Egmond aan zee Julianastraat 4 € 520.000 k.k.
Vrijstaand wonen in hartje Egmond aan Zee!

Dit karakteristieke pand is de perfecte woning voor het hele gezin en zelfs een bedrijf aan huis is mogelijk. Dit multifunctionele pand heeft namelijk een gemengde bestemming, waarbij wonen mogelijk is maar ook in combinatie met bedrijvigheid.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een nette badkamer, moderne keuken en een grote zolderverdieping welke mogelijkheden biedt voor uitbreiding van het aantal vierkante meters woonoppervlak. De locatie is zeker noemenswaardig, binnen 2 minuten lopen bent u bij de zee en de duinen, de dagelijkse boodschappen zijn ook op loopafstand gelegen en binnen 10 minuten bent u met de auto op de N9 en A9.

Benieuwd naar het hele plaatje? Plan een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING:
Begane grond:

Uitgebreide omschrijving

Vrijstaand wonen in hartje Egmond aan Zee!

Dit karakteristieke pand is de perfecte woning voor het hele gezin en zelfs een bedrijf aan huis is mogelijk. Dit multifunctionele pand heeft namelijk een gemengde bestemming, waarbij wonen mogelijk is maar ook in combinatie met bedrijvigheid.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een nette badkamer, moderne keuken en een grote zolderverdieping welke mogelijkheden biedt voor uitbreiding van het aantal vierkante meters woonoppervlak. De locatie is zeker noemenswaardig, binnen 2 minuten lopen bent u bij de zee en de duinen, de dagelijkse boodschappen zijn ook op loopafstand gelegen en binnen 10 minuten bent u met de auto op de N9 en A9.

Benieuwd naar het hele plaatje? Plan een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING:
Begane grond:
Vanaf de Julianastraat stapt u binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de een bergruimte en de multifunctionele ruimte die nu wordt gebruikt als woonkamer. Hierna treft u het tussenportaal/hal met meterkast, garderobe, trapopgang, kelderruimte, toiletruimte en bereikbaarheid van de keuken en 2e woonkamer. De 2e woonkamer heeft een openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis (6 pits) met een grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u wederom een deur naar de achtertuin en de doorgang naar de bijkeuken.
De ruime bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, heeft een wastafel, voldoende daglicht toetreding en de plaatsing van de hete luchtverwarming en de geiser. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin en zij-tuin zijn gesitueerd op het zuidoosten, de tuin is volledig betegeld en is voorzien van een aangebouwde berging en een achterom.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop welke toegang geeft tot alle overige ruimte op deze verdieping. Op de overloop is ook nog plek voor een grote kast en een bureau. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan de grootste (circa 20 m2) gelegen is aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern afgewerkt welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.

Zolder
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap welke gesitueerd is in de overloop van de 1e verdieping. Deze zolder is uit te breiden door het plaatsen van een vaste trap en het (ver)plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden
- Vrijstaand wonen in het centrum van Egmond aan Zee;
- Alle pannen en panlatten zijn vernieuwd in 2011 inclusief plaatsing van isolatieplaten;
- Dakgoten van zink zijn op de kopse kanten vervangen in 2019;
- Dakkapel linkerzijde vervangen in 2015;
- Elektrische installatie, meterkast, riolering en waterleidingen zijn vernieuwd in 2007;
- Gemengde bestemming waardoor bedrijvigheid mogelijk is (voor meer informatie neem contact op met de makelaar);
- 2 woonkamers;
- Parkeren middels vergunning of betaald parkeren;
- Op loopafstand van strand, duinen en dagelijkse boodschappen.

AANKOOPMAKELAAR
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Die bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
133 m2
Tuinoppervlakte
9 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
557 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1925
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Tv kabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Hoofdtuin
Patio/atrium, Zuidoost
Tuin
Patio/atrium
Dak
Schilddak

Foto's

Overige