Alkmaar Verdronkenoord 97 € 645.000 k.k.
Dit fantastisch grachtenpand uit bouwjaar 1850 valt gelijk op!

Deze ruime woning ligt aan het Verdronkenoord, een gracht in het centrum van Alkmaar. Deze woning is nog voorzien van vele authentieke details, zoals glas in lood en prachtige ornamenten in het plafond. U zal zich verbazen over de ruimte die de woning biedt en de diepe achtertuin en heerlijke dakterras, welke zijn gelegen op het zuiden!

Het mooie winkelaanbod, de vele restaurantjes en het cultuuraanbod liggen nog net niet bij u op de stoep. Altijd al willen wonen aan een van de gezelligste grachten van Alkmaar op loopafstand van de kaasboer, notenboer en de markt? Dat is dit een unieke kans!

INDELING
Begane grond
Hal/entree. U betreedt de woning via de hal waar nog de oude marmeren tegelvloer ligt. De voordeur is mooi breed en boven de voordeur is nog glas in lood.

Uitgebreide omschrijving

Dit fantastisch grachtenpand uit bouwjaar 1850 valt gelijk op!

Deze ruime woning ligt aan het Verdronkenoord, een gracht in het centrum van Alkmaar. Deze woning is nog voorzien van vele authentieke details, zoals glas in lood en prachtige ornamenten in het plafond. U zal zich verbazen over de ruimte die de woning biedt en de diepe achtertuin en heerlijke dakterras, welke zijn gelegen op het zuiden!

Het mooie winkelaanbod, de vele restaurantjes en het cultuuraanbod liggen nog net niet bij u op de stoep. Altijd al willen wonen aan een van de gezelligste grachten van Alkmaar op loopafstand van de kaasboer, notenboer en de markt? Dat is dit een unieke kans!

INDELING
Begane grond
Hal/entree. U betreedt de woning via de hal waar nog de oude marmeren tegelvloer ligt. De voordeur is mooi breed en boven de voordeur is nog glas in lood.
In de hal zijn twee deuren naar kasten voor extra bergruimte en een toilet. Het toilet is voorzien van een duoblok toilet, fontein en een mooie marmeren vloer.

Woonkamer
Via de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een visgraat vloer en mooie ornamenten tegen het plafond. Er zijn grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval in het prachtige pand.

In de achterkamer is een eetkamer gecreëerd en bereikbaar door middel van openslaande deuren. Uiteraard kunt u dit betrekken bij de woonkamer waardoor deze nog ruimer is of er is een mogelijkheid voor het creëren van een sfeervolle tuinkamer. Het plafond is strak gestuukt.
De eetkamer heeft een half open verbinding met de keuken. en er is een deur welke toegang geeft tot de diepe, zonnige achtertuin wat zeer uniek is in de binnenstad van Alkmaar!

Keuken
De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser (Bosch), enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat (Bosch), close in boiler, losse magnetron, oven (Bosch), koelkast eronder met 2 lade vriezer. Verder biedt de keuken voldoende kastruimte en lades voor extra opbergruimte.

Achtertuin
De achtertuin is fraai beplant en gelegen op het zuiden waardoor u elk zonnestraaltje meepakt. Er zijn diverse terrassen waar u gezellig kunt zitten. Aan de achterzijde is een schuur, ideaal voor uw gereedschap, fietsen of andere spullen. De schuur is voorzien van elektriciteit, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen of elektrisch gereedschap. De tuin is een zeer luxe toevoeging aan de woning, zo diep en zonnig komt u deze niet vaak tegen in de binnenstad van Alkmaar.

1e verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal. Deze trap is authentiek door het mooie, oude houtsnijwerk en rode loper. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, een balkon aan de achterzijde van de woning en een badkamer. Alle kamers hebben nog mooie paneeldeuren en zijn voorzien van vloerbedekking.
De slaapkamer aan de achterzijde waren oorspronkelijk 2 slaapkamers, maar de bewoner heeft hier één mooie slaapkamer van gemaakt, welke ook nog eens toegang geeft tot het zonnige balkon/terras op het zuiden! Op dit terras kunt u genieten van alle rust, en dat midden in de binnenstad.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van enkel glas en beschikt over glas in lood. Er zijn 3 raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en het middelste raam is nog een schuif raam die zorgt voor natuurlijke ventilatie in de ruimte.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een bad met douche, duoblok toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Op de vloer ligt een marmeren vloer, passend bij het huis.

2e verdieping
U betreedt de tweede verdieping via de ruime overloop. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, aan de voorzijde 1 slaapkamer en een berging waar de CV ketel is gesitueerd. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn mooi van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en biedt een prachtig uitzicht over het altijd zo mooi Verdronkenoord en binnenstad van Alkmaar.

De CV ketel in de berging is een Nefit Ecoline HR uit 2007. In de berging is ook de wasmachine/droger aansluiting te vinden.

Bijzonderheden
- Losse parkeerplaats in garage als optie bij te kopen!
- Bouwjaar 1850
- Aanvaarding in overleg
- Het betreft een beeldbepalend monument
- Prachtige woning welke nog beschikt over authentieke details zoals, glas in lood, paneeldeuren en mooie ornamenten in plafond
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Alkmaar

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
grachtenpand
Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
586 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1850
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Garage
Inpandig
Onderhoud buiten
Matig
Onderhoud binnen
Matig

Foto's

Overige