Alkmaar Prinses Mariannestraat 6 € 847.500 k.k.
Stijlvol en luxueus wonen met een royale tuin op het zuiden!

Laat u verrassen door deze prachtige vrijstaande villa met aangebouwde carport, heerlijk lichte serre, ruime woonkamer en 4 riante slaapkamers waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De fantastisch aangelegde tuin rondom en de ligging van de achtertuin staan garant voor rust, privacy en zon.

Deze woning heeft een royaal perceel van ca. 778 m2 en is gelegen aan de Prinses Mariannestraat, een rustige straat maar vlakbij supermarkten, diverse voorzieningen en faciliteiten, De Hout, Heilooërbos en verschillende uitvalswegen. Het centrum van Alkmaar is op fietsafstand. Rustig gelegen woning, maar mocht u de drukte op willen zoeken dan is dat binnen enkele minuten te realiseren.

Wilt u deze villa bezichtigen? Neem dan contact op met Leygraaf Makelaars. Wij laten u de woning graag in het echt beleven.

INDELING

Uitgebreide omschrijving

Stijlvol en luxueus wonen met een royale tuin op het zuiden!

Laat u verrassen door deze prachtige vrijstaande villa met aangebouwde carport, heerlijk lichte serre, ruime woonkamer en 4 riante slaapkamers waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De fantastisch aangelegde tuin rondom en de ligging van de achtertuin staan garant voor rust, privacy en zon.

Deze woning heeft een royaal perceel van ca. 778 m2 en is gelegen aan de Prinses Mariannestraat, een rustige straat maar vlakbij supermarkten, diverse voorzieningen en faciliteiten, De Hout, Heilooërbos en verschillende uitvalswegen. Het centrum van Alkmaar is op fietsafstand. Rustig gelegen woning, maar mocht u de drukte op willen zoeken dan is dat binnen enkele minuten te realiseren.

Wilt u deze villa bezichtigen? Neem dan contact op met Leygraaf Makelaars. Wij laten u de woning graag in het echt beleven.

INDELING

Woonkamer en tuinkamer
Beneden is een mooie parketvloer van massief eiken planken gelegd. Het is een prachtige ruimte met zeer veel licht. De grote schuifpui betrekt de ruime tuin geheel bij de woning, een zeer luxe kenmerk van de woning. Aan de linkerkant van de woonkamer is een tuinkamer aangebouwd (in 2002). De tuinkamer heeft ramen in overvloed en ontvangt daardoor veel licht. Het is een prachtige ruimte om vanuit van de tuin te genieten. Aan de tuinkamer is een overdekt terras gerealiseerd, welke voorzien is van heaters zodat er het gehele jaar genoten kan worden van de tuin.

Keuken
De keuken heeft een landelijk-chique uitstraling. Het stenen aanrechtblad met een keramische kookplaat geeft een strakke touch aan de kastjes met lambrisering. De keuken heeft een vaatwasser van Miele, 1,5 spoelbak, koelkast van Bosch en combi-oven. Het is een ruime keuken, waarbij een eetkamer is gerealiseerd. Via de deur in de keuken is er toegang tot de carport aan de zijde van het huis.

Tuin
De tuin is zeer fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen waar optimaal genoten kan worden van het groen en de privacy. Door de verlichting kan er zelfs ’s avonds nog optimaal gebruik worden gemaakt van de tuin, het is echt een prachtig plaatje. De huidige berging was eerst een garage en biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van eventueel tuinspullen. Op de oprit van de woning is plek voor twee auto’s.

Slaapkamer
Wat erg comfortabel is aan deze woning, is een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met grote raampartijen is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en meerdere kasten.

Badkamer
De badkamer, welke in 2020 is vernieuwd, is van een groot formaat. De badkamer heeft een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel, grote badkamermeubels, verlichte spiegel en een handdoekradiator. Het toilet bevindt zich niet in de badkamer, deze is separaat. In de badkamer is wel de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping
Wanneer u met de trap naar de eerste verdieping gaat, komt u bij de sfeervolle vide van de woning. Hier is genoeg ruimte voor kasten, of zoals het nu wordt gebruikt: als een knusse zithoek. Via deze vide zijn de andere drie slaapkamers en het separate toilet te betreden, alle drie met veel lichtinval en van goed formaat. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het platte dak boven de woonkamer.

Tweede verdieping
Deze ruimte betreft momenteel een bergzolder, maar hier zou ook een extra slaapkamer of badkamer gerealiseerd kunnen worden. Hier is ook de CV-ketel geplaatst (ATAG 2017). De kap van de woning is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Onder de trap is een grote trapkast gebouwd
- Dak aan de achterzijde is verhoogd
- Meterkast met twaalf groepen en twee aardlekschakelaars, aparte fornuisgroep. Alles is recent vernieuwd
- De huidige berging is ooit een garage geweest

AANKOOPMAKELAAR
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Die bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
247 m2
Perceeloppervlakte
778 m2
Inhoud
866 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1970
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui
Garage
Carport
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Hoofdtuin
Tuin rondom
Tuin
Tuin rondom
Dak
Zadeldak

Foto's

Plattegrond

Overige