Oudegracht 139 Alkmaar

OUDEGRACHT 139 - ALKMAAR

Deze recent gerenoveerde stadswoning vol karakter ligt in het hart van Alkmaar en aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er voldoende mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loopafstand.

De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand.

INDELING
Begane grond
De woonkamer van de woning heeft een langwerpige vorm en heeft aan de voor- en achterzijde door de grote raampartijen veel lichtinval. Het gebruik van hout in deze ruimte geeft veel sfeer en karakter en is een bepalende eigenschap van de woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van de benodigde apparatuur om comfortabel te kunnen koken. Vanuit de keuken is er uitzicht over de Oudegracht, een heel mooi plaatje. Aan de achterzijde van de woonkamer kan een knusse zithoek gecreëerd worden. Tevens bevinden het toilet en de badkamer zich ook op de begane grond, deze zijn strak maar sfeervol afgewerkt.

Tuin
De tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en heeft een schuur waar genoeg ruimte is voor het stallen van fietsen. Tevens is er ook een mogelijkheid de tuin via een achteringang te betreden.

Eerste- en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers en een van een iets kleiner formaat. De twee grotere slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, de andere slaapkamer past een eenpersoonsbed in of is ideaal voor het gebruik als thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen;
- Exclusief water, gas en elektra;
- Tuin op het zonnige zuiden gelegen;
- Aanvaarding in overleg, kan zo snel mogelijk;
- Het schilderwerk van buiten zal in een antraciet/witte kleur worden geschilderd ter vervanging van het gele schilderwerk;
- CV-ketel 2021.

Enthousiast geworden? Download het inschrijfformulier via de knop "brochure" en stuur deze tezamen met de gevraagde documentatie (staat vermeld op het formulier) naar informatie@leygraafmakelaars.nl