Alkmaar Prinses Mariannestraat 22 € 665.000 k.k.
PRINSES MARIANNESTRAAT 22 - ALKMAAR

Laat u verrassen door deze vrijstaande villa met veel lichtinval en een ruime woonkamer en prachtige woonkeuken. Tevens beschikt de villa over 4 riante slaapkamers waarvan 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. De tuin rondom en de ligging van de achtertuin staan garant voor rust, privacy en zon.

Deze woning heeft een royaal perceel van ca. 912 m2 en is gelegen aan de Prinses Mariannestraat, een rustige straat maar vlakbij supermarkten, diverse voorzieningen en faciliteiten, De Hout, Heilooërbos en verschillende uitvalswegen. Het centrum van Alkmaar is op fietsafstand. Rustig gelegen woning, maar mocht u de drukte op willen zoeken dan is dat binnen enkele minuten te realiseren.

Indeling
hal/entree

Uitgebreide omschrijving

PRINSES MARIANNESTRAAT 22 - ALKMAAR

Laat u verrassen door deze vrijstaande villa met veel lichtinval en een ruime woonkamer en prachtige woonkeuken. Tevens beschikt de villa over 4 riante slaapkamers waarvan 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. De tuin rondom en de ligging van de achtertuin staan garant voor rust, privacy en zon.

Deze woning heeft een royaal perceel van ca. 912 m2 en is gelegen aan de Prinses Mariannestraat, een rustige straat maar vlakbij supermarkten, diverse voorzieningen en faciliteiten, De Hout, Heilooërbos en verschillende uitvalswegen. Het centrum van Alkmaar is op fietsafstand. Rustig gelegen woning, maar mocht u de drukte op willen zoeken dan is dat binnen enkele minuten te realiseren.

Indeling
hal/entree
U betreedt de woning via de ruime hal. Bij binnenkomst is aan de rechterzijde toegang tot de berging met wasmachine - droger aansluiting en aan de linkerzijde het toilet met fontein.

Begane grond
Beneden is de ruime woonkamer met woonkeuken. In de keuken is vloerverwarming aanwezig en geeft een leuke doorkijk naar de woonkamer. De keuken is verder voorzien van diverse kasten en lades, een mooi hardstenen aanrechtblad en een los gasfornuis v.v. 8 pitten, vaatwasser (AEG), koelkast, Quooker kraan, 1,5 spoelbak en een leuk bar gedeelte met extra lades en kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk door middel van openslaande deuren.
Op de beneden verdieping is alles strak gestuukt en altijd netjes onderhouden. De openhaard geeft veel sfeer in de woonkamer en met een gezellige doorkijk wordt ook de ruime tuin betrokken bij de woning.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen waar optimaal genoten kan worden van het groen en privacy. Er zijn twee bergingen voor het opbergen van de tuinspullen. Op de oprit van de woning is plek voor meerdere auto's.

Wat echt een fijne toevoeging aan deze villa is, zijn de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond! Zo kunt u hier altijd met veel plezier blijven wonen.
Deze slaapkamers zijn bereikbaar via een kleine hal en zijn beide mooi van formaat. Tevens is er een kantoor/studeerkamer met een gezellige doorkijk naar de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is een houten wenteltrap naar de eerste verdieping. De hoeveelheid ramen zorgt voor een prachtige lichte ruimte. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Ook deze kamers zijn mooi van formaat en op deze verdieping is in de schuinte volop bergruimte! De CV ketel is te vinden op de zolder en dit is een Intergas HRE uit 2017.

Wilt u deze villa bezichtigen? Neem dan contact op met Leygraaf Makelaars. Wij laten u de woning graag in het echt beleven.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met veel lichtinval en praktische indeling
- Prachtige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en leuke doorkijk naar de woonkamer
- Dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin
- Begane grond twee slaapkamers en op de eerste verdieping twee slaapkamers
- Mogelijkheid voor werken aan huis
- Op het dak zijn 30 zonnepanelen aanwezig
- Airco in woonkamer en slaapkamer

AANKOOPMAKELAAR
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Die bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
912 m2
Inhoud
603 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1970
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Lessenaardak
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Hoofdtuin
Tuin rondom
Tuin
Tuin rondom
Schuur / berging
Vrijstaand hout

Foto's

Overige