Prunuslaan 63 Oudorp

PRUNUSLAAN 63 - OUDORP

Mooie en goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning gelegen op de hoek met royale tuin aan het water. Het totale perceel is maar liefst 481m2 grond! De woning blinkt uit in ruimte! Het huis beschikt over een royale woonkamer met gezellige houtkachel, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en 4 goede slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. De ligging is subliem in een autoluw woonhofje én een zonnige tuin aan het water waar je niet alleen een bootje voor de kinderen kunt aanmeren, maar waar je met een strenge winter ook kunt schaatsen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal voorzien van de meterkast, trapkast en toilet. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vanuit de gang bereikbaar. Het is een heerlijke doorzonwoonkamer met aan de achterzijde uitzicht op het water. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aanzienlijk vergroot doordat de voormalige garage erbij is getrokken. Deze ‘tuinkamer’ is voorzien van een schuifpui en houtkachel en biedt toegang tot de prachtige tuin die is gelegen op het noordwesten. Aan de tuinkamer is een overdekt terras waar heerlijk tot in de late uurtjes gezeten kan worden. De woonkamer heeft een doorgang naar de halfopen keuken die is voorzien van een deur naar de tuin en inbouwapparatuur; vaatwasser, magnetron, separate oven, koelkast en een 5 pits kookplaat waarvan 1 wok brander met een afzuigkap.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin die veel privacy biedt gelegen aan zowel de voor-, zij- als achterkant. De tuin is deels voorzien van een mooi ruim terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin grenst aan het water. Voor de zon liefhebber met groene vingers een zeer aantrekkelijke tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing en bovendien netjes afgewerkt. In de slaapkamer aan de voor en achterzijde is er een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een inloop douche met glazen douche wand, tweede toilet, een wastafel meubel, zitbad en een handdoek radiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Het is een ruime zolder met dakkapel over de gehele breedte en prachtig uitzicht over de Hoornsevaart. Voorzien van bergruimte in het knie schot, opstelling voor wasmachine en droger en er is hier 1 grote slaapkamer aanwezig, maar er is een mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken.

Bijzonderheden
- De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars er zitten een nieuwe elektra en gas meter in de zo genoemde slimme meter.
- Parkeergelegenheid op eigen erf voor twee auto's
- Het schilderwerk is recentelijk gedaan
- De tuin biedt veel privacy en is gelegen aan het water
- Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad en het NS-station Alkmaar Noord, winkels, supermarkt en diverse voorzieningen
- Nabij diverse uitvalswegen