Alkmaar Oudegracht 201 € 375.000 k.k.
OUDEGRACHT 201 - ALKMAAR

Zo'n leuke grachtenwoning met veel mogelijkheden en een patio op het zuiden vindt u niet snel nog eens! Deze stadswoning vol karakter ligt in het hart van Alkmaar aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er voldoende mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loopafstand.

De woning, welke u geheel naar eigen smaak kunt maken, is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand.

Ziet u net als wij de potentie in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor!

Indeling

Uitgebreide omschrijving

OUDEGRACHT 201 - ALKMAAR

Zo'n leuke grachtenwoning met veel mogelijkheden en een patio op het zuiden vindt u niet snel nog eens! Deze stadswoning vol karakter ligt in het hart van Alkmaar aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er voldoende mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loopafstand.

De woning, welke u geheel naar eigen smaak kunt maken, is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand.

Ziet u net als wij de potentie in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor!

Indeling
Begane grond
Entree/hal welke toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de Oudegracht en zijn mooie karakteristieke panden. De woonkamer is voorzien van dubbel glas en schrootjes tegen de wanden. De balken plafond geeft veel karakter aan deze woning.
Aan de achterzijde van de woning is een dichte keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van losse gaskookplaat, afzuigkap en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is de patio bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden en is volledig betegeld. Er is een berging aanwezig voor het opbergen van uw tuinspullen e.d.

Badkamer
Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van douche en toilet en is tot 1,50 betegeld.

Eerste- en tweede verdieping
Via de trap in de hal betreedt u de eerste verdieping. Deze verdieping is voorheen in gebruik geweest als woonkamer, vanwege het uitzicht over de gezelligste gracht van Alkmaar. Deze verdieping biedt de mogelijkheid meerdere slaapkamers te creëren en is dus geheel naar eigen wensen in te vullen. Ditzelfde geldt voor de tweede verdieping en is bereikbaar via een open trap in de kamer. Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer en in een aparte kamer is een toilet aanwezig.

Bijzonderheden
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen
- Patio op het zonnige zuiden gelegen
- Energielabel E
- Woning is geheel naar eigen wens in te vullen
- Op fietsafstand van het strand

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
74 m2
Tuinoppervlakte
7 m2
Perceeloppervlakte
47 m2
Inhoud
284 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1901
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Hoofdtuin
Patio/atrium, Zuid
Tuin
Patio/atrium
Onderhoud binnen
Redelijk
Dak
Schilddak

Foto's

Overige