Alkmaar Lyceumstraat 74 € 575.000 k.k.
Unieke kans in de Lyceumstraat! Zeer sfeervolle en lichte erkerwoning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin op het westen in het prachtige Lyceumkwartier, nabij de binnenstad van Alkmaar!

Op één van de meest populaire locaties van Alkmaar staat deze karakteristieke, sfeervolle erkerwoning. Deze heerlijke gezinswoning biedt veel ruimte en ligt nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen, stadsparken "de Oosterhout en "de Hout" en bovendien binnen enkele minuten van de A9. Het strand van Egmond en Bergen en ook het openbaar vervoer is allemaal binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met een separaat toilet voorzien van marmeren tegels, hardstenen vloer, fontein met hardstenen wasbak en ventilatie naar buiten.

Onder de trap bevindt zich de kelderruimte (met verlichting), welke zich goed leent als opbergplek.

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans in de Lyceumstraat! Zeer sfeervolle en lichte erkerwoning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin op het westen in het prachtige Lyceumkwartier, nabij de binnenstad van Alkmaar!

Op één van de meest populaire locaties van Alkmaar staat deze karakteristieke, sfeervolle erkerwoning. Deze heerlijke gezinswoning biedt veel ruimte en ligt nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen, stadsparken "de Oosterhout en "de Hout" en bovendien binnen enkele minuten van de A9. Het strand van Egmond en Bergen en ook het openbaar vervoer is allemaal binnen handbereik.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met een separaat toilet voorzien van marmeren tegels, hardstenen vloer, fontein met hardstenen wasbak en ventilatie naar buiten.

Onder de trap bevindt zich de kelderruimte (met verlichting), welke zich goed leent als opbergplek.

De woonkamer van de woning heeft aan beide zijden grote raampartijen waardoor de woonkamer door veel licht wordt gesierd. De openslaande deuren betrekken de gezellige tuin heel sierlijk bij de woning. Beide raampartijen hebben prachtig glas-in-lood aan de bovenzijde, aan de voorzijde is tevens een erker. Deze elementen geven de woning nog meer karakter.

De open keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, zespits-gaskookplaat, enkele spoelbak met mengkraan, voldoende bergruimte en ook hier is het prachtige glas-in-lood geplaatst. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de vaatwasser, losse koelkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin
De heerlijk zonnige tuin is zeer sfeervol en is in alle seizoenen aantrekkelijk. De veranda aan de achterzijde van de tuin is twee jaar geleden gebouwd, hier kan echt geleefd worden. Via de veranda is ook de eigen achterom. Tevens is in de tuin een berging voor de fietsen en beschikt de tuin over meerdere terrasmogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een eigen balkon over de gehele breedte van de woning, welke betreden kan worden via de openslaande deuren. Het betreft een mooie lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is kleiner en is ook aan de achterzijde gelegen. De laatste slaapkamer ligt aan de voorzijde heeft de karakteristieke erker, hier komt veel licht naar binnen.

De badkamer is verzorgd en heeft een moderne douchewand, regendouche, marmeren tegels, hangend toilet, enkele wastafel met meubel en natuurlijke ventilatie.

Zolder
De zolder is te betreden via de vaste houten trap. Op de voorzolder is de kast met CV-ketel geplaatst (2019). De slaapkamer op zolder is een leuke lichte kamer met dakkapel. Op de zolder is een vliering en genoeg knieschotten voor voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Schilderwerk is recentelijk aan de voor- en achterzijde gedaan
- Voorzien van dubbel glas
- Schuur voor fietsen met stroom
- Het betreft een beeldbepalend pand
- Heerlijke tuin op het westen
- Veranda is twee jaar geleden nieuw gerealiseerd
- Gelegen op een mooie locatie in het Lyceumkwartier

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
113 m2
Tuinoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
432 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1933
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidwest
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Dubbel glas
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige