Heerhugowaard Middenweg 1 € 2.750 p.m.
UNIEK OBJECT TE HUUR! Energieneutraal, goed geïsoleerd en degelijk verbouwde rietgedekte Westfriese STOLPBOERDERIJ (dubbel vierkant: 16,5m x 21m). Verder is er aan het einde van de imposante oprijlaan een DUBBELE GARAGE met eigen brug. Zowel de begane grond als de verdieping zijn van binnenuit goed geïsoleerd en de boerderij is voorzien van HR++ glas. De boerderij is gelegen op het zuidelijkste puntje van de Middenweg en daardoor zeer dichtbij Alkmaar. Winkelcentrum Middenwaard, en dus ook het centrum van Alkmaar zijn op fietsafstand en je kunt heerlijk wandelen in het park van “Luna” met daarin het grote recreatiemeer en -strand.

Indeling

Begane grond

Uitgebreide omschrijving

UNIEK OBJECT TE HUUR! Energieneutraal, goed geïsoleerd en degelijk verbouwde rietgedekte Westfriese STOLPBOERDERIJ (dubbel vierkant: 16,5m x 21m). Verder is er aan het einde van de imposante oprijlaan een DUBBELE GARAGE met eigen brug. Zowel de begane grond als de verdieping zijn van binnenuit goed geïsoleerd en de boerderij is voorzien van HR++ glas. De boerderij is gelegen op het zuidelijkste puntje van de Middenweg en daardoor zeer dichtbij Alkmaar. Winkelcentrum Middenwaard, en dus ook het centrum van Alkmaar zijn op fietsafstand en je kunt heerlijk wandelen in het park van “Luna” met daarin het grote recreatiemeer en -strand.

Indeling

Begane grond
Entree/hal bevindt zich aan de zijkant van de woning (voorheen is het een bijkeuken geweest). Hier ligt een plavuizen vloer en op de wanden is behang. De voordeur is van kunststof en met HR++ glas. De meterkast is vernieuwd (voorzien van 13 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars, dag- en nacht tarief, oude meter). In de hal is ook de droger- en wasmachine aansluiting aanwezig en is de badkamer bereikbaar. De wasmachine heeft een hotfill systeem die warmwater, uit de zonneboiler, beschikbaar maakt. De badkamer, uit 1983, is zeer ruim en verder voorzien van douche, ligbad, toilet, urinoir, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is betegeld tot het plafond.
De badkamer heeft een mechanische afzuiging uit 2017/2018.
De badkamer is bereikbaar via de entree/hal, maar ook via de tussenhal dichtbij de slaapkamers.

De tussenhal geeft toegang tot de hoofdslaapkamer en is voorzien van een pvc vloer. De wanden zijn deels voorzien van houten betimmering en deels voorzien van behang. Het kunststof kozijn heeft een houtnerfstructuur en is voorzien van HR ++ glas.

De begane grond is voorzien van royale woonkamer en keuken en geeft toegang tot de tuin, gelegen rondom de woning en heeft 3 slaapkamers en een badkamer.

Als u doorloopt komt u terecht in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van kunststof kozijnen met hout motief met HR++ glas. De spouwmuur en is opnieuw opgetrokken en met steenwol geïsoleerd. Op de vloer ligt beton met pvc vloer en er is geen isolatie aanwezig in de vloer.
Via de woonkeuken geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. De openslaande deuren zijn van hardhout met dubbele beglazing. De keuken is een hoek opgestelde keuken en is (bouwjaar ca. 2013). Verder is de keuken voorzien van een plavuizenvloer en een lichte wandtegels, kunststof aanrechtblad (marmerlook), ingebouwde vaatwasser (Zanussi) ook met hotfill systeem, oven (AEG), inductiekookplaat met 6 pitten (AEG), afzuigkap (Zanussi), koelkast/vriezer (Zanussi), diverse kastruimte.

