Alkmaar Wolfpad 66 € 875.000 k.k.
WOLFPAD 66 - ALKMAAR

Op een schitterende locatie in Schelphoek mogen we u deze duurzame, gasloze en energiezuinige grachtenwoning aanbieden.

Deze instapklare woning is gebouwd in 2017 met maar liefst 5 slaapkamers en een terras van ca. 50 m2 gelegen op het zuiden! Het terras/tuin grenst aan het water, waar u aan uw vlonder uw eigen boot kunt aanleggen. Heerlijk om in de zomer je spullen te pakken en het water op te gaan.

Uitgebreide omschrijving

WOLFPAD 66 - ALKMAAR

Op een schitterende locatie in Schelphoek mogen we u deze duurzame, gasloze en energiezuinige grachtenwoning aanbieden.

Deze instapklare woning is gebouwd in 2017 met maar liefst 5 slaapkamers en een terras van ca. 50 m2 gelegen op het zuiden! Het terras/tuin grenst aan het water, waar u aan uw vlonder uw eigen boot kunt aanleggen. Heerlijk om in de zomer je spullen te pakken en het water op te gaan.
Elke etage is voorzien van airconditioning, een must voor de steeds warmere zomers! De woning heeft een breedtemaat van maar liefst 7.2 meter. Dat zie je niet alleen terug in de breedte van de woonkamer maar ook in de breedte van de tuin, vlonder en slaapkamers. De vele raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant maken de de woning ruimtelijk en licht. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met badkamer ensuite. Een ruimte waar je heerlijk tot rust kan komen en ontspannen. De woning is zeer geschikt voor de combinatie wonen-werken. Deze zuinige woning met energielabel A is volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de bewonersgarage van Schelphoek.

Omgeving:
Met de binnenstad van Alkmaar op loopafstand en terrassen om de hoek, gelegen naast het Park Oosterhout, biedt deze fantastische instapklare eindwoning u een unieke gelegenheid om te wonen nabij het historische stadscentrum. Het Noord-Hollands Kanaal, een kinderboerderij, diverse sportvelden, het bruisende centrum en de goede bereikbaarheid van de A9 zijn slechts enkele punten die deze locatie perfect maken. Binnen 30 minuten bent u in Amsterdam en met 20 minuten bij het strand/bos.

Kortom een mooie kans om op deze prachtige plek te kunnen wonen!
Onze makelaar vertelt je graag meer over de mogelijkheden, plan alvast een bezichtiging in.

INDELING
Begane grond
Entree/hal is afgewerkt met glad gestuukte wanden, en plafond en op de vloer een doorlopende leef beton vloer met vloerverwarming. Het hele woonhuis is voorzien van mooie deuren met profiel.

Naast de voordeur, te bereiken van buiten af, is een aparte berging voor fietsen.

In de hal bevindt zich de meterkast, stadsverwarmingsunit (CW5+) en de watermeter. Het toilet voorzien van wit sanitair met wandtoilet en fonteintje ook hier leef beton op de vloer en wanden.

De zeer riante living is L-vorming en is afgewerkt met dezelfde leef betonvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Er is een schuifpui naar het terras waar op een zonnige dag genoten kan worden van deze heerlijke plek aan het water.

De keuken heeft een geïntegreerde tafel waar je kunt dineren met uitzicht op het water. Deze is uitgevoerd met een kunststof werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: Quooker-kraan, combi oven en magnetron (Siemens), koelkast met vriesvak (Siemens), vaatwasser (Siemens) en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging . Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op het Wolfpad met groen, een speeltuintje en de rustige straat.

De tuin.
Via een grote schuifpui aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de tuin met achterom. De tuin is voorzien van mooie grote grijze keramische tegels en een trapje naar de steiger. Hier kan een boot aangelegd worden, want de woning is ideaal gelegen aan vaarwater.

Bovenverdieping
Als u via de vaste trap naar boven gaat, ziet u dat deze verdieping op dezelfde manier is afgewerkt als de begane grond: de wanden zijn glad gestuukt en ook hier ligt de leef beton vloer.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 grote slaapkamers, beiden met grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op het water en een inloopkast.
Daarnaast is er een berging met wasmachine en droger aansluiting, apart toilet en luxe badkamer met bad, inloop douche, wastafelmeubel.

2e verdieping
Op deze verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde is met eigen open plan badkamer met bad, inloop douche met hand- en stortdouche en wastafel meubel.

Bijzonderheden:
- Duurzaam
- Gasloos
- Ruime woning gelegen aan het water en voorzien van terras
- Luxe woonkeuken
- Op elke verdieping is een aircosysteem aanwezig (voor verwarmen en koelen)
- Woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Steiger aanwezig voor het aanleggen van uw eigen boot
- Gelegen op top locatie, in het centrum van Alkmaar
- Zonnepanelen aanwezig
- Extra parkeerplaats in bewonersgarage Schelphoek

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
villa
Woonoppervlakte
202 m2
Tuinoppervlakte
52 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
730 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
2017
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Voorzieningen
Frans balkon, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Inpandig
Dak
Plat dak
Onderhoud buiten
Uitstekend
Onderhoud binnen
Uitstekend

Foto's

Plattegrond

Overige