Alkmaar Oudegracht 139 € 305.000 k.k.
Zo'n leuke grachtenwoning met twee slaapkamers en tuin op het zuiden vindt u niet snel nog eens! Deze stadswoning vol karakter ligt in het hart van Alkmaar aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er voldoende mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loopafstand.

De woning, welke u geheel naar eigen smaak kunt maken, is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand.

Ziet u net als wij de potentie in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor!

INDELING

Begane grond

Uitgebreide omschrijving

Zo'n leuke grachtenwoning met twee slaapkamers en tuin op het zuiden vindt u niet snel nog eens! Deze stadswoning vol karakter ligt in het hart van Alkmaar aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig. Wilt u toch de drukte opzoeken? Dan zijn er voldoende mogelijkheden! Kunst, cultuur, gastronomie en niet te vergeten een diversiteit aan leuke winkels op loopafstand.

De woning, welke u geheel naar eigen smaak kunt maken, is gelegen nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Op ongeveer 15 minuten lopen kunt u ook met de trein richting deze steden en bent u er binnen 30 minuten. Tegelijkertijd zijn de duinen, strand en polder op fietsafstand.

Ziet u net als wij de potentie in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor!

INDELING

Begane grond
Entree/hal welke toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer van de woning heeft een langwerpige vorm en heeft aan de voor- en achterzijde door de grote raampartijen veel lichtinval. Het gebruik van hout in deze ruimte geeft veel sfeer en karakter en is een bepalende eigenschap van de woonkamer. De semi-open keuken aan de achterzijde is van massief hout en heeft een vierpits-inductie kookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting, keukenboiler (20 liter), losse apparatuur en volop kast- en bergruimte. Bij de keuken kan een gezellige eetkamer gecreëerd worden met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een knusse zithoek met uitzicht over de Oudegracht.

Tuin
De tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en heeft een schuur waar genoeg ruimte is voor het stallen van fietsen. Tevens is er ook een mogelijkheid de tuin via een achteringang te betreden.

Eerste- en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zicht aan de voor- en achterzijde van de woning een slaapkamer. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast welke gebruikt kan worden als kledingkast. Op de overloop van de eerste verdieping zijn kasten met schuifwanden gebouwd voor extra bergruimte. Tegenover de kasten met schuifwand bevindt zich de badkamer met toilet, fonteintje en douche. Op de tweede verdieping is de bergzolder gelegen, welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen;
- Tuin op het zonnige zuiden gelegen;
- Energielabel G;
- Keukenboiler: Inventum 20 liter;
- CV combiketel van Nefit uit 2020;
- Meterkast voorzien van 3 groepen en 1 aardlekschakelaar.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
66 m2
Tuinoppervlakte
24 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
261 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bouwjaar
1901
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuid
Tuin
Achtertuin
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Dak
Zadeldak

Foto's

Overige