Hoogwaardig afgewerkt grachtenpand in hartje Alkmaar!
Een unieke kans om te wonen en werken in één pand.
U kunt hier uw bedrijf vestigen op de begane grond (68,5 m2) en boven ruim wonen (132 m2).
Het pand is in 2011 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt het karakter van toen met het comfort van nu. De bovenwoning is voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken en ruime badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig en met gemak kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De bovenwoning is in zijn geheel afgewerkt met lichte wanden en plafonds en een laminaatvloer.
Liever het hele pand bewonen? De begane grond is ook te gebruiken om te wonen!
De locatie aan het Luttik Oudorp is zeer uniek op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en nabij uitvalswegen en het NS-treinstation.
Benieuwd naar het hele plaatje? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!
– Gemengde bestemming (wonen en bedrijf)
– Bedrijven mogelijk op de begane grondlaag, wonen mogelijk in het gehele pand
– Winkel, consumentverzorgende dienstverlening
– Kantoor
– In 2011 volledig verbouwd en dus in zeer goede staat en keurig onderhouden
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte/garage en trapopgang naar de bovenwoning. De ruimte beschikt over een trapkast en aan de voorzijde over openslaande garagedeuren met een zijdeur.
1e verdieping:
Overloop met toilet geeft toegang tot de zeer royale woonkamer met zithoek over de volle breedte van de woning met lage ramen en dubbele Franse balkons. De berging/bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Aan de achterzijde is de moderne, licht afgewerkte keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en wijnkoeler. Via openslaande deuren is het balkon (circa 10m²) bereikbaar dat is gelegen op het noordoosten.
2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit moment zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig (circa 21 en 19m²), maar door de aanwezigheid van een extra deur kan er gemakkelijk een extra slaapkamer worden gecreëerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een Velux dakraam. De riante overloop is voorzien van een brede kastenwand en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar die over de gehele lengte van de woning loopt.
