Alkmaar Vredenburg 2 € 342.500 k.k.
Op zoek naar een royale moderne hoekwoning op een gewilde locatie waar u zo in kunt? Dan hebben wij een buitenkans voor u!
De perfecte ligging maakt deze prachtige woning nog eens extra aantrekkelijk. Namelijk gelegen op een rustige locatie aan een hofje en op loopafstand van de Oudorperpolder waar je heerlijk kunt wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u naar het geheel verbouwde winkelcentrum “Polderhof” met diverse winkels. Op zoek naar reuring, het gezellige Alkmaar met haar levendige centrum, haar vele winkels, restaurants en terrassen zijn bereikbaar op fietsafstand. Ook scholen, de duinen, het strand en de zee liggen binnen handbereik. Binnen tien minuten rijdt u met de auto op de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Kortom: de ideale plek met de rust van de polder binnen handbereik en de drukte van de stad op fietsafstand.

Indeling

Woonkamer

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een royale moderne hoekwoning op een gewilde locatie waar u zo in kunt? Dan hebben wij een buitenkans voor u!
De perfecte ligging maakt deze prachtige woning nog eens extra aantrekkelijk. Namelijk gelegen op een rustige locatie aan een hofje en op loopafstand van de Oudorperpolder waar je heerlijk kunt wandelen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u naar het geheel verbouwde winkelcentrum “Polderhof” met diverse winkels. Op zoek naar reuring, het gezellige Alkmaar met haar levendige centrum, haar vele winkels, restaurants en terrassen zijn bereikbaar op fietsafstand. Ook scholen, de duinen, het strand en de zee liggen binnen handbereik. Binnen tien minuten rijdt u met de auto op de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Kortom: de ideale plek met de rust van de polder binnen handbereik en de drukte van de stad op fietsafstand.

Indeling

Woonkamer
Via de entree betreedt u door de stijlvolle glazen tussendeur de lichte ruime tuingerichte woonkamer. De begane grond heeft een mooie white wash eiken laminaat vloer. De vierkante woonkamer heeft door de grote raam partij in de achtergevel en het raam in de zijgevel extra veel natuurlijke lichtinval. Door de loopdeur betreedt men de achtertuin welke gelegen is op het oosten, ideaal om op mooie dagen een kopje koffie te drinken en te genieten van de opkomende zon. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De moderne crèmekleurige keuken met donkerbruine accenten is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De raampartij over de gehele breedte en de toegangsdeur naar de voortuin maakt dat de keuken een fijne lichte ruimte is. De zonnige op het zuiden gelegen voortuin biedt voldoende ruimte om een heerlijk zitje te creëren en om een eettafel neer te zetten om in de avond in de zon buiten te kunnen eten. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige berging, deze is verbouwd tot praktijkruimte met vloerverwarming, wastafel met warm en koud stromend water en veel ramen. De ruimte is multifunctioneel en kan ook gebruikt worden als kantoor of thuiswerkplek. Daarnaast is deze gemakkelijk om te bouwen tot een slaapkamer op de begane grond of om weer te gebruiken als berging. De praktijkruimte is zowel via de woning als via de buitenzijde te bereiken.

Eerste verdieping
Op deze etage bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Door de hoge plafonds zijn de slaapkamers riant te noemen. De badkamer heeft de beschikking over een douche, een wastafelmeubel met twee kranen, daarboven een grote spiegel met verlichting en een tweede toilet. Verder is er een handige bergkast op de overloop.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de ruime voorzolder met een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketelopstelling. De riante vierde slaapkamer biedt een zee aan ruimte. Achter de knieschotten is voldoende ruimte voor de opslag van spullen.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning;
- Instapklare woning met vier slaapkamers
- Gelegen op een gewilde locatie nabij de polder, winkelcentrum, Alkmaar, het bos, de duinen, de zee en uitvalswegen
- Gelegen op een rustige locatie aan een hofje
- Moderne badkamer en keuken
- Tuin op het zuiden.

De woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2029, behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar, dat niet meer wordt geïncasseerd door de gemeente.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
427 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1980
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Dak
Lessenaardak

Foto's

Overige