Alkmaar Roemer Visscherstraat 8 € 685.000 k.k.
ROEMER VISSCHERSTRAAT 8 - ALKMAAR

Uitgebreide omschrijving

ROEMER VISSCHERSTRAAT 8 - ALKMAAR

Prachtige authentieke 2-onder-1-kapwoning gelegen op een uitstekende locatie in het zeer geliefde Emmakwartier. De woonomgeving kenmerkt zich door zijn directe ligging nabij de historische binnenstad van Alkmaar met zijn vele restaurants en uitgebreide winkelaanbod en de kindvriendelijkheid door de nabijgelegen basisschool ‘Kennemerpoort’ met twee schoolpleinen en een voetbalkooi. Daarnaast kunt u bij de nabijgelegen Nieuwlandersingel zelfs een bootje aanleggen en al varend een ijsje halen bij “De Mient”, of aanleggen bij de restaurants op de Schelphoek om heerlijk te eten aan het water. Uiteraard mag ook de gunstige ligging ten opzichte van winkelcentra (o.a. Albert Heijn XL en de verswinkels aan de Piersonstraat), stadspark de Alkmaarder Hout, de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol en de duinen, het bos en het strand niet onvermeld blijven.

Indeling
Begane grond
Aan de buitenzijde is al meteen zichtbaar dat deze woning wordt gesierd door karakter. Eenmaal binnen in de woning wordt dat nog eens bevestigd door de vele authentieke details die zo kenmerkend zijn voor woningen gebouwd in de jaren 20/30. De riante woonkamer met erker en kamer en-suite en de forse uitbouw aan de achterzijde geeft de woning een zeer ruimtelijk gevoel. De eetkamer heeft een prachtig uitzicht over de op het westen gelegen achtertuin en creëert daardoor het idee dat binnen in buiten doorloopt. In de achtertuin kan men door de verschillende terrassen op elk gewenst moment genieten van de zon tot in de late avonduren. De achtertuin beschikt over een achterom en een berging met voldoende opbergmogelijkheden. De eerder benoemde eetkamer is op een handige manier betrokken bij de semi open-keuken. De keuken is ruim en voorzien van diverse inbouw apparatuur veel raampartijen en een loopdeur naar de tuin. Ook is er een schuifdeur die toegang geeft tot de bijkeuken.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie riante slaapkamers bereikbaar allemaal met hun eigen karakter. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers hebben mooie hoge plafonds en veel ramen. De moderne badkamer is voorzien van een douche in het bad bad, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder waar de CV installatie hangt hier kunt u ook nog een mooie ruimte kunt creëren. Tevens is er vanuit de voorzolder toegang tot nog een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim door de dakkapel.

Bijzonderheden
- Een ruime 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Emmakwartier
- Veel isolatie stappen gemaakt vandaar Energielabel C
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer op de 2e verdieping
- Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen
- Riante woonkamer en mooie eetkamer met zicht op de achtertuin en semi open keuken

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
164 m2
Tuinoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
313 m2
Inhoud
632 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1922
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidwest
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Schuur / berging
Vrijstaand hout

Foto's

Overige