Beukenlaan 23 A11 Heerhugowaard

PAK JOUW KANS IN DE WAERDERKRING! UNIEKE BEDRIJFSUNITS TE HUUR!

De vrijheid om bewust te ondernemen! Dit is waar De Waerderkring voor staat. In dit duurzame bedrijfsverzamelgebouw in Heerhugowaard worden moderne praktijkruimtes gerealiseerd voor sociaal maatschappelijke ondernemers.

VELE MOGELIJKHEDEN
In De Waerderkring bieden wij verschillende ruimtes aan. Maatwerk is mogelijk!
Er is dus altijd een perfecte praktijkruimte voor jouw activiteit.

Wij bieden verschillende groottes aan met een circa vierkante meterprijs van €100,- per m2 per jaar excl. btw
Optie1: 66,8 m2 voor €525,- per maand excl. btw
Optie 2: 76,6 m2 voor €625,- per maand excl. btw
Optie 3: 86 m2 voor €725,- per maand excl. btw
Optie 4: 137,1 m2 voor €1.095,- per maand excl. btw

Ook combineren is mogelijk! De prijzen zijn exclusief nader te bepalen servicekosten.

PRAKTIJKRUIMTE OM BEWUST TE ONDERNEMEN
Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn praktijkruimtes in diverse afmetingen voorhanden.

DE WAERDERKRING IN EEN NOTENDOP:
Onder architectuur gebouwd pand
Onder architectuur aangelegde tuin
Duurzaam gebouwd
Ruime en lichte praktijkruimtes (op de begane grond en 1e verdieping)
Met sociaal maatschappelijke bestemming
Ideale ligging aan nieuwbouwwijk De Draai
Ruimtes vrij in te delen en/of te koppelen

PLUSPUNTEN VAN DE PRAKTIJKRUIMTES
• Eigen parkeergelegenheid
• Duurzaam gebouwd pand met hoge isolatie waarde
• Onderscheidende vormgeving door KDRA architecten
• Unieke ligging nabij park, bos en toegangswegen
• Luxe buitenruimte ontworpen door John Koomen Landschapsarchitecten
• Maximale vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer in de
bedrijfsruimten bedraagt 1.500 kg/m2
• Laadpalen bij de parkeerplaats (optioneel)
• Mogelijkheid tot het koppelen van units
• Meerdere zorgspecialismen onder een dak

OPLEVERING
Oplevering is medio 2023.

AFWERKING
Omdat geen enkele huurder hetzelfde is worden de units casco opgeleverd. Dat geeft u de mogelijkheid om uw nieuwe
huisvesting compleet naar eigen inzicht in te delen en in te richten. De units zijn degelijk gebouwd en afgewerkt met
gebruikmaking van moderne bouw- en isolatiematerialen.

NADERE BIJZONDERHEDEN
Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde financiële
middelen en vergunningen.

De naam van het bestemmingsplan is:
Bestemmingsplan De Draai 2019 gemeente Heerhugowaard bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2019-12-17).
De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen gelden slechts in algemene situaties. Afhankelijk van de aard van het gebruik kunnen de
betreffende instellingen nadere voorzieningen voorschrijven, welke voor rekening van de huurder komen.

DIT IS DE WAERDERKRING
De Waerderkring is een duurzaam gebouwd bedrijfsverzamelgebouw voor sociaal maatschappelijke ondernemers in Heerhugowaard. Het biedt je alles wat nodig is om bewust te kunnen ondernemen.

VOOR MAATSCHAPPELIJKE ONDERNEMERS
De Waerderkring is gerealiseerd om de sociaal maatschappelijk samenhang in Heerhugowaard verder te ontwikkelen.

In dit duurzaam ontwikkelde bedrijfsverzamelgebouw is plek voor ondernemers die zich actief inzetten op het vlak van welzijn, sport, gezondheid en vitaliteit. Voorbeelden van de activiteiten van mogelijke deelnemers zijn onder andere fysiotherapie, yoga, sportschool, huisarts, psycholoog, lifestyle-coach, tandarts, orthodontie, logopedie, maatschappelijk werk.

IDEALE LOCATIE
DE KOMENDE JAREN WORDEN HIER ONGEVEER 2700 WONINGEN GEREALISEERD
De Waerderkring onderscheidt zich door een ideale ligging. De locatie aan de Beukenlaan 23 garandeert optimale bereikbaarheid en een groot groeiend verzorgingsgebied. Centraal in Heerhugowaard gelegen nabij het oude centrum en de nieuwbouwwijk De Draai.

HEERHUGOWAARD STAD EN GEMEENTE IN GROEI
Heerhugowaard is een stad en gemeente in ontwikkeling. In deze landelijk gelegen stad vinden ruim 50.000 inwoners hun thuis. Met tal van nieuwbouwprojecten en herinrichtingstrajecten kiest Heerhugowaard duidelijk voor vooruitgang.

HEERHUGOWAARD DUURZAAM
Heerhugowaard heeft de ambitie om zich te ontwikkelen tot één van de eerste energie- neutrale gemeenten van Nederland. Het gaat hierbij om het terugdringen van het directe energiegebruik voor wonen, werken en mobiliteit en het opwekken van duurzame energie. In 2030 wil Heerhugowaard een energie-neutrale gemeente zijn.

VOORZIENINGEN
Aan alles is gedacht bij De Waerderkring

De Waerderkring is centraal gelegen, is veilig bereikbaar en staat voor gastvrije ontvangst van automobilisten, fietsers en voetgangers met ruime parkeermogelijkheden. Door het installeren van laadpalen en laadstations wordt bovendien duurzame mobiliteit gestimuleerd en gefaciliteerd. Ook zijn er diverse snelladers te vinden, waardoor De Waerderkring ook een prettige tussentop voor een doorreis vormt.

DUURZAAMHEID
De Waerderkring: goed voor mens én aarde
Het streven naar duurzaamheid zit verankerd in De Waerderkring. Het resultaat is een gebouw dat goed is voor mens én aarde. Circulair, zelfvoorzienend en met de focus op een zo klein mogelijke CO2-footprint.

DUURZAME BOUWMATERIALEN
Eén van de speerpunten bij de bouw van De Waerderkring is het gebruiken van gerecyclede bouwmaterialen. Waar mogelijk wordt gewerkt met constructie- en afwerkingsdelen die zijn gemaakt uit teruggewonnen materialen. Logischerwijs zonder concessies te doen aan kwaliteit, veiligheid en uitstraling.

INNOVATIEVE ZONNEPANELEN
Bij het ontwerpen van De Waerderkring is natuurlijke lichtinval op de bovenste verdieping gedefinieerd als essentieel voor optimaal gebruiksgenot. Om dit mogelijk te maken wordt het middendeel van het dak voorzien van innovatieve zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn in staat om zonlicht door te laten én zonne-energie om te zetten in stroom.

ENERGIE-NEUTRALE GEMEENTE
De Waerderkring draagt actief bij aan de groene ambities van de gemeente Heerhugowaard. Heerhugowaard wil zich ontwikkelen tot één van de eerste energie-neutrale gemeenten van Nederland. Onder meer door reduceren van het directe energiegebruik voor wonen, werken en mobiliteit en het opwekken van duurzame energie.

HUURPERIODE
Het betreft een huurperiode van 5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURPRIJSAANPASSING
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

CONTRACTVOORWAARDEN
Standaard ROZ model vastgesteld inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maanden huur

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar. Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n).


INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar
informatie@leygraafmakelaars.nl
0725114318