Alkmaar Talmastraat 8 € 395.000 k.k.
Rustig gelegen hoekwoning met garage aan de rand van de geliefde woonwijk "Lyceumkwartier".

Deze mooie hoekwoning met garage is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Lyceumkwartier, met de rust van het park Oosterhout binnen handbereik en de gezellige historische binnenstad van Alkmaar met haar vele winkels, leuke terrassen en restaurants. Op vijf minuten fietsen heeft u het beste van twee werelden op een steenworp afstand. Uitwaaien op het strand is maar een kwartier rijden en binnen enkele minuten bent u op A9 in de richting van Haarlem of Amsterdam.

Indeling
Woonkamer

Uitgebreide omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning met garage aan de rand van de geliefde woonwijk "Lyceumkwartier".

Deze mooie hoekwoning met garage is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de geliefde woonwijk Lyceumkwartier, met de rust van het park Oosterhout binnen handbereik en de gezellige historische binnenstad van Alkmaar met haar vele winkels, leuke terrassen en restaurants. Op vijf minuten fietsen heeft u het beste van twee werelden op een steenworp afstand. Uitwaaien op het strand is maar een kwartier rijden en binnen enkele minuten bent u op A9 in de richting van Haarlem of Amsterdam.

Indeling
Woonkamer
Via de entree betreedt u de woning, de hal is een mooie lichte ruimte door de grote raampartij boven de trap, door middel van een klein bordes bereikt u via de vaste trap de eerste verdieping, tegenover de trap is het toilet. Wanneer u de woonkamer binnenstapt valt meteen de heerlijke lichte ruimte op, dit komt door zowel de grote raampartij aan de voorzijde als door de openslaande deuren aan de achterzijde. Het is een mogelijkheid om deze ruimte nog groter te maken door een uitbouw aan de achterzijde, vanwege de diepe tuin is daar voldoende ruimte voor. De sierlijke houtkachel geeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling en zorgt op koude winterse dagen voor extra warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht over de heerlijke diepe tuin gelegen op het westen, waardoor buiten als het ware met binnen in verbinding staat. De tuin heeft een perfecte ligging waardoor u de hele dag zon heeft, tevens geniet u van veel privacy door het vele groen en de bomen die rondom de tuin staan. Een extra pluspunt is de royale oprit waarop meerdere auto´s geparkeerd kunnen. De vrijstaande garage met dubbele deuren biedt een heerlijke bergruimte. De dichte keuken is via de hal te bereiken, ideaal is de handige bergkast. De houten keuken is nog origineel, het authentieke aanrechtblad is een leuk charmant detail.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan een met een toegangsdeur tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat momenteel uit een ruime bergzolder en is te bereiken via een vaste trap, met een dakopbouw zou hier een extra kamer gecreëerd kunnen worden. Op de voorzolder hangt de cv-installatie en achter de knieschotten is er veel ruimte voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in geliefde woonwijk
- Hoekwoning met riante oprit
- Vrijstaande garage
- Diepe zonnige achtertuin
- Gelegen nabij de binnenstad en groen

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud
309 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1953
Hoofdtuin
Achtertuin, West
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Tv kabel
Garage
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige