Mient 25 ABC Alkmaar

Unieke belegging in hartje Alkmaar: 3 appartementen en een winkelruimte volledig verhuurd!

In het hart van de binnenstad van Alkmaar bieden wij een uniek beleggingsobject te koop aan. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en twee- en driekamerappartementen op de verdiepingen. De gebruiksoppervlakte van deze appartementen is tussen de 48 en 55 m2. Het gehele object is momenteel verhuurd en er komt op dit moment een huurstroom van circa €75.000,-- op jaarbasis uit.

BIJZONDERHEDEN:
• Het gebouw is reeds gesplitst. De splitsingsakte en splitsingstekening zijn beschikbaar.
• Er is momenteel geen actieve Vereniging van Eigenaren
• Appartementen zijn allen voorzien van energielabel A
• Het object is in 2021 geheel gerenoveerd. In dat jaar zijn de appartementen gerealiseerd.
• Unieke ligging in het hart van de Alkmaarse binnenstad.
• Voorzien van zonnepanelen
• Het object is momenteel geheel verhuurd
• Er wordt momenteel een huurstroom van circa €75.000,-- per jaar gerealiseerd
• Appartementen zijn voorzien van moderne keukens voorzien van kookplaat, rvs-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser
• Badkamers van de appartementen zijn voorzien van wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche.
• De appartementen zijn voorzien van strakke witte wanden en een grijs, houtlook, laminaatvloer.
• Alle appartementen en de winkel hebben uitzicht op de Langestraat.

VOORDELEN VAN DE ALKMAARSE BINNENSTAD
Wonen op de drempel van de Alkmaarse binnenstad heeft vele voordelen. Door de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants is het in hartje Alkmaar leuk om te shoppen en om uit te gaan. Vele grote ketens hebben er een vestiging, maar je vindt er ook die speciale winkeltjes die het winkelen nog leuker maken. Hier woon je in een ontspannen omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lekkere koffie op mooie terrasjes in je eigen buurt en het NS-station vlakbij. Dat ene delicatessenzaakje of die winkel met cadeautjes die altijd weer verrast. Of de markt in de binnenstad op zaterdag. Vergeet ook niet om dwalend door de stegen en de oude binnenstad iets van de Alkmaarse historie mee te pakken. En in de zomermaanden lonken de vele terrassen en het Stadsstrand uitnodigend. Podium Victorie en TAQA Theater de Vest programmeren alle grote acts en artiesten, van muziek tot cabaret, van dans tot toneel heel dichtbij. Alkmaar is ook een kunst- en museumstad, met galeries en musea die altijd weer het ontdekken waard zijn.

Doe je het liever wat rustiger aan in jouw vrije tijd? Ook in recreatief opzicht heeft Alkmaar een streepje voor. Fiets maar eens door de duinen en naar het strand. Geniet van de rust van Bergen, Schoorl en Egmond aan zee. En het is een luxe dat het strand van Bergen en Egmond maar acht kilometer verderop ligt!

BESTEMMING
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie‘

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
- woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
- wat betreft de onbebouwd blijvende delen voor tuinen, erven, verblijfsgebied en groenvoorzieningen;

alsmede voor:
- kantoren en bedrijven in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-1";
- gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd-2";
- horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2";
- horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3";
- horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
- een koffiehuis in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - koffiehuis";
- een hotel in alle bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - hotel";
- seksinrichting in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - seksinrichting";
- detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijke doeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
- horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) op de verdieping ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping".

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 5 december 2022. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

KADASTRALE GEGEVENS
WINKEL MIENT 25, 1811 NB TE ALKMAAR
Kadastraal bekend:
Gemeente: Alkmaar
Sectie: B
Complexaanduiding: 6495-A
Appartementsindex: 1

APPARTEMENT MIENT 25A, 1811 NB TE ALKMAAR
Kadastraal bekend:
Gemeente: Alkmaar
Sectie: B
Complexaanduiding: 6495-A
Appartementsindex: 2

APPARTEMENT MIENT 25B, 1811 NB TE ALKMAAR
Kadastraal bekend:
Gemeente: Alkmaar
Sectie: B
Complexaanduiding: 6495-A
Appartementsindex: 3

APPARTEMENT MIENT 25C, 1811 NB TE ALKMAAR
Kadastraal bekend:
Gemeente: Alkmaar
Sectie: B
Complexaanduiding: 6495-A
Appartementsindex: 4


DISCLAIMER
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.

Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar
informatie@leygraafmakelaars.nl
0725114318