sfeervol winkelcentrum in de Bergermeer en De Hoef om de hoek. Voor de fietsliefhebbers onder ons is het ook een paradijs, want met gemak fiets je de uitgestrekte polders in, richting het prachtige Bergen en Egmond. Deze woning ademt karakter, met een prachtige erker aan de voorzijde van het huis.
Dit is je kans om een woning te bemachtigen waar de tijd heeft stilgestaan, maar waar jouw toekomstige herinneringen kunnen beginnen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de charme van deze woning zelf. Wacht niet langer, bel nu en maak je dromen waar.
INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast (voorzien van gasmeter en elektra met 4 groepen). Kleine kastruimte onder de trap, toilet met ruimtebesparende stortbak en elektrische ventilatie. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Tevens heeft de woonkamer een eiken schouw en is tevens voorzien van schoon metselwerk en een gasaansluiting. De keuken is royaal bemeten en heeft een deur die toegang biedt tot de achtertuin en deze ruimte kan veel mogelijkheden bieden. Het huidige keukenblok is in 2019 geplaatst en voorzien van ingebouwde oven (defect), koelkast (Zanussi), 6 pits kookplaat, afzuigkap en kunststof aanrecht blad. Verder is de keuken voorzien van 2 onderkastjes en 4 bovenkastjes. Verder is er nog genoeg opbergruimte! Boven de koelkast is er namelijk ook nog 1 bovenkastje, onder het fornuis zijn er 2 lades en naast de koelkast zijn er ook nog 2 lades voor pannen en potten. De keuken is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Tuin
De voortuin ligt op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. De besloten achtertuin heeft een achterom en een aangebouwde, in spouw uitgevoerde, stenen fietsenberging met waterkraantje en wasmachineaansluiting.
1e verdieping
Overloop, de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers een wastafel hebben met warm en koud water. De voorste slaapkamer heeft een erker en de achterste slaapkamer een toegangsdeur naar het balkon. De badkamer heeft een douchecabine met thermostaat kraan een duoblok toilet, een wastafelmeubel en een raam met gefigureerd glas voor de natuurlijke ventilatie. Tevens kun je nu vanuit de badkamer middels de vaste trap de 2e verdieping bereiken.
2e verdieping
Bereikbaar via de vaste trap vanuit de badkamer op de 1e verdieping. Royale zolder met dakkapel aan de voorzijde en een wastafel met warm en koud water. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een slaapkamer en een voorzolder. Tevens hangt op zolder de CV ketel (merk Nefit Topline, bouwjaar 2010 en in juni 2022 voor het laatst nagekeken.
WETENSWAARDIGHEDEN
– Houten constructievloeren
– Gedeeltelijk dubbele beglazing.
– Schilderwerk is deels recent geschilderd en deels niet
– Aanvaarding in overleg en kan spoedig
