Alkmaar Olieslagerstraat 17 € 300.000 k.k.
OLIESLAGERSTRAAT 17 - ALKMAAR

Wij bieden u deze tussenwoning aan in de kindvriendelijke wijk 't Rak-Zuid nabij winkelcentrum De Mare.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, dichte keuken en een achtertuin op het Westen.

In deze woning zijn nog oneindig veel mogelijkheden denkbaar. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het creëren van een ruime woonkeuken, een grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, en een eventuele aanbouw om nog meer leefruimte toe te voegen aan het goede aantal vierkante meters die de woning op zich al biedt. Daarnaast beschikt de woning over een riante zolderverdieping waar eventueel nog twee slaapkamers te realiseren zijn of bijvoorbeeld een werkkamer of eigen hobby/sportruimte.

INDELING
Hal/Entree

Uitgebreide omschrijving

OLIESLAGERSTRAAT 17 - ALKMAAR

Wij bieden u deze tussenwoning aan in de kindvriendelijke wijk 't Rak-Zuid nabij winkelcentrum De Mare.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, dichte keuken en een achtertuin op het Westen.

In deze woning zijn nog oneindig veel mogelijkheden denkbaar. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het creëren van een ruime woonkeuken, een grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, en een eventuele aanbouw om nog meer leefruimte toe te voegen aan het goede aantal vierkante meters die de woning op zich al biedt. Daarnaast beschikt de woning over een riante zolderverdieping waar eventueel nog twee slaapkamers te realiseren zijn of bijvoorbeeld een werkkamer of eigen hobby/sportruimte.

INDELING
Hal/Entree
Het pad naar de voordeur loopt door de voortuin welke deels is betegeld. U betreedt de woning via de entree, hier bevindt zich de meterkast.

Begane grond
De woonkamer aan de voorzijde van de woning kijkt uit over de straat en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde vindt u nog een hal welke toegang biedt tot het toilet met fontein, vaste trap naar de eerste verdieping en de dichte keuken. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en wederom een grote raampartij wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de hal bereikt ook u de diepe achtertuin. In de achtertuin vindt u een verdeling tussen tegels, gras en beplanting. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging gesitueerd en een achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping welke al de perfecte indeling heeft. Drie prettig ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde met groot dakraam en de mogelijkheid voor dakkapel. Ook vindt u op deze verdieping de badkamer van goed formaat. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en een raam wat natuurlijke ventilatie biedt en zorgt voor optimale lichtinval. Ook zit hier een wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping kunt u gemakkelijk nog extra slaapkamers of bijvoorbeeld een hobbykamer creëren. De zolder is voorzien van een groot dakraam. Tevens vindt u de opstelling voor de CV ketel met bouwjaar 2009.

Bijzonderheden:
- De keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, de scheidende muur is niet dragend
- De woning is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en dubbel glas
- In de nabijheid van stadspark 'De Rekerhout'
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid
- Winkelcentrum 'De Mare', het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken
- Woning wordt verkocht door Woonwaard, in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Huurders die een sociale huurwoning van SVNK (www.svnk.nl) in de regio Noord-Kennemerland achterlaten genieten een preferente voorkeurspositie boven andere particuliere biedingen.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan desgewenst een andere keuze maken indien er significante prijsverschillen zijn;
- Koper is verplicht de woning minimaal 2 jaar na eigendomsoverdracht zelf te bewonen. Indien uit controle (inschrijving GBA en/of controle ter plaatse) blijkt dat koper de woning niet zelf bewoont, is koper een boete verschuldigd van 15% van de koopsom bij aankoop door koper t.b.v. Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland. Afwijking van de zelfbewoningsverplichting is alleen toegestaan met vooraf verkregen schriftelijke toestemming van Stichting Woonwaard Noord-Kennemerland
- Transport vindt plaats bij Actus Notarissen

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
100 m2
Tuinoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
363 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1982
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voorzieningen
Dakraam
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Redelijk
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige