Alkmaar Munnikenweg 35 € 650.000 k.k.
2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage op een unieke locatie!

Aan de monumentale Munnikenweg mogen wij u deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 435 m2 waarvan 240 m2 achtertuin. De locatie is zeker noemenswaardig, op fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad van Alkmaar en dicht nabij uitvalswegen. De woning welke stamt uit 1957 is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een serre, 4 slaapkamers, ruime badkamer, vrijstaande garage en berging en een zeer diepe oprit voor meerdere auto's.

Kortom een unieke plek met vele mogelijkheden!

Ook benieuwd naar het gehele plaatje? Plan gerust een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

Begane grond:

Uitgebreide omschrijving

2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage op een unieke locatie!

Aan de monumentale Munnikenweg mogen wij u deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 435 m2 waarvan 240 m2 achtertuin. De locatie is zeker noemenswaardig, op fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad van Alkmaar en dicht nabij uitvalswegen. De woning welke stamt uit 1957 is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een serre, 4 slaapkamers, ruime badkamer, vrijstaande garage en berging en een zeer diepe oprit voor meerdere auto's.

Kortom een unieke plek met vele mogelijkheden!

Ook benieuwd naar het gehele plaatje? Plan gerust een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met een trapopgang, trapkast, toiletruimte en loopt door naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein. De woonkamer is op vele manieren in te delen en is voorzien van een openhaard. De open keuken is gelegen in de uitbouw van de woning, de perfecte plek voor een woonkeuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft een fijne lichtinval door de kozijnen en de aangrenzende serre. De aangebouwde serre is zeer licht, beschikt over zonwering en geeft toegang tot de zeer diepe achtertuin.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van totaal drie slaapkamers respectievelijk 12.9 m2, 10.3 m2 en 4.3 m2. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de CV-installatie welke in 2021 geplaatst is. Op deze verdieping is tevens de 4e slaapkamer gelegen, de zolder is goed geïsoleerd.

Tuin:
De woning beschikt over een noemenswaardige tuin die fraai is aangelegd. De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en gras, tevens beschikt de voortuin over een oprit welke doorloopt tot aan de vrijstaande garage. De tuin is omheind met sierhekwerk. De achtertuin is gemeten vanaf de serre zo'n 40 meter diep en beschikt over een vrijstaande stenen berging en garage. De garage en berging zijn voorzien van verwarming en elektra. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders met beplanting en een grasveld. Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande houten tuinhuis voor extra opslag. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een sloot met daarachter het Zwijnsmeertje die wordt afgescheiden door een wandeldijk.

Historie Munnikenweg:
De Munnikenweg is in de dertiende eeuw aangelegd door de dorpelingen in opdracht van Floris de Vijfde. Toen dé toegangsweg van Alkmaar naar Oudorp. De Munnikenweg die aan de zuidkant langs de Oudorperhout loopt, heeft sinds 8 december 2017 een monumentenstatus. De kasseienstrook wordt officieel opgenomen in het historisch erfgoed van de stad. Met deze status is de kasseienstrook het eerste ‘kasseienstraatmonument’ dat Nederland rijk is. 2022 wordt een jubileumjaar voor de Munnikenweg. Het is dan 750 jaar geleden dat de weg door Floris V is verbreed.

BIJZONDERHEDEN
- De woning beschikt over dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie (energielabel D);
- Mogelijkheid voor een dakkapel voor en achter;
- De basis van de woning is in goede staat van onderhoud (voegwerk, kozijnen, dakgoten etc.);
- Verwarming middels radiatoren welke verbonden zijn aan de CV type Intergas hre, de CV-installatie is vervangen in 2021;
- Warm water middels CV-installatie en een close-in boiler in de keuken;
- Vanaf de bouw is de woning tot kort geleden bewoond geweest door de eerste koper, hierdoor hebben wij een goede kennis van de woning en de historie hiervan.


AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
113 m2
Tuinoppervlakte
319 m2
Perceeloppervlakte
435 m2
Inhoud
398 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1957
Garage
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Onderhoud buiten
Goed
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige