Prinses Amaliaplantsoen 17 Alkmaar

Royaal uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A!

Vlakbij het centrum van Alkmaar op het kindvriendelijke Schermereiland beleeft u de rust en gezelligheid van een gezinswijk. Het hofje waar de woning aan ligt is autovrij, groen en beschikt over genoeg speelmogelijkheden voor kinderen. De woning gebouwd in 2005 voldoet aan goede isolatie-eisen. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer een heerlijke ruimte geworden met aangrenzend de achtertuin voorzien van overkapping. Vanaf de wijk is de historische binnenstad van Alkmaar met een leuke maar ook korte wandelroute zeer snel te bereiken, tevens kunt u ook met het pontje over!

INDELING

Begane grond:
Vanaf het gezellige hofje betreedt u de woning waar u zich eerst in de hal bevindt. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de diepe woonkamer. Direct treft u de luxe keuken met bar welke van alle gemakken is voorzien! De keuken beschikt over een groot 5-pits gaskookplaat waarvan een wokbrander, afzuigkap, combi-oven, Siemens koelkast, vaatwasser en een mooie stenen aanrechtblad. De keuken is gericht op de woonkamer wat het ultieme gevoel van een woonkeuken creëert. De bar geeft niet alleen een extra functie aan de keuken maar ook een extra zitplekje in huis!

De woonkamer heeft zijn diepte te danken door de royale uitbouw waardoor u een grote eettafel en ruime zithoek kwijt kunt. De riante raampartij geeft toegang tot de tuin waar u zich eerst onder een overkapping bevindt. Dit zorgt voor extra ''woonkamer'' op warme dagen waardoor u optimaal kunt genieten van het binnen-buitenleven. Zelfs met regen kan er van de tuin gebruik worden gemaakt. De tuin is fraai aangelegd met bloemperkjes langs de randen en beschikt over rechthoekige grijze tegels. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging en het achterom.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten wat zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een bubbelbad, douche, wastafelmeubel, extra badkamermeubel en hangtoilet. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en maakt het een prettig lichte ruimte.

Tweede verdieping:
Last but not least! De riante tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over de luxe van een airco (2021), een grote kunststof dakkapel met horren (2021), dakraam, fonteintje en mooie op maat gemaakte kasten (1 jaar oud) welke ter overname zijn. Verder vindt u hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de WTW (2005) warmte-terugwin installatie. Deze verdieping is door zijn goede aantal vierkante meters multifunctioneel. Deze fijne, lichte ruimte is nu in gebruik als berging en werkkamer, maar uiteraard valt er hier nog een extra slaapkamer te creëren met een aparte werkkamer.

Bijzonderheden:
- Woonkeuken met bar
- Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten
- Ligging nabij het centrum en basisscholen
- Zeer kindvriendelijke, autoluwe wijk
- Voorzien van airco-unit op de zolderverdieping
- Warmte-terugwin installatie
- Energielabel A
- Politiekeurmerk; Het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) is het keurmerk dat je krijgt als je woning voldoet aan een aantal eisen op het gebied van inbraakpreventie en veiligheid. In een woning die voldoet aan deze eisen wordt minder makkelijk ingebroken. Daarom krijg je met een Politiekeurmerk Veilig Wonen vaak korting op je inboedelverzekering.


AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl