Alkmaar Baansingel 154 B € 650.000 k.k.
Gasloze woning van maar liefst 169 m2 woonoppervlakte op een super locatie!

De in 2015 opgeleverde woning is gelegen aan de rand van de wijk 'Schelphoek' op steenworp afstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Zo'n ruime tussenwoning tref je niet vaak. Het woonoppervlakte van maar liefst 169 m2 en de inhoud van 600 m3 is bijna gelijk verdeeld over 3 woonlagen waarbij de begane grondvloer over het meeste woonoppervlakte beschikt. De woning is zeer modern en hoogwaardig afgewerkt en onder andere voorzien van luxe keuken, luxe badkamer, gietvloer op de begane grond, laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping en vloerverwarming op iedere verdieping.
De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en is aangesloten op het milieuvriendelijke en duurzame warmtenet van HVC (stadsverwarming).

Ook benieuwd naar het gehele plaatje? Plan dan een bezichtiging met één van onze makelaars!

Uitgebreide omschrijving

Gasloze woning van maar liefst 169 m2 woonoppervlakte op een super locatie!

De in 2015 opgeleverde woning is gelegen aan de rand van de wijk 'Schelphoek' op steenworp afstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Zo'n ruime tussenwoning tref je niet vaak. Het woonoppervlakte van maar liefst 169 m2 en de inhoud van 600 m3 is bijna gelijk verdeeld over 3 woonlagen waarbij de begane grondvloer over het meeste woonoppervlakte beschikt. De woning is zeer modern en hoogwaardig afgewerkt en onder andere voorzien van luxe keuken, luxe badkamer, gietvloer op de begane grond, laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping en vloerverwarming op iedere verdieping.
De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en is aangesloten op het milieuvriendelijke en duurzame warmtenet van HVC (stadsverwarming).

Ook benieuwd naar het gehele plaatje? Plan dan een bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast met de stadsverwarmingsinstallatie, toiletruimte voorzien van hangend toilet, fontein en tegelwerk tot het plafond. vanuit de hal tref je de woonkamer met open keuken van welke een gezamenlijk oppervlakte hebben van maar liefst 56 m2. Wat hier meteen opvalt is de strakke gegoten vloer en de strak gestucte wanden en plafond. De keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, wijnkoelkast, grote koelkast, grote vriezer, quooker en een vaatwasser.
De begane grond heeft een fijne lichtinval door de grote ramen aan de voor en achterzijde van de woning. De achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een ruime trapkast voor de voorraad en een ingebouwde haard.

1e verdieping:
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers van 24,2 m2 en 13,1 m2 en een badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast en een balkon van 11,4 m2.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plint en gladde wanden met merendeel behang als afwerking.
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over daglicht toetreding, mechanische en natuurlijke ventilatie, een bubbelbad welke ook voorzien is van een hand douche, ruime inloopdouche met hand en stortdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een hangend toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers van respectievelijk 13.4 m2, 13 m2, 7.2 m2 en 7 m2 en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In de slaapkamer van 7 m2 welke gesitueerd is aan de voorzijde is tevens al voorbereidend werk gedaan voor de eventuele plaatsing van een 2e badkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van grote tegels, nette schutting en een vrijstaande houten berging voor extra opslag en de fietsen. De achtertuin beschikt tevens over buitenkraan.

Bijzonderheden
- 6 slaapkamers;
- Mogelijkheid voor de plaatsing van een 2e badkamer op de 2e verdieping;
- Energielabel A;
- Gasloos en voorzien van een CW-6 stadsverwarmingsinstallatie. De CW-6 is het hoogste CW label waardoor je per minuut meer water kunt ontvangen. Daarmee gebruik je probleemloos op diverse plaatsen in huis tegelijk warm water;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Dakterras/balkon op de 1e verdieping;
- Op steenworp afstand van de historische binnenstad van Alkmaar, op loopafstand van terrassen en diverse winkelvoorzieningen;
- Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, het bos, de duinen en de zee

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
169 m2
Tuinoppervlakte
50 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
600 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Bouwjaar
2015
Hoofdtuin
Achtertuin, Noordoost
Tuin
Achtertuin
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Dak
Plat dak
Onderhoud buiten
Uitstekend
Onderhoud binnen
Uitstekend
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Schuur / berging
Vrijstaand hout

Foto's

Overige