Alkmaar Heul 9 € 350.000 k.k.
Heul 9 - Alkmaar

Een volwaardig woonhuis met achtertuin en dat midden in de binnenstad, dit is een buitenkans! Heerlijk wonen met alle geneugten en voordelen van de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen handbereik! Winkelstraten, gezellige terrasjes en culturele activiteiten bevinden zich op een steenworp afstand (o.a. Theater De Vest) en de woning ligt ook op loopafstand van het NS-Station! De woning is keurig onderhouden en vrijwel direct te betrekken, hier ben je gegarandeerd van jaren lang woonplezier. Met deze warmere dagen kun je heerlijk de deuren openen richting de achtertuin, zo wordt de tuin echt een verlengstuk van de woning. De tuin is ook nog eens gunstig gelegen op het zonnige zuiden, meer dan voldoende zonuren dus!

INDELING

Uitgebreide omschrijving

Heul 9 - Alkmaar

Een volwaardig woonhuis met achtertuin en dat midden in de binnenstad, dit is een buitenkans! Heerlijk wonen met alle geneugten en voordelen van de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen handbereik! Winkelstraten, gezellige terrasjes en culturele activiteiten bevinden zich op een steenworp afstand (o.a. Theater De Vest) en de woning ligt ook op loopafstand van het NS-Station! De woning is keurig onderhouden en vrijwel direct te betrekken, hier ben je gegarandeerd van jaren lang woonplezier. Met deze warmere dagen kun je heerlijk de deuren openen richting de achtertuin, zo wordt de tuin echt een verlengstuk van de woning. De tuin is ook nog eens gunstig gelegen op het zonnige zuiden, meer dan voldoende zonuren dus!

INDELING
Via de entree betreedt u de woning. Hier vindt u het toilet, welke een verzorgde uitstraling geniet. Via de entree kan de trap naar de eerste verdieping genomen worden.

Woonkamer
Wat direct opvalt, is het licht dat de woning mag ontvangen via haar vele ramen. Het licht valt sierlijk de woonkamer in via de grote openslaande deuren en raampartijen. Aan de woonkamer verbonden, is de dichte keuken. Vanuit hier heeft u uitzicht op de grote kerk. De houten keuken heeft een dubbele wastafel, kunststof aanrechtblad, losse gaskookplaat (inclusief gasoven) en koelkast.

De tuin die verbonden wordt met de woning, is met recht een verlenging van de woonkamer. Er liggen houten vlonders waardoor een terras gecreëerd is, hier kan de gehele dag van de tuin genoten worden. 's Avonds ziet u de mooie kleuren van het aanbreken van de avond de tuin in zakken, en dat vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas en ventilatieroosters. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat en bieden beiden genoeg ruimte voor een ruim bed en andere meubelen. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kastenkamer en heeft heel uniek uitzicht: op de grote kerk. Er zou hier eventueel ook een (thuis)werkplek gerealiseerd kunnen worden. Wij kunnen ons voorstellen dat hier veel gedagdroomd wordt en creatieve ideeën ontstaan.

De badkamer is functioneel. Het heeft een bad, douche, wastafel en radiator: alles wat u nodig heeft.

Tweede verdieping
Via de vaste trap betreedt u de zolder, welke uit een voorzolder en zolderkamer bestaat. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Nefit Topline 2010). De zolderkamer straalt veel karakter uit, het heeft een prachtig balkenplafond en een raam waar heel mooi licht door naar binnen valt. Dat deze kamer veel sfeer heeft, ontgaat niemand. De zolderkamer heeft door de knieschotten ook genoeg bergruimte te bieden.

Berichtje van de eigenaar:
"Ik woon hier nu 34 jaar en heb het wonen altijd als zeer prettig en fijn ervaren. Voor mijn beide buren geldt hetzelfde. Zij wonen hier sinds 1982 toen het huis nieuw werd opgeleverd. Mijn huis is uit 1982 en daardoor nog vrij nieuw. Het is een zeer solide huis waar ik nooit echt problemen mee heb gehad. De isolatie van het huis is bij het bouwen voor die tijd optimaal toegepast zoals blijkt uit de bouwtekeningen. Bovendien zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. De rust en stilte die hier over het algemeen heerst maakt het wonen zeer prettig. Er is weinig tot geen lawaai van het verkeer, zeker in de avond is het de stilte zichzelf hier. En weinig tot geen last uitgaanspubliek. Dat bevindt zich aan de andere kant van de binnenstad op het Waagplein. Prachtige locatie binnenstad met tuin op het zuiden. Woonkamer aan tuin met openslaande deuren wat ik als zeer prettig ervaar. Mooie centrale ligging midden in het centrum binnenstad. Deur uit en je bent in het centrum. De rede dat ik ga verhuizen is dat ik altijd al van droomde om een keer in het buitenland te gaan wonen. En nu is het daarvoor een hele goede tijd om dat te gaan doen. Na 34 jaar hier wonen wil ik ook verandering in mijn leven."

Benieuwd geworden naar de woning? Kom kijken! Wij laten u graag de woning zien.

Bijzonderheden:
- Strand, duin en bos Bergen aan Zee 20 tot 30 minuten fietsen.
- Rustig gelegen, maar toch met de binnenstad dichtbij.
- Parkeren in binnenstad dichtbij huis met vergunning gemeente € 69,20 per jaar. Tevens optie voor parkeervergunning in parkeergarages binnenstad € 44,30 per jaar extra.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
77 m2
Inhoud
330 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1982
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Tv kabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

Plattegrond

Overige