Sint pancras Boeterslaan 34 € 425.000 k.k.
BOETERSLAAN 34 - SINT PANCRAS

Een sfeervolle tussenwoning met een speelse indeling op een geliefde locatie.

De woning heeft een speelse indeling (type split level). U betreedt de woning en bereikt direct de half open keuken. Onder de keuken bevindt zich een souterrain, welke geheel naar eigen wens in te richten is als bijvoorbeeld werkkamer of ook als woonkamer. De woonkamer is ruim en kijkt mooi uit over de ruime achtertuin welke zeer gunstig gelegen is op het zuiden. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping heeft op de overloop de wasruimte en er is een extra slaapkamer toegankelijk.

De woning is gelegen aan een rustige laan met openbare parkeergelegenheden. Het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar zijn op fietsafstand en ook het bos, de duinen en de zee zijn eenvoudig te bereiken.

INDELING
Hal/entree

Uitgebreide omschrijving

BOETERSLAAN 34 - SINT PANCRAS

Een sfeervolle tussenwoning met een speelse indeling op een geliefde locatie.

De woning heeft een speelse indeling (type split level). U betreedt de woning en bereikt direct de half open keuken. Onder de keuken bevindt zich een souterrain, welke geheel naar eigen wens in te richten is als bijvoorbeeld werkkamer of ook als woonkamer. De woonkamer is ruim en kijkt mooi uit over de ruime achtertuin welke zeer gunstig gelegen is op het zuiden. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping heeft op de overloop de wasruimte en er is een extra slaapkamer toegankelijk.

De woning is gelegen aan een rustige laan met openbare parkeergelegenheden. Het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar zijn op fietsafstand en ook het bos, de duinen en de zee zijn eenvoudig te bereiken.

INDELING
Hal/entree
De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, kelder en loopt door naar de half open keuken. De keuken is voorzien van combi oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse laden en kasten voor extra opbergruimte. Met de trap naar beneden bereikt u de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot een souterrain, welke geheel naar eigen wens in te richten is. U kunt hier een werkkamer creëren of het betrekken bij de woonkamer. De woonkamer heeft zicht op een nette en verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en is bereikbaar via een loopdeur, maar ook door middel van openslaande deuren. De berging is voorzien van elektriciteit en er ligt een betonnen vloer. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en er is een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk, waarvan alle slaapkamers over een inbouwkast beschikken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon gelegen op het zuiden. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam en kastruimte in de knieschotten. De derde slaapkamer, tevens aan de achterzijde van de woning is kleiner van maat, maar biedt voldoende ruimte voor een baby slaapkamer of kastenkamer.

De nette badkamer is aan de voorzijde en door de dakkapel is deze ruim en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en hangend toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een ruime voorzolder met CV installatie Intergas uit 2013 en er is een wasruimte aanwezig. Ook op deze verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig.

Bijzonderheden:
- Speelse indeling (type split level), boven keuken en onder woonkamer
- Een kelder toegankelijk vanuit de hal
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken
- Energielabel B
- Geliefde locatie in Sint Pancras, een rustige en groene omgeving

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
135 m2
Tuinoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
465 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1977
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige