Kooimeerlaan 9 Alkmaar

KOOIMEERLAAN 9 - ALKMAAR

Op ca. 5 minuten fietsen van de binnenstad van Alkmaar bieden wij u deze karakteristieke en goed onderhouden helft van een dubbel herenhuis met eigen oprit/parkeerplaats, vrijstaande schuur/berging en aan drie zijden tuin waaronder een besloten diepe achtertuin op het zuiden.

Aan de rand van het geliefde Burgemeesterkwartier staat deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke ca. 10 meter diepe zonnige achtertuin met stenen berging. Totaal perceeloppervlak maar liefst 288 m². Ziet u zichzelf hier al wonen? Nabij alle voorzieningen en gemakken zoals de Albert Heijn XL, op slechts enkele fietsminuten afstand van de binnenstad van Alkmaar, vlakbij de snelweg A9 en ook op maar 30 minuten fietsen van duinen en zee.
De woning is in 2021 flink gerenoveerd en voorzien van een moderne maar sfeervolle look.

Indeling

Begane grond
U komt binnen in de ruime lichte hal met plavuizen vloer. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein en een bergkast.
De riante woonkamer is in 2021 stijlvol verbouwd, de visgraatvloer geeft de ruimte een chique uitstraling en de glazen deuren met zwarte kozijnen zorgen voor extra lichtinval. De witte wanden en het plafond zijn strak gestuct. De erker aan de voorzijde zorgt extra ruimte. De open keuken heeft een zeer luxe uitstraling, door onder andere het marmeren aanrechtblad en het royale kookeiland. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren aan de achterzijde geven het gevoel dat binnen doorloopt in buiten. De bijkeuken met wasmachineopstelling is via de keuken te bereiken.

Achtertuin
De diepe achtertuin is deels bestraat en heerlijk gelegen op het zuiden. De tuin is maar liefst ca. 10 meter diep en geeft toegang tot de werkruimte en schuur/berging voor extra opslag.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een inbouwkast te maken. De moderne badkamer is prachtig en van alle gemakken voorzien, een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een tweede toilet en een vrijstaand ligbad.

Tweede verdieping
Via de deur op de overloop geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers waarvan één met een dakvenster en één met een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 erkerwoning;
- 4 ruime slaapkamers;
- diepe, zonnige achtertuin;
- Voorziening op loopafstand, zoals de Albert Heijn XL en binnen enkele fietsminuten bent u in de binnenstad en op het NS-station.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.