Alkmaar Verdronkenoord 35 € 869.000 k.k.
TE KOOP! VERDRONKENOORD 35 - ALKMAAR

Fantastisch wonen op topniveau, in de Alkmaarse binnenstad, aan één van de mooiste grachten!

Dit charmante grachtenpand - het geboortehuis van theedokter Bontekoe - is gesitueerd op een van de mooiste plekken van Alkmaar en biedt mogelijkheid om te wonen en werken in één! Restaurantjes en terrasjes als het Waagplein en Platte Stenenbrug liggen om de hoek en je bent zo op de Langestraat, de Mient of de Laat om te winkelen. Wil je wat meer tijd voor jezelf? Ook dat is mogelijk in de heerlijke privacy volle eigen stadstuin of op het dakterras welke zijn gesitueerd op het zuiden!

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP! VERDRONKENOORD 35 - ALKMAAR

Fantastisch wonen op topniveau, in de Alkmaarse binnenstad, aan één van de mooiste grachten!

Dit charmante grachtenpand - het geboortehuis van theedokter Bontekoe - is gesitueerd op een van de mooiste plekken van Alkmaar en biedt mogelijkheid om te wonen en werken in één! Restaurantjes en terrasjes als het Waagplein en Platte Stenenbrug liggen om de hoek en je bent zo op de Langestraat, de Mient of de Laat om te winkelen. Wil je wat meer tijd voor jezelf? Ook dat is mogelijk in de heerlijke privacy volle eigen stadstuin of op het dakterras welke zijn gesitueerd op het zuiden!

Het karaktervolle pand is multifunctioneel ingedeeld. Op de begane grond is een praktijkruimte gesitueerd. Daarboven op de eerste verdieping bevindt zich de (zeer ruime) woning met schitterend uitzicht over de gracht. Momenteel is het in gebruik als praktijk voor huidtherapie Dit is een van de mogelijkheden voor een eigen bedrijf in dit prachtige pand. Vanaf de eerste verdieping bevindt zich de (zeer ruime) woonlaag met prachtig uitzicht over de gracht.

Kortom: dit grachtenpand op een toplocatie maakt het tot een uniek object met veel mogelijkheden!

INDELING
Entree/hal;
Vanaf de gezellige straat betreedt u het pand door de charmante brede voordeur. Vanuit de hal, waarvan de vloer bestaat uit authentieke klinkers, heeft u toegang tot de kantoren en de gang waarin zich de vaste trap naar de eerste woonlaag bevindt. De begane grond en de woonlaag op de eerste verdieping hebben ieder een eigen entree. Er wordt nu gewoond op de eerste, tweede en derde verdieping. De bedrijfs- /praktijk ruimte op de begane grond is volledig los van het wonen. Dit kan uiteraard weer worden samengevoegd tot een geheel woonhuis. Vanuit de woonlaag op de eerste verdieping is de voordeur apart open te doen door middel van een intercom.

Begane grond;
Op de begane grond is de praktijkruimte gesitueerd. Hier vindt u een toilet en drie kantoorruimten/ behandelruimtes waarvan een met keukenblok. Deze gehele bedrijfs- /praktijkruimte is voorzien van een eigen CV (los van wonen) en een systeemplafond waarachter zich nog de originele balken bevinden. Tevens heeft u vanuit de praktijkruimte toegang tot verschillende - nog onafgewerkte - ruimten die u geheel naar eigen smaak en inzicht kunt inrichten en de tuin welke is gesitueerd op het zuiden.
Via de steeg zet u uw fiets achterom in de ruime berging in de stadstuin.

Eerste verdieping;
Via de eigen entree bereikt u de woning. De woonkamer is zeer ruim waar u de originele, authentieke balken nog kunt zien en tevens heeft u een prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde van de verdieping is de open keuken te vinden waar ook de eetruimte is gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een granito aanrechtblad, een dubbele spoelbak, koel- vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, gasoven van Boretti en afzuigkap. Vanuit de keuken/eetruimte heeft u toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden.

Tweede verdieping;
Vanuit de woonkamer gaat u via de vaste trap verder naar de tweede verdieping, langs de trap zijn twee zijraampjes geplaatst welke zorgen voor extra daglicht. Op de riante overloop is veel bergruimte gecreëerd en zijn royale dakramen gesitueerd. Aan de voorzijde vindt u een grote slaapkamer met handgemaakte inbouwkasten en drie grote raampartijen welke zorgen voor een zeer prettige hoeveelheid daglicht met wederom prachtig uitzicht. Tevens is hier een Velux dakraam geplaatst. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de ruime badkamer, deze bevindt zich over de hele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een klassieke granito vloer, inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, groot bad, mechanische ventilatie en een wasmachine aansluiting.

Derde verdieping;
Opnieuw via de vaste trap komt u op de derde verdieping waar een tweede slaapkamer is gesitueerd. Deze is voorzien van twee Velux dakramen. Op de overloop is genoeg ruimte over om bijvoorbeeld een hobbykamer of nog een slaapkamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN
- Gesitueerd aan een van de mooiste grachten van Alkmaar
- Unieke locatie middenin de historische binnenstad van Alkmaar
- Mogelijkheid tot wonen en werken onder hetzelfde dak
- Bedrijfs- /praktijkruimte staat los van woongedeelte, kan uiteraard worden samengevoegd
- Charmant grachtenpand met karakteristieke details
- In 2000 volledig verbouwd en dus in zeer goede staat en keurig onderhouden
- Authentieke koperen goten

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
214 m2
Tuinoppervlakte
41 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
753 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1901
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin
Voorzieningen
Alarminstallatie, Dakraam, Mechanische ventilatie
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht, Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige