Alkmaar Boterstraat 17 € 1.650 p.m.
In de de Boterstraat, gelegen in de aanlooproute naar hoofdwinkelstraat Langestraat en gelegen nabij Het Waagplein, bieden wij u deze representatieve winkelruimte aan met een vloeroppervlak van ca. 72 m2.

De Boterstraat is een drukke winkelstraat met vele boetiekjes en speciaalzaken, gelegen tussen winkelstraat de Laat en hoofdwinkelstraat Langestraat, midden in het centrum van Alkmaar. De vereniging voor winkeliers en vastgoedeigenaren van de binnenstad is samen met de gemeente bezig om de binnenstad een nog grotere, groene, boost te geven waardoor Alkmaar binnenkort een nog aantrekkelijkere winkelstad wordt. Daarbij wordt het voormalige V&D pand, dat op steenworp afstand van de winkel ligt, gerenoveerd en vervolgens gevuld met op de verdiepingen woningen en op de begane grond winkels met toonaangevende namen.

Uitgebreide omschrijving

In de de Boterstraat, gelegen in de aanlooproute naar hoofdwinkelstraat Langestraat en gelegen nabij Het Waagplein, bieden wij u deze representatieve winkelruimte aan met een vloeroppervlak van ca. 72 m2.

De Boterstraat is een drukke winkelstraat met vele boetiekjes en speciaalzaken, gelegen tussen winkelstraat de Laat en hoofdwinkelstraat Langestraat, midden in het centrum van Alkmaar. De vereniging voor winkeliers en vastgoedeigenaren van de binnenstad is samen met de gemeente bezig om de binnenstad een nog grotere, groene, boost te geven waardoor Alkmaar binnenkort een nog aantrekkelijkere winkelstad wordt. Daarbij wordt het voormalige V&D pand, dat op steenworp afstand van de winkel ligt, gerenoveerd en vervolgens gevuld met op de verdiepingen woningen en op de begane grond winkels met toonaangevende namen.

De winkel heeft een fantastische uitstraling en is gelegen in de Boterstraat, een drukke winkelstraat gelegen in het centrum wandelgebied van Alkmaar, direct gelegen bij de Langestraat, de A1 winkelstraat van Alkmaar. Aan de Langestraat zijn de meeste landelijk winkelketens gevestigd. Genoeg potentieel! Daarbij zijn de top winkels als H&M, Zara en Douglas op steenworp afstand.

Al jaren staat Alkmaar in de top 10 van Nederlandse favoriete winkelsteden. In 2017 is de stad door ZOOVER dan ook uitgeroepen tot leukste winkelstad van Nederland. Wij snappen wel waarom: we hebben genoeg adresjes waar je gerust even voor omloopt. In de Boterstraat vind je deze adresjes. Hier zitten van die gespecialiseerde winkels waar je absoluut geweest moet zijn.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
Boterstraat 17, 1811 HP te Alkmaar

2. Huurprijs
€1.650,- per maand exclusief BTW

3. Huuringangsdatum
in overleg, richtdatum is 1 februari 2023

4. Huurperiode
Het betreft een huurperiode van 5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2012 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Waarborgsom
Ter grootte van 2 maanden huur

9. BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

10. Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: gas, water en elektra. Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 280,-- per maand exclusief BTW. Het huidige aantrekkelijke energiecontract heeft nog een looptijd van circa. 2,5 jaar. Na het verloop van deze termijn zal huurder zelf contribuant worden van de nutsvoorzieningen.

11. Bestemming gehuurde
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Binnenstad Centrum‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 3 januari 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1''

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel, kantoren, bedrijven, gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4;
b. magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag;
c. woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit en nevenruimten in alle bouwlagen;
d. nutsvoorzieningen;

alsmede voor:

e. horecabedrijf categorie 1 (discotheek, nachtclub, bar-dancing) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1";
f. horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2";
g. horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) uitsluitend in het souterrain ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - souterrain";
h. horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3";
i. horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
j. een automaten-/amusementshal / casino in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "casino";
k. een hotel met bijbehorende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-hotel";
l. detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijke doeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
m. horecabedrijf in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping", met dien verstande dat dit uitsluitend de horecacategorie mag betreffen die ook in de eerste bouwlaag is toegestaan;

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 14 september 2022. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

12. Wijze van oplevering
De winkelruimte wordt in overleg met verhuurder opgeleverd en zal voorzien zijn van een zware kwaliteit laminaat vloer in houtstructuur, systeemplafond, luxe inbouwverlichting, verwarming, luchtgordijn, pantry, toilet en beveiligingsgordijn.

13. Inhoudsbeschrijving
Circa 72 m² VVO winkelruimte gelegen op de begane grond en een compacte bergruimte op de eerste verdieping. De winkel is voorzien van een mooie pui en heeft een frontbreedte van bijna 3 meter. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs.

14. Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages Karperton, Schelphoek, Singelgarage en Noorderarcade.

15. Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, aanlooproute naar hoofdwinkelstraat Langestraat en gelegen nabij Het Waagplein.

16. Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

17. Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel A+ beschikbaar welke geldig is tot 20-09-2032.

18. Aanvullende bepalingen

Aanpassingen:
Veranderingen in het gehuurde in overleg met verhuurder.

Onderverhuur:
Onderverhuur is niet toegestaan.

Disclaimer:
Alle door Leygraaf en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Alle onderhandelingen die worden gevoerd zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar
informatie@leygraafmakelaars.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort bedrijf
Winkelruimte
Oppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
71 m2
Aantal woonlagen
2
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed

Foto's

Plattegrond

Overige