Oudkarspel Watermunt 17 € 705.000 k.k.
WATERMUNT 17 te OUDKARSPEL

Vrijstaand wonen op een centrale locatie!

De woning is voorzien van een aangebouwde garage met opbouw en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
Gelegen op een ruim perceel van 425 m2 en met een woonoppervlakte van 164 m2 is er ruimte voor het hele gezin.
Met een gunstige ligging van de achtertuin, geen achterburen, aan het water en gelegen richting het zuiden is het hier heerlijk wonen.

De centrale locatie van deze woning is zeker noemenswaardig. In de directe omgeving treft u de mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen waardoor er een goede verbinding ontstaat met Alkmaar en Heerhugowaard en het sportcentrum en de sportvelden ligging letterlijk op steenworp afstand.

Komt u gerust zelf kijken naar deze mooie vrijstaande woning! Plan daarvoor een vrijblijvende bezichtiging in met een van onze makelaars.

Uitgebreide omschrijving

WATERMUNT 17 te OUDKARSPEL

Vrijstaand wonen op een centrale locatie!

De woning is voorzien van een aangebouwde garage met opbouw en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
Gelegen op een ruim perceel van 425 m2 en met een woonoppervlakte van 164 m2 is er ruimte voor het hele gezin.
Met een gunstige ligging van de achtertuin, geen achterburen, aan het water en gelegen richting het zuiden is het hier heerlijk wonen.

De centrale locatie van deze woning is zeker noemenswaardig. In de directe omgeving treft u de mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen waardoor er een goede verbinding ontstaat met Alkmaar en Heerhugowaard en het sportcentrum en de sportvelden ligging letterlijk op steenworp afstand.

Komt u gerust zelf kijken naar deze mooie vrijstaande woning! Plan daarvoor een vrijblijvende bezichtiging in met een van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
U komt aan en kunt direct de auto kwijt op het eigen terrein of in de aangebouwde garage. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, trapopgang, garage en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een spekstenen houtkachel en heeft een schuifpui richting de achtertuin. Door de vele ramen heeft de woonkamer een fijne lichtinval. Op de vloer ligt een scheepsdekvloer van beuken en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Amerikaanse koelkast met koel en vries gedeelte, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het is mogelijk om de keuken volledig te betrekken bij de woonkamer door de wand te verwijderen tussen de keuken en de woonkamer, dit betreft geen dragende muur. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fontein. De aangebouwde garage van 29,4 m2 is ook bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een elektrische roldeur, deur naar de achtertuin, verwarming en elektrapunten.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Deze verdieping telt 4 slaapkamers. Één van deze slaapkamers is gesitueerd boven de garage en is tevens ook nog voorzien van toegang tot een extra vliering voor de opslag welke bereikbaar is middels een vlizotrap. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is over de hele breedte van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. Op de overloop is de wasruimte gesitueerd alsmede de Cv-installatie en zonneboiler. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder en de 5e slaapkamer met 2 dakramen. En opbergzolder bereikbaar middels vlizotrap vanuit de slaapkamer boven de garage.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde parkeerplek op eigen erf, naast de woning de mogelijkheid om naar de achtertuin te gaan met daartussen de houtopslag en overkapping voor extra opslag, aan de achterzijde een verzorgde grasmat met aan weerskanten verschillende fruitbomen en struiken. De achtertuin is gelegen op het zuiden en aan het water. Aan de achterzijde heeft u geen directe achterburen.

Bijzonderheden:
- de woning beschikt over 18 zonnepanelen en 2 panelen voor de zonneboiler;
- CV-installatie Nefit uit bouwjaar 2013;
- de zonneboiler staat gekoppeld met de CV voor het warme water, verwarming gaat middels de CV-installatie;
- aangebouwde garage met opbouw, deze garage is ruimer dan een standaard garage. Deze is namelijk 1 meter langer, 0,5 meter breder en de elektrische roldeur is 0,25 meter breder dan een standaard formaat nieuwbouwgarage.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
164 m2
Tuinoppervlakte
308 m2
Perceeloppervlakte
425 m2
Inhoud
669 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1997
Garage
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Tv kabel
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Dak
Zadeldak

Foto's

Plattegrond

Overige