Alkmaar Koninginnelaan 28 € 985.000 k.k.
KONINGINNELAAN 28 - ALKMAAR

Op een uitstekende locatie in het "Oranjepark" ligt deze prachtige vrijstaande villa-bungalow. Het Oranjepark is een van de mooiste en groenste wijken van Alkmaar, het ligt aan de rand van het stadspark De Hout, het oudste stadspark van Nederland. U ziet in deze Alkmaarse wijk een verscheidenheid aan vrijstaande woningen, vaak in de vorm van bungalows en semibungalows. Vanaf hier bent u binnen vijf minuten op de A9 en binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Alkmaar of bij het station. De Koninginnelaan is een rustige laan binnen het Oranjepark, maar ligt vlakbij supermarkten, diverse voorzieningen en faciliteiten, park De Hout en het Heilooërbos.

Uitgebreide omschrijving

KONINGINNELAAN 28 - ALKMAAR

Op een uitstekende locatie in het "Oranjepark" ligt deze prachtige vrijstaande villa-bungalow. Het Oranjepark is een van de mooiste en groenste wijken van Alkmaar, het ligt aan de rand van het stadspark De Hout, het oudste stadspark van Nederland. U ziet in deze Alkmaarse wijk een verscheidenheid aan vrijstaande woningen, vaak in de vorm van bungalows en semibungalows. Vanaf hier bent u binnen vijf minuten op de A9 en binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Alkmaar of bij het station. De Koninginnelaan is een rustige laan binnen het Oranjepark, maar ligt vlakbij supermarkten, diverse voorzieningen en faciliteiten, park De Hout en het Heilooërbos.

De prachtige woning verkeert in uitstekende staat en ligt op een perceel van maar liefst 813 m2 en geeft een zeer ruimtelijk gevoel door de ligging (op de hoek) en uitstekende zonligging. De 165m2 woonoppervlakte is zeer efficiënt ingedeeld. Er is onder meer een ruime woonkamer met aparte TV-kamer, drie ruime slaapkamers en twee kleinere slaap-, hobby- en/of werkkamers. De woning wordt gesierd door veel lichtinval. De schuine plafonds op diverse plaatsen geven extra hoogte en daarmee een ruimtelijk gevoel.

De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel raampartijen waardoor het licht fijntjes naar binnen valt. Het is een zeer fijne ruimte met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer vloeit mooi door in de open keuken, welke mooi strak is afgewerkt. De keuken is van alle apparatuur voorzien: vaatwasmachine, close in boiler, afzuigkap en achterwand, koelkast en 6-pits gaskooktoestel met oven. Het aanrechtblad is van gebrand graniet. De keuken biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van keukenartikelen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer, deze is nu in gebruik als TV-kamer maar kan ook eventueel als thuiswerkplek worden ingericht. De woning telt drie van dit soort kamers, deze zijn ideaal voor het gebruik als hobby- en/of werkkamer. De drie slaapkamers van de woning zijn alle drie van goed formaat. Een van de slaapkamers is achtertuin gericht, wat een mooi uitzicht geeft. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, prachtig aan de groene voortuin.

De badkamer is in 2013 geheel gerenoveerd en heeft een zeer moderne uitstraling en biedt veel luxe en comfort. Via de lichtkoepel valt er extra licht de badkamer binnen. De badkamer telt een wc met soft close-sluiting, dubbele douche, een wastafel met dubbele kraan, wastafelmeubel met twee laden, designradiator, spiegel met ingebouwde LED-verlichting en mechanische ventilatie. Het separaat toilet is ook in 2013 geheel gerenoveerd en heeft een hangend toilet met soft close-sluiting en een fontein.

De woning heeft twee "vlizo"-kelders welke veel bergruimte bieden.

De tuin is groen, volgroeid en vriendelijk. Het is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen waar optimaal genoten kan worden van het groen en de privacy. De terrassen in de tuin liggen op het zuiden.. De bestrating is volledig opnieuw gelegd in 2013 door een professionele partij. Ook is de tuin in 2013 voorzien van bronbemaling. Er is een geïntegreerde sproei-installatie in het gras, maar het is ook mogelijk om een tuinslang aan te sluiten voor ander gebruik. Bij de tuin is een garage geplaatst. De garagedeur is in 2013 vervangen en de (rockpanel)muurbekleding in 2018, in de garage is water en elektra beschikbaar. Parkeren kan op eigen terrein.

De woning heeft energielabel A. Er is veel in de energiezuinigheid van de woning geïnvesteerd, onder meer door:
- Het vervangen van een groot deel van de bestaande raamkozijnen en buitendeuren, en het plaatsen van HR++ glas (2013). Daarbij zijn ook ventilatieroosters geplaatst.
- Het na isoleren van de spouwmuren (2013). Ook zijn hierbij extra ventilatiekanalen onder de vloer aangebracht.
- Het vervangen van het gehele dak, zijnde de dakplaten, plus de isolatie en de bitumen dakafwerking en het aanbrengen van 22 zonnepanelen (2018)

Doordat de woning geheel gelijkvloers is, geeft dit u de mogelijkheid om hier voor heel veel jaren te blijven wonen.

Wilt u de woning in het echt beleven? Neem dan contact op met Leygraaf Makelaars, wij plannen graag een bezichtiging met u in!

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas aanwezig
- Vrijstaande bungalow met veel lichtinval en praktische indeling
- Ideale ligging in Alkmaar-Zuid nabij De Alkmaarder Hout en het Heilooër Bos
- Schilderwerk is in 2019 (divers binnenwerk) en in 2020 (gehele buitenwerk) professioneel gedaan.

AANKOOPMAKELAAR Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Die bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
bungalow
Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
813 m2
Inhoud
632 m3
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1968
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Dak
Plat dak
Tuin
Tuin rondom
Garage
Vrijstaand steen

Foto's

Overige