Verder is er in de woonkamer een stijlvolle gesloten houtkachel. Er is verwarming door middel van radiatoren. De CV word verwarmt door een CO2 neutrale CV bio-ketel op houtpellets. Er is een deur die toegang geeft tot de oorspronkelijk entree. Op dit moment is dit in gebruik als speelhoek. De originele voordeur is te openen, maar is op dit moment gesloten. Vanuit deze ruimte is het toilet bereikbaar en is voorzien van een wandtoilet, urinoir, wastafel, lichte wandtegel, daarboven van structuurverf en gestuukt plafond.

Op de begane grond is ook een slaapkamer/werkkamer en is voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas, uitzicht voortuin en de middenweg. Het plafond is voorzien van spuitwerk en op de wanden is behang aangebracht. Slaapkamer op de begane grond heeft spuitwerk op het plafond, pvc vloer, kunststof kozijn met dubbel glas en behang op de muur. Deze kamer geeft uitzicht op de tuin en land van de buren. Het stuk land is van de achtergelegen buren. Hier mag niets op gebouwd worden, en ziet er netjes onderhouden uit. Hierdoor is er een heerlijk vrij uitzicht.

Dubbele Garage
Op het terrein staat een dubbele garage en dit is vrijstaand steen. Er zitten geen deuren in maar is eigenlijk in gebruik als luxe carport met een pannendak erop.
In deze ruimte bevindt zich een kast waar de meterkast en krachtstroom in zit voor de garage.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en de tuin is in 2014 helemaal aangepakt. Vanuit de keuken met openslaande deuren is er toegang tot het houten terras en kunt u genieten van de rust en het prachtige, vrije uitzicht. Er zijn verschillende segmenten, door middel van Hedera afscheidingen of beuken en dat maakt het ook een sfeervolle tuin. Achter in de tuin is de hout gestookte hot-tub gesitueerd (is ter overname). De robuuste eikenhouten schommelbank in de voortuin is ter overname.
In de tuin is ook een rode pijp zichtbaar die uit de grond komt en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een overdekte sauna te realiseren. Warm/koud water en elektra kan hier vanuit het buffervat beschikbaar gemaakt worden om zo bijvoorbeeld een privé wellness te realiseren. In de tuin is een kippenhok met kippen en deze zijn beide ter overname.

1e verdieping voorhuis
Vanuit de entree/hal is er toegang tot de eerste verdieping. Er is hier een ruime overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekte tegels en heeft een kunststof dakraam van Velux met een houten frame en geïntegreerd verduisteringsrolgordijn. De tweede slaapkamer is voorzien van een klik-laminaat vloer en heeft een groot Velux dakraam met eveneens verduisterende rolgordijnen.
Tevens op deze verdieping is een riante zolderruimte en biedt de mogelijkheid voor eventueel 2 slaapkamers en/of een badkamer. De kap is volledig in het zicht. Hierdoor kan koper naar eigen wens en idee hier iets moois van maken. Elektra punten zijn al aanwezig en de vloer is geïsoleerd bevloerd.

2e verdieping
De vliering is een open ruimte tot de kap, dit plafond is extra stevig gemaakt om een complete verdieping met slaapkamers te kunnen realiseren. Hier staat tevens de waterontharder (ter overname).

Bijzonderheden:
- Beeldbepalend object
- Woning is voorzien van mooie pvc vloeren;
- Energiezuinige woning;
- Huurprijs is € 2.750,- per maand inclusief energie- & stookkosten;
- Waterverbruik voor eigen rekening;
- Beschikbaar per 1 maart 2021;
- Er is opslagruimte beschikbaar tegen een meerprijs.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort woning
woonboerderij
Woonoppervlakte
249 m2
Perceeloppervlakte
1810 m2
Inhoud
2124 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1920
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Dak
Samengesteld dak
Hoofdtuin
Tuin rondom
Tuin
Tuin rondom
Garage
Vrijstaand steen

Foto's

Plattegrond

Overige