Faktorij 45 Alkmaar

TE KOOP! Faktorij 45 te Alkmaar

Eindwoning met eigen oprit!

Deze royale eindwoning gelegen aan het water heeft de beschikking over een tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, riante berging in de voortuin en een eigen oprit met plek voor maar liefst twee auto's. Tevens is de woning gelegen nabij winkelcentrum De Mare, bushalte, NS station Alkmaar Noord en uitvalswegen. De kindvriendelijke omgeving is ook niet te onderkennen, diverse basisscholen en een kinderopvangcentrum maken de locatie zeer gunstig! Kortom, ideaal voor starters of een jong gezin met de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak af te werken.

INDELING

Entree
In de voortuin treft u uw eigen oprit en een ruime vrijstaande stenen berging welke voldoende ruimte heeft voor motoren, scooters en/of fietsen. Middels de voordeur bereikt u de ruime hal waar de meterkast is gesitueerd, de vaste trap naar de eerste verdieping en het toilet voorzien van toilet en fontein.

Begane grond
De open keuken is eenvoudig en gesitueerd aan de straatkant. De woonkamer is ingedeeld in een Z-vorm waardoor de ruimte zeer goed is in te delen in de drie zones; keuken, eetkamer en zitkamer. Tevens vindt u in de woonkamer de trapkast welke extra bergruimte biedt. De achterzijde van de woonkamer is gericht op de diepe achtertuin voorzien van een vijver met beplanting en een achterom. Verder is de tuin grotendeels betegeld.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers, de badkamer met het tweede toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens vindt u hier een aparte ruimte met de Cv-installatie (Intergas). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.

Bent u op zoek naar een betaalbare eengezinswoning op een centrale woonlocatie met alle voorzieningen in de directe omgeving? Neem dan gerust contact met ons op!

Bijzonderheden
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving
- In de nabijheid van winkelcentrum “de Mare” en scholen
- Parkeren op eigen terrein
- Erfpacht is afgekocht tot 2034
- Veel potentie om geheel naar eigen smaak af te werken
- Gelegen aan het water
- Geheel voorzien van geïsoleerde betonvloeren en dubbel glas
- Transport vindt plaats bij Actus Notarissen
- Woning wordt verkocht door Woonwaard, in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Koper is verplicht de woning minimaal 2 jaar na eigendomsoverdracht zelf te bewonen. Indien uit controle (inschrijving GBA en/of controle ter plaatse) blijkt dat koper de woning niet zelf bewoont, is koper een boete verschuldigd van 15% van de koopsom bij aankoop door koper t.b.v. Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland. Afwijking van de zelfbewoningsverplichting is alleen toegestaan met vooraf verkregen schriftelijke toestemming van Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland
- Huurders die een sociale huurwoning van SVNK (www.svnk.nl) in de regio Noord-Kennemerland achterlaten genieten een preferente voorkeurspositie boven andere particuliere biedingen.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan desgewenst een andere keuze maken indien er significante prijsverschillen zijn;