Alkmaar Bisschop Bottemannestraat 56 € 479.000 k.k.
BISSCHOP BOTTEMANNESTRAAT 56 - ALKMAAR

Sfeervolle gezinswoning op een fantastische locatie, nabij de binnenstad van Alkmaar!

Deze jaren '30 erkerwoning met 4 slaapkamers, nette badkamer en moderne keuken heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke buurt 'Blaueustraatkwartier'. Aan de voorzijde is veel groen en een leuke speelplek voor de kinderen. Het centrum van Alkmaar is binnen enkele fietsminuten te bereiken, diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en het station zijn ook goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen op slechts 2 minuten rijden.

De huidige eigenaar heeft in de loop der jaren veel laten doen aan de woning. Op de begane grond is een riante woonkamer met open luxe keuken en een bijkeuken met toilet. Er is een extra berging vanuit de achtertuin bereikbaar.

Uitgebreide omschrijving

BISSCHOP BOTTEMANNESTRAAT 56 - ALKMAAR

Sfeervolle gezinswoning op een fantastische locatie, nabij de binnenstad van Alkmaar!

Deze jaren '30 erkerwoning met 4 slaapkamers, nette badkamer en moderne keuken heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke buurt 'Blaueustraatkwartier'. Aan de voorzijde is veel groen en een leuke speelplek voor de kinderen. Het centrum van Alkmaar is binnen enkele fietsminuten te bereiken, diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en het station zijn ook goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen op slechts 2 minuten rijden.

De huidige eigenaar heeft in de loop der jaren veel laten doen aan de woning. Op de begane grond is een riante woonkamer met open luxe keuken en een bijkeuken met toilet. Er is een extra berging vanuit de achtertuin bereikbaar.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping heeft een grote slaapkamer met dakkapel en er is een bergzolder voor extra opbergruimte. Kortom, een ruime woning op fantastische locatie!

INDELING
Begane grond
Via de hal met garderobe betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker met het originele glas in lood, er is een verbintenis met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over diverse laden en kasten. Via de loopdeur is de bijkeuken toegankelijk waar een wasmachine aansluiting is en een toilet. Voorbij de bijkeuken is een werkplaats. U kunt de achtertuin betreden via de werkplaats, maar ook via openslaande deuren vanuit de eethoek.

De achtertuin is betegeld en beschikt over een achterom. Er is tevens een fietsenberging aanwezig.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer is een open wenteltrap naar de eerste verdieping. Boven is het door middel van een schuifdeur afgesloten. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer en een nette badkamer. De kleine slaapkamer maakt een goede babykamer en de andere grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon welke toegankelijk is door middel van openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is luxe en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, handdoekradiator en er is vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping
De tweede verdieping beschikt nog eens over een riante slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is de CV ketel gesitueerd en is van Remeha Avanta uit 2019. In de knieschotten is ook nog eens volop bergruimte.
Via de zolder is een vliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- De woning is waar maar kon geïsoleerd
- Energielabel C
- 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van balkon
- Nette badkamer met vloerverwarming

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
116 m2
Tuinoppervlakte
63 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
422 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1934
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Noord
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige