| mijn dossier

Emmastraat 25 Alkmaar

€ 1.100.000 k.k.

Een VRIJSTAAND, karakteristiek herenhuis in het zeer geliefde Emmakwartier op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Deze kans komt zelden voor!

Het Emmakwartier staat bekend om de karakteristieke en stijlvolle woningen en deze woning past hier helemaal bij. De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds en authentieke details. De ligging van dit herenhuis is ideaal. Het ligt net buiten de stadssingel en daardoor op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar, het stadspark de Westerhout, scholen en winkels. De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en het strand zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Buiten dat ligt de woning op een perceel van 280m2, met een fraai aangelegde privacy volle achtertuin, met heerlijk terras en schuur. Via de schuur heeft u toegang tot de steeg. Verder is er ook nog een voortuin aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Entree in de hal, waar u ├ęcht binnenkomt. U voelt hier gelijk de charme en sfeer van de woning. Er ligt een marmerenvloer en de hoogte van het plafond kan u niet ontgaan. In de hal bevindt zich de mooie trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, een opbergkast, toegang tot de kelder, het toilet met fonteintje en de aan de achterzijde gelegen keuken. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin met terras en schuur.

De huidige eethoek is heerlijk licht door de openslaande deuren die toegang geven tot het terras. Dit is een heerlijke plek om te tafelen. Verder is hier tevens een gezellige zithoek aanwezig. Via de ensuite deuren loopt u de voorkamer in. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote erker.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en ligbad. De badkamer is eveneens te bereiken via de ruime slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen. Deze slaapkamer heeft een dubbele wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Verder is er aan de voorzijde nog een derde kamer met wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap. Hier zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft veel opbergruimte door de knieschotten, een inbouwkast en een wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft veel sfeer door het raam en een inbouwkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een inbouwkast. Op de overloop zijn de cv-ketel en de boiler gesitueerd.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is voorzien van een zonterras waar u heerlijk kunt genieten van de zomerse avonden die er weer aan gaan komen. Verder is de tuin fraai aangelegd middels een gazon, bomen en beplanting. De bomen zorgen tevens voor extra privacy. Middels een aangelegd paadje in het gazon bereikt u de schuur, die tevens toegang biedt tot de achterom.

Kelder:
De kelder is op stahoogte. Er zijn ramen waardoor er natuurlijk daglicht binnenkomt. De wasmachine- en drogeropstelling zijn hier ook te vinden.

Bijzonderheden:
– Authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren en hoge plafonds;
– 2017 is de nieuwe keuken geplaatst;
– Houtenvloer beneden is ook in 2017 opnieuw gelegd;
– Schilderwerk buitenom altijd goed bijgehouden middels contract, voor het laatst geschilderd in 2021.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl
  • Bouwjaar: 1908
  • Woonhuis soort: Herenhuis
  • Woonhuis type: Vrijstaande_woning
  • Woonoppervlakte: 197 m2
  • Inhoud: 781 m3
  • Voorzieningen: Tv kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
  • Bijzonderheden: Monumentaal pand

Locatie

Bezichtiging aanvragen

Blijf op de hoogte

Baerz member

Het is niet moeilijk om in Alkmaar een makelaar te vinden. Het is alleen moeilijk om de beste te vinden.

Natuurlijk zijn wij een NVM gecertificeerd makelaarskantoor, gespecialiseerd in exclusieve woningen. U kunt vertrouwen op ons uitgebreide netwerk en onze ervaring en expertise in vastgoedzaken met grote persoonlijke betrokkenheid. Maar volgens ons is dit voor u nog lang niet genoeg.

Om u optimaal van dienst te kunnen zijn is ons kantoor een geselecteerd partner van Baerz & Co voor Alkmaar en omstereken. Dit biedt u aanzienlijke voordelen.