Alkmaar Willem Kalfstraat 148 € 475.000 k.k.
Riante, multifunctionele en goed onderhouden woning met energielabel A!

Uitgebreide omschrijving

Riante, multifunctionele en goed onderhouden woning met energielabel A!

Deze moderne woning is zeer prettig gelegen aan de rustige Willem de Kalfstraat mede door het vrije uitzicht over het water en groen. Winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar. De woning behoort tot het Veilig Wonen concept doormiddel van de besloten binnenplaats. Licht en ruimte staan centraal door de grote raampartijen en goed bemeten ruimtes. Op de begane grond treft u de open keuken met woonkamer, de bijkeuken en aan de achterzijde de carport. Op de tweede verdieping is een royale woonkamer gesitueerd met kitchenette en biedt toegang tot het zonnige dakterras. Ook noemenswaardig zijn de ruime drie slaapkamers en de luxe badkamer. Naast deze opsomming van pluspunten is de woning ook nog eens keurig afgewerkt en onderhouden. Kortom, door de drie volledige woonlagen een woning met veel mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte of praktijk aan huis.

INDELING:

Begane grond;
De woning is te betreden via de voorzijde of de achterzijde waar u op afgesloten terrein kunt parkeren.
De entree biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de grote open keuken welke beschikt over een Boretti gasfornuis, afzuigkap en koel-vries combinatie. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de inpandige berging welke momenteel in gebruik is als bijkeuken met veel bergruimte en een wasgelegenheid. Uiteraard leent deze woonlaag zich ook perfect voor andere functies. Zo biedt het de mogelijkheid om hier een hobby-of praktijkruimte te realiseren en boven te wonen, ideaal!

Eerste verdieping;
Middels vaste trap betreedt u de eerste verdieping. In de woonkamer ervaart u een zee van licht en ruimte en door de royale raampartijen heeft u vrij uitzicht over het water en groen. Deze verdieping biedt de luxe tot een moderne kitchenette waardoor u ook hier kunt genieten van een kop koffie of een lekker koud drankje op het dakterras zonder naar beneden te hoeven. Het grote dakterras is te bereiken door de openslaande deuren en is gelegen op het zonnige zuidoosten. De pui aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm.

Tweede verdieping;
De tweede verdieping is tevens te bereiken via vaste trap en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer welke als zeer prettig zal worden ervaren is luxe afgewerkt
met grote zandkleurige tegels, een wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad, toilet en inloopdouche.

Carport;
Ten behoeve van de parkeergelegenheid is er een gezamenlijke VVE welke €15,- per maand bedraagt. De carport is gelegen aan de achterzijde van de woning op het afgesloten terrein. Dit behoort tot het Veilig Wonen concept.

Bijzonderheden:
- Multifunctionele indeling
- Veel licht en ruimte voor royale raampartijen
- Energielabel A
- Bouwjaar 2006
- Parkeren op eigen terrein, hiervoor is een gezamenlijke VVE waarvan de servicekosten € 180,- per jaar bedragen
- Onderdeel van het Veilig Wonen Concept doormiddel van besloten binnenplaats
- Ruim terras op het zonnige zuidoosten
- Moderne keuken, kitchenette en bijkeuken
- Luxe afgewerkte badkamer
- Zeer goed afgewerkt en onderhouden woning


AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl


ENGELSE VERSIE

Spacious, multifunctional and very well maintained house with energylabel A!

This modern house is very pleasantly located on the quiet street Willem de Kalfstraat partly due to the unobstructed view of water and greenery. Shops, schools, roads and the city center of Alkmaar are a short distance away. The house belongs to the Safe Living concept through the enclosed courtyard. Light and space are central due to the large windows and well-sized spaces. On the ground floor you will find the open kitchen with living room, the utility room and the carport at the rear. On the second floor is a spacious living room with kitchenette and access to the sunny roof terrace. Also worth mentioning are the spacious three bedrooms and the luxurious bathroom. In addition to this list of advantages, the house is also neatly finished and maintained. In short, because of the three complete floors a house with many possibilities! For example, think of a hobby room or office at home.

LAYOUT:
The house can be entered through the front or the rear where you can park in a closed area. The entrance provides access to the toilet, the living room and the large open kitchen which is equipped with a Boretti gas stove, extractor hood and fridge-freezer combination. Also located at the rear is the storage room which is currently used as a utility room with plenty of storage space and a washing facility. Of course, this floor is also perfect for other functions. For example, it offers the opportunity to realize a hobby or practice space here and live upstairs, very practical!

First floor;
You enter the first floor via a fixed staircase. In the living room you will experience a sea of light and space and through the generous windows you have an unobstructed view of the water and greenery. This floor offers the luxury of a modern kitchenette so that you can also enjoy a cup of coffee or a nice cold drink on the roof terrace without having to go downstairs. The large roof terrace can be reached through the patio doors and is located on the sunny southeast. The facade at the rear of the house is equipped with a sunshade.

Second floor;
The second floor can also be reached via a fixed staircase and provides access to three bedrooms and the bathroom. The bedrooms are equipped with shutters. The bathroom, which will be experienced as very pleasant, is luxuriously finished with large sand-colored tiles, a washbasin with double tap, bath, toilet and walk-in shower.

Carport;
For the purpose of parking there is a joint VVE which is € 15,- euro’s per month. The carport is located at the rear of the house on the enclosed grounds. This is part of the Safe Living concept.

Details:
- Multifunctional layout
- Lots of light and space because of the generous windows
- Energylabel A
- Construction year 2006
- Parking on your own property, for this there is a joint VVE, the service costs of which are € 180 per year
- Part of the Safe Living concept through enclosed courtyard
- Spacious terrace facing the sunny southeast
- Modern kitchen, kitchenette and scullery
- Luxury bathroom
- Very well finished and maintained house

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
142 m2
Tuinoppervlakte
24 m2
Perceeloppervlakte
77 m2
Inhoud
461 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
2006
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie
Garage
Carport
Isolatie
Dubbel glas
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Dak
Plat dak
Hoofdtuin
Zonneterras, Zuidoost
Tuin
Zonneterras

Foto's

Plattegrond

Overige