Een exclusieve kans in het hart van het gewilde “Burgemeesterskwartier” in Alkmaar. Deze prachtig onderhouden MONUMENTALE ERKERWONING met energielabel B is een waar juweel, met 5 GOEDE SLAAPKAMERS en een bergzolder. De architectuur is een combinatie van de Amsterdamse School en het Delfts traditionalisme. Het reliëfmetselwerk en de entreepartijen zijn in de trant van de Amsterdamse School, terwijl de bouwvolumes met hoog opgaande zadeldaken typerend zijn voor de Delftse School.
Wat deze woning echt onderscheid, is de perfecte combinatie van moderne gemakken en het behoud van authentieke details, zoals het schitterende glas-in-lood, de sierlijke paneeldeuren en de statige voordeur. De ligging is werkelijk ideaal. De woning bevindt zich in een sfeervolle, rustige straat, omgeven door weelderige bomen. Een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse benodigdheden is binnen handbereik, evenals de uitvalswegen. Hierdoor bereikt u de bruisende Amsterdamse binnenstad in slechts 35 minuten met de auto, terwijl het charmante Haarlem zich op minder dan een half uur rijden bevindt. Bovendien ligt het Alkmaarder Hout om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en de historische binnenstad van Alkmaar is letterlijk op een steenworp afstand gelegen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en 9 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor ultiem wooncomfort, maar ook voor een duurzame toekomst. Dit is meer dan alleen een huis; het is een thuis voor jonge gezinnen, een oase van rust en een stukje geschiedenis dat klaarstaat om de volgende bewoner te omarmen. Aarzel niet, want deze kans wilt u niet laten schieten. Neem vandaag nog contact met ons op en laat u verrassen!
INDELING
Begane Grond:
Entree/hal met meterkast en een kleine kast onder de trap die zorgt voor extra opbergruimte. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en heeft pandomo gestuukte wanden, een fonteintje en een antraciet plavuizen vloer. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer, gestuukt plafond met platte plint en diverse inbouwspots. De royale lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin geeft veel sfeer aan de woning. De open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, Quooker, een RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, oven en en een RVS koel-/vriescombinatie, ook heeft de keuken diverse lades, waardoor u al uw keukenspullen met gemak kwijt kunt! Verder heeft de keuken antracieten vloertegels en een granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken, ideaal als extra opbergruimte of als voorraadkast.
Achtertuin:
Een heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over privacy, voorzien van een gedeeltelijk kunststof vlonderterras en gedeeltelijke bestrating, losse houten zandbak en een overkapping voor 3 à 4 fietsen. De tuin is gedeeltelijk voorzien van groene erfafscheiding en er is een achterom naar de steeg.
Voortuin: De circa 5 meter diepe voortuin is grotendeels voorzien van bestrating, beplanting en de originele gemetselde erfafscheiding. De bijzondere halfronde voordeur is voorzien van glas-in-lood ramen.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt, voorzien van een ruime kastenwand en een schuifpui naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker en twee vaste kasten. De badkamer is licht afgewerkt, deels betegeld tot aan het plafond met een witte wandtegel en een antracieten vloertegel, verder is er een wastafelmeubel met twee lades, boven het wastafelmeubel zijn er nog kastjes voor extra opbergruimte met spiegel en verlichting. Verder is de badkamer is voorzien van een wandtoilet, vloerverwarming, designradiator en een inloopdouche. De badkamer heeft tevens 3 kleine glas-in-loodraampjes, welke met de opgaande zon voor een kleurrijke ochtend zorgen.
2e Verdieping:
overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling voor de cv-ketel (merk: Intergas HRE, bouwjaar 2016) en 2 slaapkamers. De verdieping heeft aan zowel de voor- en achterzijde een grote dakkapel met dubbele beglazing en beide slaapkamers hebben door het hoge plafond een zeer ruimtelijke uitstraling.
