Alkmaar Oudegracht 72 € 230.000 k.k.
Zo'n leuke grachtenwoning met twee slaapkamers op deze locatie vindt u niet snel nog eens!
Vanuit dit knusse grachtenpand loopt u de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er voldoende mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loopafstand.

De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtigingafspraak!

Indeling
Entree/hal

Uitgebreide omschrijving

Zo'n leuke grachtenwoning met twee slaapkamers op deze locatie vindt u niet snel nog eens!
Vanuit dit knusse grachtenpand loopt u de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er voldoende mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loopafstand.

De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand.

Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtigingafspraak!

Indeling
Entree/hal
De woning betreedt u via de hal/entree. De hal is voorzien van een nieuwe meterkast (met 3 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Vanuit de hal kijkt u via het raam (glas in lood) de woonkamer in. De deur tussen de hal en woonkamer bevat tevens ook glas in lood.

Woonkamer en keuken
Via de hal betreedt u de knusse woonkamer en keuken. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en geeft u prachtig uitzicht op de Oudegracht met als zonligging zuid vanaf de voorzijde gezien. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer en heeft strak gestuukte wanden. De open keuken met eettafel is bij de woonkamer betrokken en is eenvoudig maar functioneel. Onder de trap is een trapkast gerealiseerd, waar het mogelijk is nog extra spullen op te bergen. De keuken is voorzien van diverse kasten en laden, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, wasmachine aansluiting en 1,5 spoelbak (magnetron gaat mee). Er zijn twee dakramen welke beiden geopend kunnen worden en zorgen voor extra licht en natuurlijke ventilatie.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een granito vloer en douche en toilet. Tevens is er een handdoekradiator en een mechanische ventilatie.

1e verdieping
De vaste/houten trap naar boven is te betreden middels de dichte deur in de woonkamer. U betreedt direct de grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Er is eventueel een mogelijkheid om een buitenruimte te creëren op de uitbouw van de keuken.

Aan de voorzijde is een kleine slaapkamer, welke uitzicht biedt over de gezellige Oudegracht.
De CV ketel is boven de trap op de 1e verdieping gesitueerd en is van Intergas (combi ketel) met bouwjaar 2009.

Bijzonderheden
- Unieke grachtenwoning, ideaal voor starters;
- Diverse voorzieningen op loopafstand, zoals het centrum, kunst, cultuur en het station;
- Gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol;
- Definitief energielabel G.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
47 m2
Perceeloppervlakte
68 m2
Inhoud
156 m3
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1901
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Garage
Geen garage
Tuin
Geen tuin
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Dak
Zadeldak

Foto's

Plattegrond