Alkmaar Ooievaarstraat 2 € 720.000 k.k.
Aan de rand van het stadscentrum van Alkmaar.
Op de hoek van de Ooievaarstraat en Frieseweg bieden wij u een uniek object aan! Het klinkt als een sprookje, maar in een enkel geval kan het ook wel eens waar zijn. Deze bedrijfsruimte met bovenwoning heeft veel mogelijkheden. Met zijn garage van 141 m2 op de begane grond en 99 m2 woonoppervlakte op de verdiepingen en niet te vergeten een dakterras van 70m2 kunt u alle kanten op. De Ooievaarstraat 2 heeft drie privé parkeerplekken aan de voorkant van de Frieseweg en dat is meer dan uniek te noemen op deze locatie.

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van het stadscentrum van Alkmaar.
Op de hoek van de Ooievaarstraat en Frieseweg bieden wij u een uniek object aan! Het klinkt als een sprookje, maar in een enkel geval kan het ook wel eens waar zijn. Deze bedrijfsruimte met bovenwoning heeft veel mogelijkheden. Met zijn garage van 141 m2 op de begane grond en 99 m2 woonoppervlakte op de verdiepingen en niet te vergeten een dakterras van 70m2 kunt u alle kanten op. De Ooievaarstraat 2 heeft drie privé parkeerplekken aan de voorkant van de Frieseweg en dat is meer dan uniek te noemen op deze locatie.

Bij entree stapt u de hal binnen waar u kunt kiezen om met de trap naar de woonverdieping te gaan of via de toiletruimte met fontein, wasmachine- en drogeraansluiting de garage te betreden. De woning heeft een grote garageruimte(141m2) op de begane grond dit was de voormalige 'Garage Brea'. Deze ruimte is volledig betegeld en heeft een kanteldeur aan de voorzijde. Via de ramen (van draadglas) in de zijkanten kijkt u uit over de Frieseweg. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren geplaatst welke geheel open kunnen.

Eerste verdieping
De woonkamer is een knusse ruimte met veel raampartijen rondom uitzicht naar de Friesebrug. De functionele keuken heeft uitzicht over de Ooievaarstraat. De apparatuur in de keuken bestaat uit een magnetron, koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak en inductiekookplaat. De keuken is afgewerkt met een aanrechtblad met houtlook en een betegelde achterwand.

De badkamer ligt ook op deze verdieping en heeft een bad, wastafel met meubel, toilet en inbouwkast.

De slaapkamer op deze verdieping biedt genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere ruimte op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan eventueel ook als slaapkamer worden ingericht. Deze kamer biedt toegang tot het riante dakterras. Het dakterras is zo ruim opgezet dat het van alle zijden zon krijgt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamers hebben beide grote dakramen en zijn ruim genoeg om als fijne slaapkamer te kunnen gebruiken. In het midden van de verdieping bevindt zich nog een ruimte: een studeerkamer.
Deze verdieping heeft vele raampartijen welke zijn gelegen op het zuiden en zorgen voor veel lichtinval en warmte.

BIJZONDERHEDEN:
- Alles dubbelglas en kunststof kozijnen;
- Meterkast bovenverdieping: acht groepen, twee aardlekschakelaars;
- Meterkast benedenverdieping: twaalf groepen en krachtstroom;
- CV-ketel van Nevit Ecoline HR;
- Het pand heeft bestemming bedrijf;
- Mogelijkheid parkeren op eigen terrein;
- Met diverse voorzieningen vlakbij zoals: diverse uitvalswegen, het centrum van Alkmaar, de Kaasmarkt, casino, scholen, supermarkten etc;

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
99 m2
Tuinoppervlakte
61 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
970 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1925
Isolatie
Dubbel glas
Garage
Geen garage
Hoofdtuin
Oost, Zonneterras
Onderhoud buiten
Redelijk
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Dak
Zadeldak
Tuin
Zonneterras

Foto's

Plattegrond

Overige