Alkmaar Nieuwlandersingel 47 € 1.375.000 k.k.
Nieuwlandersingel 47 - Alkmaar

Een zeer lichte en ruime stadsvilla, perfect gesitueerd op magnifieke locatie direct bij het gezellige en historische stadscentrum met de vele winkels en restaurantjes binnen handbereik. Vanuit de vele raampartijen heeft u een prachtig uitzicht over de stadssingel en de Emmabrug. U kunt uw eigen sloep voor de villa aanleggen. De locatie zorgt ervoor dat u van alle gemakken van het gezellige stadcentrum kunt genieten maar de drukte buitensluit.

Deze karakteristiek vrijstaande stadsvilla is naar ontwerp van de bekende Alkmaarse architect P. Leguit gebouwd. Dat ziet u onder andere terug in de bijzonder fraaie monumentale glas-in-lood ramen in de trappenhal, de 5-hoekige erker die u alle kanten op laat kijken en de buitengewone speelse dakpartij. Daarnaast is het bekend door het markante torentje wat de villa op een klein kasteeltje laat lijken.


Uitgebreide omschrijving

Nieuwlandersingel 47 - Alkmaar

Een zeer lichte en ruime stadsvilla, perfect gesitueerd op magnifieke locatie direct bij het gezellige en historische stadscentrum met de vele winkels en restaurantjes binnen handbereik. Vanuit de vele raampartijen heeft u een prachtig uitzicht over de stadssingel en de Emmabrug. U kunt uw eigen sloep voor de villa aanleggen. De locatie zorgt ervoor dat u van alle gemakken van het gezellige stadcentrum kunt genieten maar de drukte buitensluit.

Deze karakteristiek vrijstaande stadsvilla is naar ontwerp van de bekende Alkmaarse architect P. Leguit gebouwd. Dat ziet u onder andere terug in de bijzonder fraaie monumentale glas-in-lood ramen in de trappenhal, de 5-hoekige erker die u alle kanten op laat kijken en de buitengewone speelse dakpartij. Daarnaast is het bekend door het markante torentje wat de villa op een klein kasteeltje laat lijken.


U kunt hier o.a. realiseren;

• Met 7 kamers, 2 keukens, 2 badkamers ideaal voor groot gezin
• Dubbele bewoning met ouders, vrienden en/of kinderen
• Royale gezinswoning in combinatie met werken, kantoorruimte (eigen opgang),
• Eigen b&b of verhuur van beneden appartement (eigen opgang)
• Atelier of praktijkruimte, bioscoop of biljartkamer etc
• Deze combinaties maken de Nieuwlandersingel 47 tot een bijzonder aantrekkelijk object.

Bouwjaar: 1906 - Inhoud: ±1150 m³ - Woonoppervlakte: ±305 m²

De indeling is als volgt:

• Begane grond (ingang Emmastraat):
Geheel zelfstandig luxe appartement van ±90m2. Voortuin met zitgedeelte. Entree woning, luxe keuken met alle inbouw apparatuur en keukenbar. Kamer en suite deuren naar woongedeelte met prachtig uitzicht over de singel via fraaie 5 hoekige erker. Gang met separate toilette, badkamer, was/opberg ruimte en 2 slaapkamers. Totaal ± 90m2.
Bijzonderheden;
1. Gehele appartement heeft vloerverwarming en gietvloer
2. Is nu geheel zelfstandig maar kan met simpele ingreep bij andere woonruimte betrokken worden.
3. Heeft eigen buiten ruimtes
4. Verhuur opbrengst €20.000 p/jr


• Begane grond (ingang Nieuwlandersingel):
Tuin met eigen parkeerplaats (uniek in de binnenstad). Entree woning, Grote ruime sfeervolle hal, was/opbergruimte, kantoor/bergruimte, kelderingang en opgang met ruime trap met bordes. Met het omhoog lopen heeft u zicht op de zeer bijzonder gemaakte glas in lood ramen.

Eerste verdieping
Ruime hal met toegang tot de grote woonkamer (± 50m2) Deze heeft een fabuleus uitzicht via de fraaie 5 hoekige erker over de singel en heeft hoge afgewerkt plafonds. Verder heeft de hal ingang naar keuken met alle inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad, het heerlijk zonnig dakterras (± 45m2) met volop privacy is op het zuiden. Ook bevindt zich hier nog een slaapkamer/kantoor.

Tweede verdieping
De trap met wederom de prachtige glas in lood versiering brengt u op de 2e verdieping. Met twee zeer ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafels en vloerverwarming.
Daarbij ook inloopkast/ opbergruimtes.
In de slaapkamers is de prachtige speelse dakpartij met balkenspel goed te zien. Zeer sfeervol.

Algemeen:
- Parkeren op eigen terrein;
- Mogelijkheden voor deel verhuur of B & B;
- Alles in moderne lichte kleuren en afwerking;
- Nabij uitvalswegen A9 richting Amsterdam.
- Winkels, restaurants om de hoek
- Groot deel stroomverbruik via zonnepanelen.
- Dubbele +++ beglazing in groot deel van woning toegepast
- De ligging aan het water en aan een park maakt de locatie fantastisch.
- De woning heeft twee opgangen. Aan de Nieuwlandersingel en aan de Emmastraat (makkelijk voor kantoor of deelverhuur)
- Kadastrale aanduiding is inclusief 2 andere appartement aan de Emmastraat deze worden nog afgesplitst

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
314 m2
Perceeloppervlakte
581 m2
Inhoud
1352 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1909
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig, Gedeeltelijk gestoffeerd, Monument
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Tv kabel
Dak
Samengesteld dak
Tuin
Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Foto's

Overige