Alkmaar G.A.Holzmuller-Teengsstraat 16 € 435.000 k.k.

G.A.Holzmuller-Teengsstraat 16 Alkmaar

G.A. Holzmuller-Teengsstraat 16 - Alkmaar

Een prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage in een kindvriendelijke buurt. De G.A. Holzmuller-Teengsstraat 16 ligt nabij het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ op fietsafstand van een supermarkt, de openbare speeltuin, een basisschool en sportvelden. De lijnbussen naar het centrum van Alkmaar vertrekken op twee minuten loopafstand. Winkelcentrum de Mare met haar vele winkels en de gezellige woensdagmarkt bevindt zich op fietsafstand. Het bruisende stadscentrum van Alkmaar, het bos, de zee en de duinen zijn eveneens op fietsafstand en met de auto is het slechts een kwartier rijden naar de snelweg A9 in de richting van Amsterdam en Haarlem. Kortom de ideale plek, een rustige omgeving, maar toch alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Uitgebreide omschrijving

G.A. Holzmuller-Teengsstraat 16 - Alkmaar

Een prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage in een kindvriendelijke buurt. De G.A. Holzmuller-Teengsstraat 16 ligt nabij het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ op fietsafstand van een supermarkt, de openbare speeltuin, een basisschool en sportvelden. De lijnbussen naar het centrum van Alkmaar vertrekken op twee minuten loopafstand. Winkelcentrum de Mare met haar vele winkels en de gezellige woensdagmarkt bevindt zich op fietsafstand. Het bruisende stadscentrum van Alkmaar, het bos, de zee en de duinen zijn eveneens op fietsafstand en met de auto is het slechts een kwartier rijden naar de snelweg A9 in de richting van Amsterdam en Haarlem. Kortom de ideale plek, een rustige omgeving, maar toch alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

De woning is ruim en voorzien van strakke keuken. De visgraatvloer siert de mooie, ruime woonkamer. De schuifpui naar de tuin zorgt voor extra lichtinval en in de tuin zijn diverse terrassen en bieden de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een zolderkamer, een voorzolder en veel bergruimte. Een fijne toevoeging aan de woning zijn de zonnepanelen en de zonneboiler die geplaatst zijn.

Kortom: een prachtige gezinswoning welke volop ruimte en comfort biedt!

Indeling
Wanneer u de woning binnenstapt wordt u verwelkomd door de ruime entree waar veel ruimte is voor het ophangen van de jassen. Het toilet is vernieuwd met prachtig tegelwerk en heeft een hangend toilet met hoekfonteintje.

Vanuit de entree kunt u de woonkamer betreden waar direct de mooie massief eiken visgraatvloer opvalt. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een Flam-openhaard. Onder de trap is een goede bergruimte aanwezig voor uw stofzuiger en andere spullen. Daar is ook een waterontharder geplaatst welke ervoor zorgt dat er zacht water is in de gehele woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui geplaatst welke toegang geeft tot de tuin. De fraai aangelegde en goed onderhouden groene tuin is gelegen op het oosten. Er zijn twee terrassen waar u de mogelijkheid heeft om heerlijk buiten te zitten. Door de diepte van de tuin is er vrijwel de gehele dag wel een zonnig plekje te vinden.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. Er is een koelkast aanwezig met vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Allen van goed formaat. Aan de voorzijde is tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, luxe whirlpool van Cleopatra, hangend toilet en een wastafel met meubel. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie, maar er is ook mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is een vaste trap naar de zolder. De zolder heeft een grote zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Daarbij is er een ruime voorzolder met ruimte voor de wasmachine/droger. Door de vele knieschotten is er op deze verdieping genoeg bergruimte. De woning beschikt over een grote zonneboiler en een CV ketel welke onlangs is nagekeken. Tevens hangt hier het hete lucht verwarmingssysteem.

De woning wordt geschakeld door de ruime garage, welke over een bergzolder beschikt. De garage is vanuit de voor- en achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Heerlijke groene achtertuin met twee terrassen;
- Zonnepanelen aanwezig, 18 stuks;
- Zonneboiler van 250 liter;
- Waterontharder;
- Goedgekeurd hang- en sluitwerk op deuren en ramen.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
114 m2
Tuinoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
223 m2
Inhoud
494 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1991
Garage
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Oost
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige