Oudorp Carmelietenstraat 2 € 549.000 k.k.
CARMELIETENSTRAAT 2 - OUDORP

Mooi, rustig, vrij en vooral sfeervol wonen in de oude dorpskern van het pittoreske Oudorp. Deze onder architectuur gebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenplantsoen en een heerlijke besloten achtertuin op het zuiden. De locatie moeten we zeker ook niet onbenoemd laten, want het geliefde Oudorp ligt op ca. 5 minuten fietsen van de gezellige Alkmaarse binnenstad. Daarbij is de Carmelietenstraat een gezellige zijstraat van de sfeervolle Herenweg waar u zo naar diverse winkels wandelt.

De woning wordt gesierd door veel lichtinval en geeft een ruimtelijke indruk. Het is een woning van ruim formaat, maar er zijn zelfs nog mogelijkheden om de woning nóg ruimer te maken: bijvoorbeeld door de zolderverdieping te transformeren naar een goede slaapkamer.

Uitgebreide omschrijving

CARMELIETENSTRAAT 2 - OUDORP

Mooi, rustig, vrij en vooral sfeervol wonen in de oude dorpskern van het pittoreske Oudorp. Deze onder architectuur gebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenplantsoen en een heerlijke besloten achtertuin op het zuiden. De locatie moeten we zeker ook niet onbenoemd laten, want het geliefde Oudorp ligt op ca. 5 minuten fietsen van de gezellige Alkmaarse binnenstad. Daarbij is de Carmelietenstraat een gezellige zijstraat van de sfeervolle Herenweg waar u zo naar diverse winkels wandelt.

De woning wordt gesierd door veel lichtinval en geeft een ruimtelijke indruk. Het is een woning van ruim formaat, maar er zijn zelfs nog mogelijkheden om de woning nóg ruimer te maken: bijvoorbeeld door de zolderverdieping te transformeren naar een goede slaapkamer.

We begrijpen dat u enthousiast raakt, maar een bezichtiging is een echte 'must' bij deze 2-onder-1-kap! Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging om al uw ideeën door te nemen en u verder te informeren over alle mogelijkheden/opties die mogelijk zijn bij deze unieke woning!

De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. Wij vertellen u graag meer over de woning tijdens de bezichtiging!

Indeling
Dat de woning ruimtelijk voelt, ervaart u direct bij binnenkomst. Een licht entree verwelkomt u. Tevens is hier het toilet, ook met lichte kleurstelling. De woonkamer wordt gesierd door het vele licht dat de woning binnenvalt. De verspringing in de ruimte geeft een speels effect en maakt daarmee een fijne hoek voor de semi-open keuken. De schuifpui betrekt de woonkamer fijntjes bij de tuin, welke op het zuiden ligt. De semi open keuken beschikt o.a. over diverse laden en kasten, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een deel van de vloer is betegeld in de keuken. Vanuit de keuken is een deur naar de bijkeuken waar de wasmachine- droger aansluiting aanwezig is en is tot 1,5m hoog betegeld. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de garage. Er is in de garage een bergzolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Tevens is hier lichtinval door het Velux kantelraam en er is een radiator aanwezig. Het is een prima extra opbergruimte.

Aan de achterzijde van woning is een serre aangebouwd. Als hier het zonnetje op schijnt, kunt u hier heerlijk zitten, zelfs tijdens de koude herfst- en winterdagen.
De achtertuin is betegeld en biedt veel privacy en is ook nog eens gelegen op het zonnige zuiden.

Eerste verdieping
Aan de achterzijde van de eerste verdieping is één grote slaapkamer gecreëerd. Voorheen waren dit twee kleinere slaapkamers zoals de twee slaapkamers aan de voorzijde. Vanuit de grote slaapkamer is een loopdeur naar het balkon met uitzicht over de achtertuin en is uiteraard ook gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke afwerking.

Badkamer
De badkamer is tot boven betegeld en voorzien van toilet, zitbad en douche. De badkamer is netjes onderhouden en heeft een gestuukt plafond, maar hier zijn nog tal van mogelijkheden te realiseren.

Zolder
De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Hier vindt u de CV ketel van Nefit Topline uit 2013, de mechanische ventilatie en er is een Velux kantelraam. Deze verdieping biedt genoeg potentie (na bijvoorbeeld een dakopbouw) voor een eventuele extra slaapkamer, werkkamer of atelier. Momenteel is deze verdieping (nauwelijks) in gebruik, maar er is voldoende mogelijk!

Bijzonderheden
- Ruime gezinswoning van ca. 110 m2
- Eigen garage en oprit voor de deur
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Drie mooie slaapkamers met mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de zolderverdieping
- Gelegen in het geliefde en rustige Oudorp, maar toch op fietsafstand van het centrum van Alkmaar

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
110 m2
Tuinoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
504 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1978
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Garage
Inpandig
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Onderhoud buiten
Redelijk
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige