Alkmaar Luttik Oudorp 3 € 582.500 k.k.
Luttik Oudorp 3 - Alkmaar

Zo'n leuke grachtenwoning met inpandige garage vindt u niet snel nog eens!
In 2017/2018 geheel gerenoveerd.
Op deze locatie heeft u de voordelen van wonen in het hart van Alkmaar aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. De woning ligt aan het begin van de pittoreske gracht. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er tal van mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loop afstand.

De woning beschikt over een inpandige garage/werkplaats en is smaakvol afgewerkt. Gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er met 30 minuten. Duinen, strand en polder zijn op fietsafstand

Indeling:
Begane grond

Uitgebreide omschrijving

Luttik Oudorp 3 - Alkmaar

Zo'n leuke grachtenwoning met inpandige garage vindt u niet snel nog eens!
In 2017/2018 geheel gerenoveerd.
Op deze locatie heeft u de voordelen van wonen in het hart van Alkmaar aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. De woning ligt aan het begin van de pittoreske gracht. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er tal van mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loop afstand.

De woning beschikt over een inpandige garage/werkplaats en is smaakvol afgewerkt. Gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er met 30 minuten. Duinen, strand en polder zijn op fietsafstand

Indeling:
Begane grond
Entree/hal geeft toegang tot de inpandige garage met deels granito vloer. De garage heeft een elektrische kanteldeur en biedt ruimte aan 2 auto's. De ruimte is voorzien van een mooi balkenplafond en uitgerust met gereedschapshok en warm waterboiler. In de hal bevindt zich de meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar.

1e verdieping
Vanuit de hal neemt u de trap naar de eerste verdieping en hier heeft u toegang tot de woonkamer. Deze heeft prachtig vrij uitzicht over Luttik Oudorp en het Noord-Hollandse kanaal.
De woonkamer is voorzien van een getrommelde white wash eikenhouten vloer die in visgraat is gelegd. De voorramen zijn voorzien van dubbel glas en roedeverdeling, ook heeft de woonkamer een karakteristieke gaskachel. Via de schuif- en klapdeur met glas-in-lood kom je eerst in een tussenkamer die geschikt is als werkkamer. Daarna aan de achterzijde van de woning is de stijlvolle en luxe keuken met patio. De keuken is ook voorzien van de mooie visgraatvloer. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad met 1,5 spoelbak, nis voor koffiezet apparaat. Daarnaast is de keuken voorzien van alle luxe, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele oven (stoom en combimagnetron) vriezer met 4 lades en koelkast.
In de gestucte hal ligt ook de prachtige houten vloer, hier bevindt zich de trap naar de tweede verdieping en de toiletruimte. Hangend toilet, met grijze vloer en witte wandtegels, ook is er een fonteintje aanwezig.

2e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een geïsoleerde balkenkap, waarbij de oude balken behouden zijn en dat karakter geven. De overloop geeft toegang tot vier ruimtes. Aan de achterzijde (zuidkant) bevindt zich een slaapkamer/studeerkamer. In het midden gedeelte bevindt zich een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de C.V. ketel Remea Avanta.
De ernaast gelegen badkamer is een mooi strak en voorzien van douchebak met schuifdeur, hangend toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een dakraam voor licht en natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde ligt de "master bedroom" een ruime slaapkamer met aan de voorzijde openslaande ramen met een prachtig uitzicht!



BIJZONDERHEDEN
- Woning is in 2017/2018 volledig gerenoveerd
- Mooie glas-in-lood elementen
- Dakterras op het zuiden
- Aan de rand van de binnenstad van Alkmaar
- Inpandige berging/ garage.
- Bruto vloeroppervlakte woning: 86,30 m2
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 59,70 m2
- Bruto inhoud woning: 521,88 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16,90 m2

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
522 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Tuin
Geen tuin
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Garage
Inpandig
Dak
Mansarde dak

Foto's

Plattegrond

Overige