In het hart van het bruisende EMMAKWARTIER, ligt deze 3-kamer PARTERREWONING met eigen tuin/terras op het zuidoosten dat op u wacht. Dit prachtig afgewerkte appartement, gelegen in het statige EMMAKWARTIER nabij de levendige binnenstad van Alkmaar, biedt het beste van twee werelden. Dicht bij de bruisende energie van de stad (de leuke winkels, gezellige terrasjes en restaurants) en toch omringd door rust.
Het appartementencomplex ‘JULIASTAETE,’ dateert uit 1997, en verwelkomt u met open armen. Van alle gemakken voorzien, straalt dit gebouw klasse en comfort uit. Verscholen achter de gevel ligt een prachtige gemeenschappelijke binnentuin op het zuidwesten, een plek van gedeeld geluk.
Stelt u zich eens voor: een kleine eigen tuin, recent aangelegd en klaar om uw persoonlijke buitenverblijf te zijn. Deze tuin ligt het meest gunstig op de zon, is niet alleen een plek om te relaxen, maar ook een charmante uitkijkpost naar het leven op straat. En wanneer aan de straatzijde de zon weg is, heeft u de zon in de binnentuin totdat deze ondergaat.
Dit appartement is een heerlijk thuis voor alle leeftijden. Of u nu jong bent, bruisend van energie of ouder en op zoek naar comfort, hier vindt u uw nieuwe thuis.
Grijp deze prachtige kans en neem vandaag nog contact met ons op en ontdek uw toekomstige woning!
INDELING
Begane grond:
Royale centrale entreehal met intercominstallatie, toegang tot bergingen, alsmede trappenhuis en liftinstallatie. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u via de tuin uw voordeur van het appartement.
Parterre appartement:
Entree/hal, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), ruime slaapkamer (ca. 12m2) met linnenkast, tweede slaap- annex werkkamer (ruim 8m2) met linnenkast, moderne badkamer (bouwjaar 2020) met inloopdouche en mooi wastafelmeubel, separaat modern toilet (bouwjaar 2022) met fontein, inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2014). Gezellige tuingerichte woonkamer met rode open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en oven-/magnetron). Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de in 2022 fraai aangelegde eigen tuin/terras.
KENMERKEN
– Goed onderhouden en geïsoleerd
– Lichte laminaatvloer door het hele appartement gelegd in 2022
– Vernieuwde deuren in de woonkamer en de badkamer, voorzien van glas
– 2 linnenkasten en plafonnieres blijven achter
– Toilet vernieuwd in 2022
– Badkamer vernieuwd in 2021
– Keuken vernieuwd in 2009
– Combi-magnetron bouwjaar 2021
– Vaatwasser bouwjaar 2021
– Koel-vriescombinatie bouwjaar 2009
– Draai-kiep ramen
– Videofooninstallatie
– Prachtige gezamenlijke binnentuin
– Eigen fietsenberging
– Parkeren middels een belanghebbende vergunning via de gemeente
– Gemeenschappelijke (ongenummerde) parkeerplaatsen van de VVE voor bezoekers
– Op 5 wandelminuten van binnenstad en stadspark
– Op 5 autominuten van de A9
– Rustige ligging
– Aanvaarding in overleg
– De eigendomsoverdracht dient plaatst te vinden bij Actus Notarissen, Hans Eskens, te Alkmaar
– Complex met een goed sociaal onderling contact
– Actieve en financieel gezonde VVE
– Buitenschilderwerk collectief uitgevoerd in 2023
– Lage maandelijkse servicekosten: € 142,91 per maand
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
– Inschrijving KvK
– Reservefonds
– Jaarlijkse vergadering VVE
– Glasverzekering
– Tuinonderhoude
– Controle c.v.-installatie
– Administrateur/accountant
– Klein dagelijks onderhoud
– Opstalverzekering
– Schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