Bergzolder:
Vanaf de overloop is er nog een kleine vliering te bereiken, door middel van een vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN:
– 9 zonnepanelen;
– Alle slaapkamers hebben UTP bekabeling voor glasvezel internet vanuit de meterkast;
– Nieuwe radiatoren in alle vertrekken;
– Karakteristieke details;
– Gestuukte wanden en glad gestuukte plafonds met platte plinten
AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl
————————————————————————————————————————————————–
An exclusive opportunity in the heart of the coveted “Burgemeesterskwartier” in Alkmaar. This beautifully maintained MONUMENTAL HOUSE is a true gem, boasting 5 GOOD-SIZED BEDROOMS and a convenient attic. What truly sets this property apart is the perfect blend of modern amenities and the preservation of authentic details, such as the stunning stained glass, elegant panel doors, and stately front door.
The location is truly ideal. The property is nestled on a charming, tranquil street, surrounded by lush trees. A small-scale shopping center for your daily needs is within easy reach, as are major thoroughfares. This allows you to reach the bustling heart of Amsterdam in just 35 minutes by car, with the charming city of Haarlem a mere half-hour drive away. Additionally, the beautiful Alkmaarder Hout is just around the corner, and the historic city center of Alkmaar is literally a stone’s throw away.
This house is meticulously cared for and features wall insulation, floor insulation, double glazing, and 7 solar panels. This not only ensures ultimate living comfort but also contributes to a sustainable future.
This is more than just a house; it’s a home for young families, an oasis of tranquility, and a piece of history ready to embrace its next chapter. Don’t hesitate, as you won’t want to miss this opportunity. Contact [Makelaarskantoor] today and let us take you on a personal tour of this unique property. Welcome home!
LAYOUT
Ground Floor:
Entrance/hall with doorbell and the meter cupboard (8 groups, cooking group, two earth leakage circuit breakers) and a small closet under the stairs, perfect for storing provisions and the vacuum cleaner. The ground floor is mostly equipped with a wooden floor and a plastered ceiling with flat baseboards. Modern wall-mounted toilet, with Pandomo plastered walls, a sink, and anthracite floor tiles.
The spacious, bright living room with bay window and French doors to the backyard features plastered walls, a plastered ceiling with flat baseboards, and various built-in spotlights. Glass door from the living room with muntin bars. The open modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, a stainless steel extractor hood, a dishwasher, a microwave, and a stainless steel refrigerator/freezer (see list of items). The kitchen features anthracite floor tiles, a granite countertop with plastered backsplash, and various drawers. The utility room.
Backyard:
Front yard: The approximately 5-meter deep front yard is mostly paved, with landscaping and the original brick boundary wall. The unique semi-circular front door features stained glass windows.
A lovely, sunny backyard facing southeast offers privacy and features a partially synthetic decking terrace and partial paving, a wooden sandbox, and a shelter for 3 to 4 bicycles. The garden is partially enclosed by green boundaries and has rear access to the alleyway.
1st Floor:
Small landing, 3 bedrooms, with the master bedroom at the rear featuring a large built-in wardrobe. Plastered ceilings with flat baseboards and a large sliding door to the balcony. A rain barrel is located on the balcony. The front bedroom has a bay window and two built-in closets. The bathroom is brightly finished and includes a vanity unit with wall cabinets, partially tiled up to the ceiling with white wall tiles and anthracite floor tiles. The bathroom features a wall-mounted toilet, underfloor heating (but not used by the owner), a towel radiator, and a shower corner with a thermostat faucet. The bathroom also has 3 small stained glass windows that provide a colorful morning with the rising sun.
2nd Floor:
Landing with connections for a washing machine and dryer and the central heating boiler (brand: Intergas HRE, year 2016).
2 bedrooms. A large dormer window at the front with double glazing and muntin bars, and a dormer window at the rear.
Attic: We also have a small storage attic accessible from the landing via a loft ladder.
SPECIAL FEATURES:
7 solar panels
All bedrooms are wired with UTP cables for potential wired internet from the meter cupboard.
New radiators at the front with double glazing
Likely all wooden floors and lamellae have a lamella top layer.
Double glazing and stained glass windows in the upper part and double glazing.
Panel doors in the room.
The 2 bedrooms at the front have new radiators.
Double glazing.
Plastered walls and smoothly plastered ceilings with flat baseboards.
BUYER’S AGENT:
Interested in this property? Immediately engage your NVM buyer’s agent. Your buyer’s agent will save you a lot of time, money, and worries. You can find addresses of NVM real estate agents on www.Funda.nl or www.NVM.nl.
