Alkmaar Kwerenpad 25 € 539.000 k.k.
KWERENPAD 25 - ALKMAAR

Idyllisch wonen met een fantastisch uitzicht op oude bomen en veel groen én op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar! "Villa Anna"; ooit is deze naam bedacht door de opdrachtgever die dit huis liet bouwen. Een woning die echt opvalt in deze moderne tijd. De oude bouwstijlen en karakteristieke elementen vormen één geheel met de omgeving. Deze unieke, sfeervolle woning met souterrain ligt aan een autovrij pad en is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd. Hier is geen tweede van! Een stijlvol huis aan het park en de Singel, wie wil dat niet!

INDELING
Begane grond
Via een bordestrap is de ruime hal bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast (8 groepen en de omvormer voor de zonnepanelen). Via de deur links is de keuken en via de deur rechts is de woonkamer bereikbaar.

Uitgebreide omschrijving

KWERENPAD 25 - ALKMAAR

Idyllisch wonen met een fantastisch uitzicht op oude bomen en veel groen én op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar! "Villa Anna"; ooit is deze naam bedacht door de opdrachtgever die dit huis liet bouwen. Een woning die echt opvalt in deze moderne tijd. De oude bouwstijlen en karakteristieke elementen vormen één geheel met de omgeving. Deze unieke, sfeervolle woning met souterrain ligt aan een autovrij pad en is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd. Hier is geen tweede van! Een stijlvol huis aan het park en de Singel, wie wil dat niet!

INDELING
Begane grond
Via een bordestrap is de ruime hal bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast (8 groepen en de omvormer voor de zonnepanelen). Via de deur links is de keuken en via de deur rechts is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van een plankenvloer en mooie, hoge ramen met draaiende delen, een open haard welke nog functioneert en mooie designer radiatoren. Aan de achterzijde van de woning is de achtertuin toegankelijk d.m.v. openslaande deuren.
De achtertuin is voorzien van veel groen en zonnig gelegen op het noorden. De tuin is verder netjes aangelegd en biedt veel privacy door de pruimenboom en Ginkgo.

Keuken
De lichtgrijze keuken (bouwjaar 2000) met Belgisch hardsteen werkblad ademt een authentieke sfeer uit, maar is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, magnetron, Smeg gasfornuis met wokbrander, Quooker en afzuigkap. Het extra dakraam zorgt ervoor dat de keuken zelfs in de donkere winterdagen voldoende daglicht heeft.

Eerste verdieping
Op de overloop is in 2010 via een schuifwand een moderne badkamer gerealiseerd met een toilet (Sanibroyeur), een douche en vloerverwarming. De badkamer is verder voorzien van antracieten vloertegels, grote witte hoogglans wandtegels, mechanische ventilatie en een dakraam.
Vanuit de overloop is een balkon gelegen op het zuiden.
De slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer/studeerkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van wastafel. Aan de achterzijde is het balkon bereikbaar d.m.v. openslaande deuren en biedt mooi uitzicht over de tuinen en de Oudegracht.

Souterrain
Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar. Het souterrain is hoogwaardig verbouwd en voorzien van badkamer, toilet en slaapkamer. De badkamer en toilet hebben een leuke Portugese/mozaïek vloertegel met o.a. een inloopdouche, Japans toilet, dubbele wastafel, vrijstaand bad, design radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Aan de achterzijde van het souterrain is een extra slaapkamer gecreëerd. Alles is strak gestuukt en de balken zijn prachtig in het zicht gebleven. Tevens is hier een raam voor natuurlijke ventilatie en biedt uitzicht op de achtertuin. In een kast onder de trapopgang naar de begane grond is een wasmachine aansluiting.

Fietsenberging
Aan de voorzijde van de woning is de fietsenberging bereikbaar. Hier hangt ook de CV ketel (Bosch – 2011).

Bijzonderheden
- De woning is aangemerkt als beeldbepalend pand / beschermd stads- of dorpsgezicht
- Afgelopen jaren is de woning op diverse punten gerenoveerd
- Souterrain is volledig verbouwd en voorzien van badkamer, toilet en slaapkamer
- Zonnepanelen aanwezig (8 stuks) en gedeeltelijk vloerverwarming in de woning
- Bruto vloeroppervlakte woning: 123,8 m2
- Externe bergruimte: 9,3 m2
- Bruto inhoud woning: 366,08 m3
- Gebruiksoppervlakte: 74,5 m2

AANKOOPMAKELAAR
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Die bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
98 m2
Tuinoppervlakte
20 m2
Perceeloppervlakte
84 m2
Inhoud
338 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1906
Hoofdtuin
Achtertuin, Noordoost
Tuin
Achtertuin
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Voorzieningen
Frans balkon, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, Monumentaal pand
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Dak
Plat dak

Foto's

Overige