Alkmaar Cataloniestraat 55 € 475.000 k.k.
Fantastisch gelegen zeer riante 2-onder-1-kapwoning. Deze goed onderhouden woning is zeer vrij gelegen met aan de achterzijde water en aan de voor- en zijzijde veel groen. De woning beschikt over een zeer riante woonkamer en woonkeuken. Daarnaast is de voormalige garage grotendeels doorgetrokken bij de woonkamer. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich de 5 slaapkamers, twee badkamers en zeer veel bergruimte. Parkeren op eigen erf is uiteraard mogelijk en in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. Kortom: een zeer ruime woning gelegen in een kindvriendelijke buurt.

INDELING

Begane grond

Uitgebreide omschrijving

Fantastisch gelegen zeer riante 2-onder-1-kapwoning. Deze goed onderhouden woning is zeer vrij gelegen met aan de achterzijde water en aan de voor- en zijzijde veel groen. De woning beschikt over een zeer riante woonkamer en woonkeuken. Daarnaast is de voormalige garage grotendeels doorgetrokken bij de woonkamer. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich de 5 slaapkamers, twee badkamers en zeer veel bergruimte. Parkeren op eigen erf is uiteraard mogelijk en in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. Kortom: een zeer ruime woning gelegen in een kindvriendelijke buurt.

INDELING

Begane grond
Hal/entree, voorzien van meterkast (v.v. 8 groepen, aardlekschakelaar, water en gasmeter) en hangend toilet. Vanuit de ruime hal is de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval vanwege de vele ramen en is gelegen aan de tuinzijde, via de schuifpui komt men in de achtertuin, waardoor binnen met buiten verbonden zijn. De naastgelegen garage is verbouwd tot één extra kamer, momenteel in gebruik als werkruimte, en is te bereiken via de woonkamer. Het voorste gedeelte van de garage is in gebruik als berging. De grote semi open woonkeuken is een mooie toevoeging aan de woning. De keuken bestaat uit diverse laden en is voorzien van een magnetron, inductie kookplaat, twee gaskookplaten, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 1,5 spoelbak en koelkast.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en aan het water wat maakt dat deze de ideale ligging heeft. In de tuin is een mooie overkapping gemaakt waar men heerlijk kan zitten.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is er een vaste trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is van alle comfort voorzien, een dubbele wastafel, tweede toilet en een douche.

Tevens ligt er op de overloop en in de 3 slaapkamers een antraciet vloerbedekking.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich de voorzolder met de wasmachine en drogeropstelling en nog eens twee slaapkamers wat maakt dat deze woning ook zeer geschikt is voor een wat groter gezin of belangstellenden met een wens voor thuiswerken.

De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.

Vliering
Door middel van een vlizotrap is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gunstige tuinligging, direct aan het water en gelegen op het zuidoosten;
- De voormalige garage is verbouwd tot één extra kamer;
- Parkeerplaats voor de auto op eigen terrein;
- Zeer ruime woning gelegen op een rustige locatie, vlakbij winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
149 m2
Tuinoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud
550 m3
Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1986
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidoost
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige