Alkmaar Westerweg 41 € 687.500 k.k.
Vorstelijk wonen aan de geliefde Westerweg! Gelegen op wel het mooiste plekje aan de Westerweg, op loopafstand van de binnenstad en het stadspark ‘Alkmaarderhout’ ligt dit karakteristieke herenhuis met erker. De woning is opvallend licht door de vele raampartijen en toont heel ruimtelijk door de hoge plafonds (circa 3.20 meter!). Het huis heeft een heerlijke achtertuin van maar liefst 17.5 meter diep en is gelegen op het oosten met de hele dag zon. De woning is zeer goed onderhouden en is voorzien van een ruime woonkamer een aangebouwde serre, vier royale slaapkamers, één kleinere slaapkamer en een mooie zolder. De hele woning en de voor- en achtertuin zijn in 2018/2019 met zorg en aandacht geheel verbouwd. Alle ruimtes zijn gestuukt en geschilderd maar wel met behoud en terugplaatsing van de originele paneeldeuren met messing deurklinken. Kortom een prachtig huis voor de liefhebber!

Uitgebreide omschrijving

Vorstelijk wonen aan de geliefde Westerweg! Gelegen op wel het mooiste plekje aan de Westerweg, op loopafstand van de binnenstad en het stadspark ‘Alkmaarderhout’ ligt dit karakteristieke herenhuis met erker. De woning is opvallend licht door de vele raampartijen en toont heel ruimtelijk door de hoge plafonds (circa 3.20 meter!). Het huis heeft een heerlijke achtertuin van maar liefst 17.5 meter diep en is gelegen op het oosten met de hele dag zon. De woning is zeer goed onderhouden en is voorzien van een ruime woonkamer een aangebouwde serre, vier royale slaapkamers, één kleinere slaapkamer en een mooie zolder. De hele woning en de voor- en achtertuin zijn in 2018/2019 met zorg en aandacht geheel verbouwd. Alle ruimtes zijn gestuukt en geschilderd maar wel met behoud en terugplaatsing van de originele paneeldeuren met messing deurklinken. Kortom een prachtig huis voor de liefhebber!

Indeling Hal/entree
Via de voordeur betreedt u deze prachtige herenwoning. De ruime hal en woonkamer is rondom gestuukt met Amsterdamse plint. De trap is voorzien van massief eikenhout en heeft nog de originele houten trapleuning. Het toilet bevindt zich in de hal en is vergroot. Het toilet is voorzien van een toilet (met inbouw afzuiging), fontein en is tot circa 1.5 m betegeld met een warme naturel betonlook tegel. Via de grote stoere glazendeur met zwart stalen kozijn is de woonkamer toegankelijk.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning vindt u de prachtige uitgebreide woonkeuken. Het contrast tussen de donker zwarte kasten en het werkblad van wit keramiek met marmerlook valt meteen op als je binnen komt. Deze vtwonen Black keuken is van alle gemakken voorzien en zoals u ziet ontbreekt er niets! De designkeuken bestaat uit een kookeiland en een kastenwand met aan beide zijde een spoelbak met zwarte kranen en een Quooker kraan, inductiekookplaat van BORA met kookveld afzuiging naar buiten, een extra large combi-stoomoven uit de MAGNA lijn van ATAG, vaatwasser van Siemens en een koel/vriescombinatie, alle fronten zijn greeploos met push to open. Aan de voorzijde waar u tevens zicht heeft op de Westerweg is een ruime bar voor maar liefst vier personen gecreëerd waar u heerlijk kunt zitten. Een ding is zeker: deze keuken is een echte eyecatcher in de ruimte.

Woonkamer
De gehele woning is voorzien van een massieve eikenhout visgraat XXL vloer afgewerkt met een licht grijze olie. De woonkamer heeft hoge plafonds van maar liefst 3.20 m en alles is strak gestuukt. De woonkamer met een eet- en zitgedeelte heeft een doorloop naar de tuinkamer/serre waar ook een gezellige zithoek is gecreëerd. Dit is ook een prima ruimte om thuis te werken en hier kunt u van alle rust genieten van het ochtendzonnetje met zicht op de diepe, prachtig aangelegde achtertuin. Naast de serre en via de woonkamer is een bijkeuken gesitueerd. Hier is volop opberg en garderoberuimte aanwezig en u loopt zo door de achtertuin in.

Achtertuin
In het midden van de achtertuin staat een grote mooie Japanse sierkers. In de zomer van 2020 is de tuin fraai aangelegd met beplantingen en siergrassen in Europese prairiesfeer. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin en het hele jaar door aantrekkelijk om naar te kijken. Voor in de tuin bevindt zich een groot terras van grote tegels en aan de achterzijde van de achtertuin is een veranda geplaatst met buitenkeuken waar u ook heerlijk kunt zitten of in de hangmat kan liggen. De zon schijnt tot het begin van de avond in de achtertuin. Achter de veranda is een schuur met voldoende ruimte voor de fietsen en overige bergruimte. Er is een achterom aanwezig.

Voortuin
De voortuin is bedekt met wit/grijs marmer grind. De roze en witte rozen en de magnolia bloeien welig in de lente en de zomer en zorgt voor genoeg beschutting.

1e verdieping
Via de karakteristieke trap opgang is de eerste verdieping bereikbaar. Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie eiken houten vloer afgewerkt met een witte olie. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met toegang via de openslaande deuren tot het terras/balkon. In deze slaapkamer is een inbouwkast aanwezig voorzien van karakteristieke planken. Aan de achterzijde naast de grote slaapkamer is badkamer gesitueerd. De badkamer heeft dezelfde naturel betonlook tegels als in het toilet op de begane grond. De nis en de dubbele wastafel met de mozaïektegels van Piet Boon geeft een luxe effect. Verder is de slim ingedeelde badkamer voorzien van een design hangtoilet, twee vierkante waskommen, inloopdouche met regendouche en handdouche en een nisje voor het opbergen van shampoo, zeep etc. De zwarte ingebouwde kranen en details maken de badkamer helemaal af.

Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers, waarvan één wordt gebruikt als studeerkamer en deze kamer biedt tevens toegang tot het kleinere balkon aan de voorzijde. Naast deze kamer is een garderobekamer gemaakt, maar hier is het tevens mogelijk een baby of extra slaapkamer te creëren. Het mooie aan deze verdieping is dat de prachtige hoogte van de plafonds doorloopt en de trap naar de 2e verdieping/zolder afgesloten is.

2e verdieping/zolder
Zoals hiervoor genoemd is de 2e verdieping/zolder te bereiken door middel van een afgesloten trap. De trap en deze verdieping zijn tevens voorzien van een eiken houten vloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en deze verdieping beschikt over meerdere veluxramen. De zolder is licht en de houten balkenconstructie is mooi zichtbaar. De zolder heeft een aparte bergruimte voor de wasmachine/droger en hier kunt u gemakkelijk uw was ophangen en strijken! De CV ketel is ook te vinden in deze ruimte en is van het merk Nefit Topline uit 2007. Deze ketel is altijd netjes onderhouden, de vitale onderdelen zijn in 2018 vervangen.

Kortom: het is een prachtige herenwoning met de puntjes op de i, u hoeft alleen uw verhuisdozen mee te nemen en kunt de woning zo betrekken!

Bijzonderheden:
- De vernieuwde meterkast voorzien van 14 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars;
- Aangebouwde serre heeft een betonnen constructievloer;
- Energielabel C;
- Begane grond is voorzien van hoge plafonds (circa 3.20meter) en dubbel glas, achterzijde HR++;
- 4 royale slaapkamers en een garderobekamer;
- Centrale ligging ten opzichte van de binnenstad en vele sport- en winkelvoorzieningen en slechts 200 meter lopen van het stadspark Alkmaarderhout.

AANKOOPMAKELAAR: Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
herenhuis
Woonoppervlakte
140 m2
Tuinoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
209 m2
Inhoud
552 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1911
Hoofdtuin
Achtertuin, Oost
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Voorzieningen
Dakraam, Tv kabel
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Schuur / berging
Vrijstaand hout

Foto's

Overige